80万左右的房子首付是多少？

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90万房子评估费多少钱

90万房子评估费多少钱
对于不同大小，不同价格的房子评估费都是不一样的，那下面我们就来看一看90万房子评估费多少钱？
90万房子评估费根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

100万房子过户费多少

100万房子过户费多少
房子过户，需要交过户税费，那么100万房子过户费多少呢？
1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。
二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：
（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；
（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、如果房产证满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要18000元。
当房产证过五年的时候，是不需要交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百，即总共需要交1.8%左右。
除此之外，还可能会产生房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等等。

100万二手房首付多少

100万二手房首付多少
1、100万二手房首付多少，首先需要提醒大家一点的是，购买新房和购买二手房的首付款计算是不一样的，总的来说，房子的状态不一样，所在的省市不一样，购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也不一样。
2、一般规定，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的房子就需要准备至少30万的首付款了。
3、上面讲的只是新房首付款的计算，购买100万的二手房，还会涉及到一个评估值，一般二手房的评估值可以达到八成左右，也就是80万
然后，再按照银行贷款的规定来计算，二手房通常可贷款七成，也就是56万。除开二手房可申请到的银行贷款，那么购房者购买二手房所需要的首付款就是44万了。
4、理论来说，100万的房子需要首付25%也就是25万，不同银行可上下浮动5%。贷款额度是根据评估额度来定，如评估价值高于100万，那么贷款额度高，首付相应减少；如果评估额度低于100万，贷款额度低，首付相应增加。

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北宁市17653215557： 80万的房子,首付要多少钱? - ？
昔琳舒利： 如果你是当地户口,并且是第一套房,那首付两成,16万 其他情况一般是三成,24万 如果在其他小城市,小县城,就更多了,不过80万的房子肯定是在大中城市,估计.

北宁市17653215557： 买房,80万的房子首付多少 - ？
昔琳舒利： 首付款是房屋购买时的第一笔预2113付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两5261种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建4102筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并1653且贷款时还在连续缴存着.2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套回房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基答本上不给予申请.

北宁市17653215557： 如果是买房子,80w.需要首付多少?贷款需要多少年?一个月需要换多少?一手房和二手房的首付一样吗? - ？
昔琳舒利： 一手房和二手房的首付是不同的,一般二手房的首付要50%左右.

北宁市17653215557： 80万的房子首付百分之40是多少 ？
昔琳舒利： 八十万的房子首付百分之四十是三十二万.对于买房子是一件很开心的事情.当然我们要付的钱可不止三十二万,通常情况下,还会有车位费,房屋的契税以及相应的维修基金,这些费用都是需要拿房时缴纳的,所以我们在首付款之外还是有其他费用的.希望我的解答能够帮助到你.

北宁市17653215557： 80万的房子一般首付要多少合适 - ？
昔琳舒利： 20万

北宁市17653215557： 八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 - ？
昔琳舒利： 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...

北宁市17653215557： 买房子八十万,那首付多少钱 - ？
昔琳舒利： 房子的首付不是房价X30%,很多人都误解了!每一套房子交易都要评估公司来评估!首付=房价—(评估价X70%)!比如你这套房子100平米,80万!如果评估公司的评估价是100万,那你就可以贷款70万,那么首付就是80万—70万=10万,首付就是10万了!所以要看你这套房子的地段、性价比等等!如果你这套房子100平米,要80万,假如评估公司评估价是50万,那么就只能贷款35万,那么首付就是80—35=45万,首付就是45万了,所以不好说!现在商业贷款利率一般是6.55%,公积金4.8%左右!

北宁市17653215557： 假如我买一套房子是80万,没那么多钱,首付多少我可以自己做主么 - ？
昔琳舒利： 您好,首套房的首付是30%, 是按照网签价格来计算的,比如你总价80万,网签价格是60万,那么首付就是18万,贷款70%42万,其余就是尾款.想降低首付就要降低网签价格,那么从银行的贷款也就会降低.

北宁市17653215557： 买80平M的房子 大概在80万左右请问一下首付是多少 月供多少 银行贷款是多少 能贷多少谢谢？
昔琳舒利： 回答如下: 80万的房子,目前首付至少是30%:80*30%=24万元; 80-24=56,需要银行贷款56万元; 能贷多少,要根据你的月供能力(工资收入)及贷款年限来确定,按目前贷款的基准年利率是7.05%: 1、贷款30年,月供为3744.52 元,工资收入要在6500元左右; 2、贷款25年,月供为3975.84元,工资收入要在8000元左右; 3、贷款20年,月供为 4358.50元,工资收入要在8600元左右. 以上回答仅供你参考.

北宁市17653215557： 比如我的房子用工基金贷款,总价是80万,我首付是多少钱,连本带利,请高人指教 - ？
昔琳舒利： 公积金贷款利率分两种,5年内(含)4%,5年以上4.5%.总价80万的房子,正常要求首付30%,24万.但是很多地方的公积金贷款有金额限制,普遍只能贷50万,这个具体数字你要到当地公积金中心确认.按贷50万计算,假如贷20年总利息259179元(等额本息还款),月供3163元.顺便说一下,这个利息是不能通过简单用本金乘利率得到的,有一套复杂的公式.因为是等额还款,本金逐月递减,所以实际支付利息会比你想象的要低.