楼房交工，领钥匙时有哪些注意事项？

~ 　　毛坯房验房程序\x0d\x0a\x0d\x0a　　标签：毛坯 开关 插座 验房\x0d\x0a\x0d\x0a　　一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。\x0d\x0a　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地砖、上下水、防水存水、\x0d\x0a　　强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。\x0d\x0a　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。\x0d\x0a　　验房常用工具：\x0d\x0a　　一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺\x0d\x0a　　二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯\x0d\x0a　　三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔\x0d\x0a　　验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房自备工具\x0d\x0a　　1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道\x0d\x0a　　2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓\x0d\x0a　　3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度\x0d\x0a　　4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高\x0d\x0a　　5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通\x0d\x0a　　6）1只计算器---用于计算数据\x0d\x0a　　7）1只水笔--用于签字\x0d\x0a　　8）1把扫帚--用于打扫室内卫生\x0d\x0a　　9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。\x0d\x0a　　二，验房过程\x0d\x0a　　）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：\x0d\x0a　　A房屋的《住宅质量保证书》--可带走\x0d\x0a　　B《住宅使用说明书》--可带走\x0d\x0a　　C《竣工验收备案表》\x0d\x0a　　D面积实测表\x0d\x0a　　E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走\x0d\x0a　　自己验房注意问题及简单操作方法：\x0d\x0a　　1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。\x0d\x0a　　2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。\x0d\x0a　　3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；\x0d\x0a　　4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。\x0d\x0a　　5、验电：\x0d\x0a　　A、检查插座：\x0d\x0a　　五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。\x0d\x0a　　B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。\x0d\x0a　　C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。\x0d\x0a　　D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。\x0d\x0a　　E、检查弱电插座数目：\x0d\x0a　　F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。\x0d\x0a　　G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。\x0d\x0a　　6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。\x0d\x0a　　7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。\x0d\x0a　　8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。\x0d\x0a　　9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。\x0d\x0a　　10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。\x0d\x0a　　11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。\x0d\x0a　　12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。\x0d\x0a　　13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。\x0d\x0a　　14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。\x0d\x0a　　15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。\x0d\x0a　　16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。\x0d\x0a　　18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）\x0d\x0a　　19、卫生间：\x0d\x0a　　A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。\x0d\x0a　　B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。\x0d\x0a　　20、暖气片：\x0d\x0a　　A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。\x0d\x0a　　B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。\x0d\x0a\x0d\x0a　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：\x0d\x0a　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。\x0d\x0a　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、\x0d\x0a　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。\x0d\x0a　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。\x0d\x0a　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。\x0d\x0a　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。\x0d\x0a　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。\x0d\x0a　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。\x0d\x0a　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求\x0d\x0a　　验房知识集--户内概貌验收\x0d\x0a　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果\x0d\x0a　　套内\x0d\x0a　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符\x0d\x0a　　朝向 按楼书 相符\x0d\x0a　　日照 是否达到国家规定？\x0d\x0a　　尺寸 按合同：套内＝ m2公摊＝ m2 实测：套内＝ m2 【套内误差 m2】公摊＝ m2 【套内误差 m2】\x0d\x0a　　热、气\x0d\x0a　　供热 供热是否符合合同约定？\x0d\x0a　　燃气 报警器是否安装？\x0d\x0a　　燃气表是否安装？ 煤气表字数：\x0d\x0a　　通讯\x0d\x0a　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有 个电话插口\x0d\x0a　　网络 是否具备网络接口？\x0d\x0a　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？\x0d\x0a　　对讲系统 是否可用？\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集水验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　是否有水？\x0d\x0a　　水质如何？\x0d\x0a　　水表是否安装？ 水表字数：\x0d\x0a　　是否有水表空走？\x0d\x0a　　是否阀门关闭不严？\x0d\x0a　　是否有阀门脱丝，连接件滴水？\x0d\x0a　　是否有截止阀生锈影响水质？\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集电验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　电表字数 电表字数：\x0d\x0a　　是否通电？\x0d\x0a　　电表是否安装？\x0d\x0a　　电气线路安装应平整、牢固、顺直\x0d\x0a　　过墙应有导管，导管连接必须紧密\x0d\x0a　　铝导连接不允许用绞接或绑接\x0d\x0a　　按动漏电保护器测试钮现象如何\x0d\x0a　　拉闸断电测试\x0d\x0a　　插座是否带保险装置\x0d\x0a　　开关插座面板是否有划痕\x0d\x0a　　是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：\x0d\x0a　　电线是否符合国际质量\x0d\x0a　　电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软\x0d\x0a　　开关是否妥当\x0d\x0a　　按动漏电保护器的测试钮\x0d\x0a　　管线是否安全可靠\x0d\x0a　　插座面板是否有电\x0d\x0a　　拉闸断电测试\x0d\x0a　　插座是否带保险装置\x0d\x0a　　洗手盆的上方不应有插座\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集暖气验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　暖气内是否有水\x0d\x0a　　暖气有无漏水痕迹\x0d\x0a　　暖气里的水管上是否有锈\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集户门验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　贴脸是否完整\x0d\x0a　　贴脸是否有裂缝\x0d\x0a　　是否能锁上\x0d\x0a　　贴脸与楼顶板阴角线是否平行\x0d\x0a　　是否与墙在一个平面上\x0d\x0a　　直角接合部是否严密\x0d\x0a　　表面是否光洁\x0d\x0a　　不上锁是否会自动关上或打开\x0d\x0a　　四角是否呈直角\x0d\x0a　　门面上有无钉眼、气泡或明显色差\x0d\x0a　　开启是否灵活\x0d\x0a　　关上门窗听听隔音效\x0d\x0a　　密封程度\x0d\x0a　　门的厚度、材质与规\x0d\x0a　　门框与墙身有无过大缝隙\x0d\x0a　　零配件是否装配齐全，位置准确\x0d\x0a　　门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙\x0d\x0a　　猫眼\x0d\x0a　　门铃\x0d\x0a　　门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集公共部分验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　测试编号 检验方法/参照标准 结果\x0d\x0a　　楼房结构：对照施工图\x0d\x0a　　小区布局：对照楼书\x0d\x0a　　大堂：对照楼书\x0d\x0a　　楼道：对照楼书\x0d\x0a　　楼梯：对照楼书，并实地考察未来使用是否方便（比如搬运家具）\x0d\x0a　　照明：对照楼书，并实地考察照明效果，以及完好程度\x0d\x0a　　绿化：对照楼书\x0d\x0a　　道路：对照楼书\x0d\x0a　　围墙/围栏：对照楼书\x0d\x0a　　小区大门：对照楼书\x0d\x0a　　停车：对照楼书\x0d\x0a　　消防：住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格\x0d\x0a　　门禁：对照楼书\x0d\x0a　　安防：对照楼书\x0d\x0a　　外墙\x0d\x0a　　外观是否符合楼书说明\x0d\x0a　　是否有较大面积的空鼓\x0d\x0a　　是否开裂\x0d\x0a　　是否渗水\x0d\x0a　　是否有明显的水印和霉点\x0d\x0a　　是否有排水设施、有无出水口\x0d\x0a　　空调是否能安装\x0d\x0a　　外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题\x0d\x0a　　电梯\x0d\x0a　　启动运行准确性\x0d\x0a　　制动器动作灵敏性\x0d\x0a　　限速器动作灵敏性\x0d\x0a　　报警器动作灵敏性\x0d\x0a　　其他安全设备动作灵敏性\x0d\x0a　　必须具有劳动部门核发安全运行合格证\x0d\x0a　　檐沟、落水管\x0d\x0a　　安装是否牢固\x0d\x0a　　接口是否平密\x0d\x0a　　是否渗漏\x0d\x0a　　落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走\x0d\x0a　　其他\x0d\x0a　　信报箱：房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙\x0d\x0a　　标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符\x0d\x0a　　凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集主卧验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　测试编号 检验方法/参照标准 结果\x0d\x0a　　窗\x0d\x0a　　窗边与混凝土接口有无缝隙\x0d\x0a　　落地窗以及外飘窗应安装平正牢固\x0d\x0a　　窗边护栏应平正牢固\x0d\x0a　　窗边护栏是否完好无损无划痕\x0d\x0a　　是否翘曲变形\x0d\x0a　　开启关闭顺畅\x0d\x0a　　零配件装配齐全\x0d\x0a　　位置是否准确\x0d\x0a　　窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固\x0d\x0a　　窗玻璃是否完好无损、无划痕\x0d\x0a　　纱窗是否安装完毕，且无破损\x0d\x0a　　外窗框四周处理是否粗糙\x0d\x0a　　外窗开启扇是否能关上\x0d\x0a　　把手是否松动\x0d\x0a　　窗子玻璃的每个角是否封好\x0d\x0a　　打开后窗户是否能固定\x0d\x0a　　直角接合部是否严密\x0d\x0a　　窗框表面是否光洁\x0d\x0a　　四角是否呈直角\x0d\x0a　　窗的底部滑道是否平滑\x0d\x0a　　窗台应平滑，不刮手\x0d\x0a　　窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水\x0d\x0a　　外部四周处理是否粗糙\x0d\x0a　　外部窗台有无裂纹\x0d\x0a\x0d\x0a　　验房知识集主卫验收\x0d\x0a\x0d\x0a　　测试编号 检验方法/参照标准 结果\x0d\x0a　　窗\x0d\x0a　　H-10-01 窗边与混凝土接口有无缝隙\x0d\x0a　　H-10-02 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固\x0d\x0a　　H-10-03 是否翘曲变形\x0d\x0a　　H-10-04 开启关闭顺畅\x0d\x0a　　H-10-05 零配件装配齐全\x0d\x0a　　H-10-06 位置是否准确\x0d\x0a　　H-10-07 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固\x0d\x0a　　H-10-08 窗玻璃是否完好无损、无划痕\x0d\x0a　　H-10-09 纱窗是否安装完毕，且无破损\x0d\x0a　　H-10-10 外窗框四周处理是否粗糙\x0d\x0a　　H-10-11 外窗开启扇是否能关上\x0d\x0a　　H-10-12 把手是否松动\x0d\x0a　　H-10-13 窗子玻璃的每个角是否封好\x0d\x0a　　H-10-14 打开后窗户是否能固定\x0d\x0a　　H-10-15 直角接合部是否严密\x0d\x0a　　H-10-16 窗框表面是否光洁\x0d\x0a　　H-10-17 四角是否呈直角\x0d\x0a　　H-10-18 窗的底部滑道是否平滑\x0d\x0a　　H-10-19 窗台应平滑，不刮手\x0d\x0a　　H-10-20 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水\x0d\x0a　　H-10-21 外部四周处理是否粗糙\x0d\x0a　　H-10-22 外部窗台有无裂纹\x0d\x0a　　H-10-23 外部四周处理是否粗糙\x0d\x0a　　H-10-24 外部窗台有无裂纹\x0d\x0a　　H-10-25 【其他】\x0d\x0a　　地面\x0d\x0a　　H-10-26 有无明显的缝隙和不平整\x0d\x0a　　H-10-27 地平。\x0d\x0a　　H-10-28 是否有地漏\x0d\x0a　　H-10-29 地面坡度是否恰当\x0d\x0a　　H-10-30 地面有无积水\x0d\x0a　　H-10-31 是否倒反水和渗漏\x0d\x0a　　H-10-32 门口地板上是否有挡水条\x0d\x0a　　H-10-33 闭水试验\x0d\x0a　　墙身、顶棚、楼板\x0d\x0a　　H-10-34 有无倾斜、弯曲\x0d\x0a　　H-10-35 有无隆起或凹陷；用手电筒照\x0d\x0a　　H-10-36 墙面是否平整\x0d\x0a　　H-10-37 墙面是否有花\x0d\x0a　　H-10-38 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，\x0d\x0a　　H-10-39 钢筋是否暴露\x0d\x0a　　H-10-40 用木棍敲一下有无空声\x0d\x0a　　H-10-41 墙面是否有明显色差\x0d\x0a　　H-10-42 阴阳角是否平直；用三角尺\x0d\x0a　　H-10-43 墙与地面是否有踢脚\x0d\x0a　　H-10-44 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染\x0d\x0a　　H-10-45 踢脚板是否平滑\x0d\x0a　　H-10-46 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。\x0d\x0a　　H-10-47 有无水渍、裂痕\x0d\x0a　　H-10-48 天花板是否有小裂纹\x0d\x0a　　H-10-49 注意相关位置有没有空调管孔\x0d\x0a　　H-10-50 检查墙面有无石灰“爆电”\x0d\x0a　　H-10-51 顶棚是否有脱落或长霉菌\x0d\x0a　　暖气\x0d\x0a　　H-10-52 暖气内是否有水\x0d\x0a　　H-10-53 暖气有无漏水痕迹\x0d\x0a　　H-10-54 暖气里的水管上是否有锈\x0d\x0a　　层高\x0d\x0a　　H-10-55 东南角\x0d\x0a　　H-10-56 东北角\x0d\x0a　　H-10-57 西北角\x0d\x0a　　H-10-58 西南角\x0d\x0a　　H-10-59 【其他位置1】\x0d\x0a　　H-10-60 【其他位置2】\x0d\x0a　　水\x0d\x0a　　H-10-61 开关是否妥当\x0d\x0a　　H-10-62 过墙线是否有导管\x0d\x0a　　H-10-63 导管连接是否紧密\x0d\x0a　　H-10-64 下水管道不可使用塑料软管\x0d\x0a　　H-10-65 下水管内应没有建筑垃圾等杂物\x0d\x0a　　H-10-66 上水管是否存在渗漏现象\x0d\x0a　　H-10-67 上水管水量是否充足\x0d\x0a　　H-10-68 进出水是否流畅\x0d\x0a　　H-10-69 水管有无漏水\x0d\x0a　　H-10-70 排污管是否有蓄水防臭弯头\x0d\x0a　　H-10-71 水盆上方不应有电源插座\x0d\x0a　　座便\x0d\x0a　　H-10-72 座厕下水是否顺畅\x0d\x0a　　H-10-73 冲水声音是否正常\x0d\x0a　　H-10-74 座厕安装是否牢固\x0d\x0a　　H-10-75 有无渗漏\x0d\x0a　　H-10-76 顶棚水管、排污管是否漏水\x0d\x0a　　其他\x0d\x0a　　H-10-77 是否有管线穿过\x0d\x0a　　H-10-78 管线是否外露【注：合同对此若无约定，则较麻烦】\x0d\x0a　　H-10-79 电源插座是否有电？插座是否有保护装置？插座应是防潮插座并有防溅措施\x0d\x0a　　H-10-80 电话\x0d\x0a　　H-10-81 电视\x0d\x0a　　H-10-82 电灯打开开关亮不亮？灯座应是磁口安全灯座；\x0d\x0a\x0d\x0a　　检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。 　　\x0d\x0a　　乒乓球：头号宝贝\x0d\x0a　　圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢？如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。\x0d\x0a　　厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就verygood了；轻推一下能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧？试验时，记住应从多个方向考察。\x0d\x0a　　同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，乒乓球若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上；橱柜上层若向下倾斜，零\x0d\x0a　　碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。　总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。 　　\x0d\x0a　　“人”字铝梯：往高处看\x0d\x0a　　扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通？这些看似偏远的装修地带，往往存在着不少的破绽，检查清楚才能安心收楼。　　\x0d\x0a　　化妆镜：哪里都够得着\x0d\x0a　　收楼可是个辛苦活儿，带上化妆镜，难道

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绥中县15312338731： 新房交房交钥匙有什么注意事项 - ？
佘厕恒康： 新房交钥匙需要注意的问题如下:1.检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座.2.检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要.

绥中县15312338731： 新房交钥匙注意事项 - ？
佘厕恒康： 交房注意事项一:查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走).2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走).3、《竣工验收备案表》(盖章原件).4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章).5、...

绥中县15312338731： 购房交钥匙时注意事项有哪些 - ？
佘厕恒康： 交房可不是简单地拿了钥匙行的,交房时有许多注意事项:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:1、查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走.2、查看《住宅使用说明》,也可以带走.3、查验《竣工...

绥中县15312338731： 房子马上取钥匙,请问交房时都需要哪些注意事项 - ？
佘厕恒康： 交房注意事项一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房,则应提出处...

绥中县15312338731： 新房交钥匙需要注意哪些问题? - ？
佘厕恒康： 一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题.1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等.2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否...

绥中县15312338731： 交房拿钥匙的时候都要注意什么 - ？
佘厕恒康： 钥匙都拿了 ,检查一下房子的地面有无裂痕,墙面垂直否,门框.其实这些没啥意思的,买房子之前要看好协议,现在的很多人买到的房子和协议上的面积不相符的,什么公摊面积都算你的,一般比如你买的是180平的实际拿到的也只有150平甚至多点.这就是坑.钥匙都拿了.你找专业人士测测你的房屋实际面积,然后拿着检测报告去找物业吧.

绥中县15312338731： 新房交付拿钥匙需要注意什么 - ？
佘厕恒康： 检查室内物品是否与合同相符,有问题马上协调解决,找内行朋友一块去

绥中县15312338731： 新楼交钥匙有什么需要注意的地方啊?大神指教 - ？
佘厕恒康： 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三,检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章.

绥中县15312338731： 新买房子交钥匙前,需要注意什么? - ？
佘厕恒康： 1、交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具吧,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔.这些是必备的工具.带好工具,另外还要考虑这些工具的用处.小锤是用来敲墙面的...

绥中县15312338731： 房屋交付时需要注意的事项有哪些 - ？
佘厕恒康： 新房交房时需要注意:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:房屋的《住宅质量保证书》——可带走 《住宅使用说明》——可带走 《竣工验收备案表》 面积实测表 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)...