一般纳税人房屋租赁税率是多少？

~ 营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》。

自己的房产出租给他人，用于生产或者生活定期收取房租，这就是我们常见的房屋租赁的模式，我国有关部门规定，房屋租赁需要缴纳一定的税，用于管理房屋租赁市场，房东和租客可以自行商议房屋租赁税的缴纳方，因此无论是作为房东还是租客，在租赁房屋前，都需要知道一般纳税人房屋租赁税率是多少?
      一、房屋租赁税
      1、房屋租凭税:是根据财政部、国家税务总局对房屋租赁市场有关税收政策规定，对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。
      2、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
      二、一般纳税人房屋租赁税率(仅做参考)
      1、房产税
      按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;
      2、城镇土地使用税
      出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;
      3、营业税
      应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;
      4、城镇建设维护税
      城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)
      5、教育费附加
      在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;
      6、印花税
      应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;
      7、个人所得税
      月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
      一般纳税人房屋租赁按照规定需要缴纳房产税、土地使用税、个人所得税等等，而一般纳税人房屋租赁税率是多少，租金的收入是影响房屋租赁税率的关键因素，同时为了维护了自身的利益，在租赁房屋时一定要签订一份合法的合同，确定了双方的确立和义务，这样以免发生纠纷，而且合同上面可以双方协议清楚房屋租赁税的缴纳方。

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惠城区19840489241： 一般纳税人不动产租赁税率是多少 ？
戎牵复方： 一般纳税人不动产租赁税率为11%.增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%.(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%

惠城区19840489241： 房子租赁税率是多少 ？
戎牵复方： 房子租赁税所含税项的税率:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税...

惠城区19840489241： 房屋租赁行业税率是多少 - ？
戎牵复方： 房屋租赁行业税率分为两种情况: 一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳. 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳. 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税...

惠城区19840489241： 房屋租赁税是5%还是11%,出租不动产如何缴纳增值税 - ？
戎牵复方： 出租不动产应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,具体规定如下: 1. 一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产,如果其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%...

惠城区19840489241： 房屋出租发票税率 - ？
戎牵复方： 1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税.个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税. 2.个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税.个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税.

惠城区19840489241： 一般纳税人出租不动产适用的税率为多少 - ？
戎牵复方： 一般纳税人出租不动产适用的税率为11%.国税总局2016第16号公告 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳...

惠城区19840489241： 一般纳税人租赁税率多少钱 - ？
戎牵复方： 《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

惠城区19840489241： 我公司是房屋租赁公司一般纳税人,开票税率是多少 - ？
戎牵复方： 一般纳税人出租不动产,增值税税率11%.财税2016第36号文件附件一:第十五条 增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

惠城区19840489241： 房屋租赁发票税率是多少 - ？
戎牵复方： 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.5、免征城镇土地使用税6、免征印花税