租房后房东不履行合同的义务怎么办

租房房东违约怎么办？~

你可以根据合同拒绝对方的要求。水电费用若遇有国家法定长价的，你应当支付增加部份。

租房后房东不履行合同的义务的，当事人可以先和房东沟通协商，若是经过协商，房东仍然拒绝继续履行合同所约定的相关责任义务、承担违约责任的，当事人可以向调解委员会申请调解或者撰写起诉状，并携带双方签订的租赁合同向人民法院提起诉讼，要求解除合同，由房东对其造成的损失进行赔偿。
法律分析
依照相关法律规定其起诉状撰写要点必须包括以下内容：1、双方当事人的基本情况，例如原告和被告的姓名以及性别、年纪、从事职业、其所处的用人单位名称、居住地等，若是有第三人的，还要列举第三人的个人信息，有委托代理人的，则需要载明双方之间的关系和代理人的基本身份信息；2、诉讼请求事项要明确，例如要求被告承担的民事责任具体有哪些；3、当事人提出诉讼主张所依据的事实和理由，即阐明诉讼事件中所存在的事实和双方当事人发生争议纠纷的主要焦点，以及在事实纠纷中支持当事人诉讼的法律、法规条款依据等；4、提供对方应该承担法律责任的证据材料以及当事人获取证据的来源，如果有证人的，还要记明证人的姓名、居住地等详细个人信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

合同里写明的事情当然可以追究他的违约责任。
你可以提出解约，要求他退还押金并支付一个月租金的补偿（或免费让你住一个月）。
他不同意的话，先找社区工作站和街道办事处调解，拿到调解的书面记录后就可以去找律师了。

合同里面应该有，如房东不履行房屋维修等义务，客户有权通过第三方维修。你可以告诉他，你要没有时间我给你代买并找人安装，所有费用由房东负责。你给他5-7天的时间。就合同来说，打官司你赢，但有时候不值当，麻烦！ 只能算你倒小霉了！

请问有合同书吗？如果有，双方都得照合同履行。但你也说了，他们同你说：因为很忙，而有些事来不及处理，要是真的是这样，你也适当给予谅解，但还是要催促房东尽早履行合同的诺言。

碰到这种房东 我真同情你的人品 按合同办的话他是要赔你违约金的 你最好先中介沟通下 如果不行的话那 也没什么办法的 看出来了 他是不是就是想让你走吃你的押金的啊？

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邹城市19690448985： 租房房东不履行合同怎么办 - ？
施郎舒志： 一般可以协商,协商不成可以要求其继续按照合同约定履行或者解除合同要求其赔偿经济损失. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任.

邹城市19690448985： 租房子房东不履行合同怎么办 - ？
施郎舒志： 根据双方合同办事,如果他超出合同约定索要并要求你搬离属于违约行为,可以要求其继续按照合同约定履行或者解除合同要求其赔偿经济损失.

邹城市19690448985： 租房合同如果房东违约怎么办 - ？
施郎舒志： 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失. 2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务.

邹城市19690448985： 租房后房东不履行合同的义务怎么办 - ？
施郎舒志： 合同里写明的事情当然可以追究他的违约责任.你可以提出解约,要求他退还押金并支付一个月租金的补偿(或免费让你住一个月).他不同意的话,先找社区工作站和街道办事处调解,拿到调解的书面记录后就可以去找律师了.

邹城市19690448985： 房东不履行租房怎么办 - ？
施郎舒志： 只要租赁合同是合法有效的,房东在租赁期限未满时无理反悔,不愿再租赁,承租人可以要求其继续履行合同,不能违约.如果你同意不再租赁,因是房东违约,房东应退还相应的租金,并赔偿你因房东违约造成的损失.你先确定是继续租赁,还是同意解除租赁合同,如果同意解除租赁合同,可以向房东提出退还租赁或你说的转让费,并赔偿损失.协商调解不成的,你可以向法院起诉.

邹城市19690448985： 房东租房不按合同走怎么办 - ？
施郎舒志： 可以先与房东协商,协商不成向人民法院起诉,要求房东承担违约责任. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.

邹城市19690448985： 租房合同房东违约怎么处理 ？
施郎舒志： 租房合同房东违约需要承担相应的违约责任.租客可以选择解除合同,由房东支付违约金、进行损失赔偿;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租房合同的要求房东继续履行、采取相应的补救措施.法律依据《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 引用法规《民法典》 第五百零九条《民法典》 第五百七十七条

邹城市19690448985： 有签租房合同如果房东违约,怎么办 - ？
施郎舒志： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...

邹城市19690448985： 租房合同到期,若房东违约怎么办? ？
施郎舒志： 一、租房违约处理租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支...

邹城市19690448985： 租房房主违约怎么办 - ？
施郎舒志： 根据《合同法》的规定,违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.一般情况下,您与房主之间是有《房屋租赁合同》的,您可以先仔细阅读一下合同中关于违约部分的条款,再看房主是哪方面的违约行为,举个例子:房主提供的房屋有质量问题,影响居住使用,您就看一下合同中关于维修义务的约定,如果约定应由房主维修而他又不予维修,您可以自行维修,费用由房主承担,您可以在租金中予以扣除.