想买农村小院去哪里买
想买农村小院方式如下：
首先，可以在房源网站上找，可以找靠谱的房产中介，可以在法拍房网站上寻找，也可以先与当地的村支书联系，村支书应该是最了解村里情况的，也避免了自己在村里空跑，可以提高找房效率。
其次，自己到当地的村庄进行寻找，如果找到合适的房源，可以直接和村民协商交易，能提前增进与村民之间的关系，也能提前感受农村氛围，只要确保是村民的合法财产就是可以的，这样买到的房子一般会比找中介买房便宜很多，也少了中间的中介费。
农村买房子的注意事项
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。
买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
房山和密云哪买小院好
密云区的农村院子更好一些。在北京郊区找个农村院子，从性价比来看的话，还是密云区的农村院子更好一些。美丽新乡村平台做农村院子盘活和出租的这几年，见证了农村院子价格的上涨，但密云区的大部分院子价格还能保持本色。而且密云区位于北京城区东北，也算上风上水，有山有水，适宜居住。东、北、西三面...
农村小院怎么上网卖
1可以通过赶集网进行的，2、注册赶集网账号，登录赶集网3、找到出售房屋界面找到房屋发布4、把你房屋资料填写上，留下你的电话，点击发布就可以了。
怎样才能合法买到农村小院?
关于过户：或结婚落户；或签订无数个20年长租合同。也说不定今后政策会变，不用担心。关键卖房子的人家人品要好。附： 出售我家烟台莱州的房子：因为不结婚了，所以闲置想卖。因为比较新，不存在政策上的不让修缮、翻盖的风险。宅基地约166平米，大小8间。处于村北地势高处，房子永远不会被水淹。院...
10万农村独立小院出售如何过户怎样买到合法的农家院
购买农家院的人要研究农村房屋是否是小产权房，来认定是否可以获得房屋产权证。购买农家院的人要知道国有土地是国家所有，是有严格的规定的，想购买农家院的人就要很好的研究国家对国有土地的方针政策，有没有国家正规的房屋产权证后，在考虑是否购买。全文详细为你整理了10万农村独立小院出售如何过户，...
农村小院买卖合法吗
农村小院的买卖是合法的。农村小院通常是位于农村的住宅，包括一些独立的小房屋、庭院和花园等，用于农村休闲度假、民宿等商业活动。根据相关法律法规，土地使用权、房屋所有权等物权可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转移，因此农村小院的买卖是合法的。但需要注意的是，买卖双方在进行交易时应当遵守相关法律...
农村小院买卖合法吗
根据中国的法律法规，土地使用权和房屋所有权可以通过买卖等方式合法转移。然而，在进行交易时，买卖双方必须遵守相关法律，确保交易的合法性和合规性，以避免因违法行为带来的风险。农村小院买卖的基本流程包括：1. 签订买卖合同：双方需协商一致并签署书面合同，内容应详细记录交易的财产、价格、支付方式、...
怎样才能合法买到农村小院
2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。3、购房者符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求...
租农村小院去哪个平台找
1. 美丽新乡村：这个平台专注于农村房屋和院子的出租业务，全国范围内都有覆盖。无论是普通农房还是度假别墅，都能在这个平台上找到合适的选项。它是一个为寻找农村房屋出租信息提供的网站，服务周到。2. 好乡居：这个平台专门提供农村小院的出租信息，覆盖全国各个地区。3. 抖音和小红书：这些社交媒体...
买个农村小院合法吗?
此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。不管是哪种，购买后安全都得不到任何保障。从...
西安农村郊区有卖小院的吗
没有。根据查询安居客官网显示，西安农村郊区属于宅基地，宅基地现在不允许买卖，仅可以与房主商议长期租赁。
滑莉蛤蚧： 宅基地使用权不得单独转让.有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.法律已经解释清楚,宅基地的买卖转让,必须在集体组织内部进行,显然,你是不具备条件的.
西昌市15779588113： 购买农村自建房 - ？
滑莉蛤蚧： 正常购买这种农民房都是去村委或者居委会做个公证,证明这个房子是你们的而已.不是很建议购买,毕竟没有房产证的,日后有纠纷不好处理.
西昌市15779588113： 我想买一套在农村的房子,请问要办什么手续啊! - ？
滑莉蛤蚧： 你是说你想买农村的房子,那么我想你一定是城市里的人了,至少户口是城镇的,第一、我想提醒你,城镇户口的人是不允许到农村买房子的,不受法律保护,是法律不允许.第二、其实即使买也没有什么关系,因为现在的确有许多人在乡下买的,所以我还是同意你在村里买房子.第三、你买这个房子和那个人欠不欠债其实没有冲突,农村的房子还不可能在银行抵押.第四、你还真得搞明白了,如果他的房子同时也卖给别人了,那么没有证明,你也不知道.所以你应该做的是,在买房子的同时,你应该在村里的集体产权证上改了自己的名字,有的农村还可以发个小证,也相当于城市的产权证,你也可以打听一下,如果有,你也应该要求卖方提供一下.
西昌市15779588113： 想买农村的小院,需要什么手续 - ？
滑莉蛤蚧： 买农村小院,应当办理农用地转用审批手续. 《土地管理法》第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准.
西昌市15779588113： 购买农村宅基地 - ？
滑莉蛤蚧： 农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子.买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明.《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的.在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能.所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖.
西昌市15779588113： 我想在郊区买个院子,都需要什么手续 - ？
滑莉蛤蚧： 每个地方的规定是不一样的 但是,一般也是只有农村集体户口的人才可以买 你只有加入他们的户口才可以去买他们的院子的
西昌市15779588113： 本人想在县城郊区买一套独家小院,是建在宅基地上的.建设方是当地村民. - ？
滑莉蛤蚧： 目前还不允许农村宅基地交易,属非法,更谈不上拆迁补偿,2014年相关部门正在考虑出台农村集体用地、农村宅基地合法买卖的政策.
西昌市15779588113： 农村想买个院子 手续应该怎么办理 可以购买吗 - ？
滑莉蛤蚧： 无效的……
西昌市15779588113： 北京郊区有卖院子的吗? - ？
滑莉蛤蚧： 不好买了,现在很多地方,象怀柔,都面临拆迁的问题,所以轻易是不卖的
西昌市15779588113： 懂行的朋友帮帮忙,我想买农村房. - ？
滑莉蛤蚧： 注意: 1.城市户口不能到农村买房 即使买了也过不了户.(只能居住,不享受拆迁待遇) 2.你给舅舅一部分钱 让他帮你办理赠与(过户)手续(到公证处公证) 3.麻烦得很
