业主房产证已经办理,却不肯到物业办理交房手续怎么办
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
楼盘行情
以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
这不是你到不到物业办理交房就私自换的，首先如果出了房产证的话，那你换房就要通过过户手续进行房屋所有权人的更换，如果房产证还没有下来的话，那么你们只能找开发商区了解是否已将资料交至房管局备案，如果备案暂时就没有办法更换，需要等房产证下来再做过户登记，如果还未交至房管局备案，就与开发商协商看看能不能给你们调转一下
还是通知一下业主为好，打个电话说一声，最好是当面或信函，尽到物业应尽的义务。要不然今后扯皮的事会很多。你们现在麻烦点，以后就轻松多了。没有关系的，你办产证是倒交易中心去办理的，等产证出来后上家拿到所有钱你们就可以交房了
业主来不来物业办理交房手续和物业没关系，记得收费的时候按收房通知书上的日期收费就可以了
物业公司要保留与业主的所有联系记录，并下发催缴函，可以通过业委会的渠道督促业主缴费，毕竟是占用其他业主的资源，如确定是恶意欠费，可以走司法程序
你是物业还是二手房业主？
房产证已办,购房发票还能冲红重开吗?
你的房产证已经办理了，那么购房发票是不能重开的，在这种情况下已经办完房产证，购房发票不可以重开。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。因办理流程...
房产证办理已经交了房屋维修基金了,还需要交多少契税
法律主观：房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的3—5％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
房屋过户和办理房产证这期间的产权属于哪一方?
你的担心是多余的。从房管局（房产交易中心）收件登记处完成收件以后，产权实际已经过户，房产交易已经完成，你也应该把2万元拿回才是。因为即下来就是买方持通知书领取房产证，这已经不是双方完成的程序了。
按揭贷款的房子什么时候能拿房产证
具体原因有以下几种情况：1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产...
已经办理了过户凭什么东西取房产证件
已经办理了过户取房产证件需要的资料是：1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民...
按揭买的房子,能办理房产证吗?
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。能按揭的房子就一定能办理房产证吗？ 是的，一定能办理房产证，就是不知道什么时候能办。 我一个同事买的房子就是，已经按揭了，但是由于房产商还把房子抵押给银行，所以业主办不出房产证来。在村里买的房子能办理房产证吗 能办理房产...
房企破产清算业主能拿到房产证吗
如果房企破产清算，业主应该尽快查询商品房开发企业是否已按法定程序注销证明。如果已依法注销，业主可以凭工商部门出具的开发商依法注销证明和商品房买卖合同原件到房管部门办理房产证。然而，如果房屋建设手续不齐全或者开发商存在违法违规行为，可能会导致房产证办理受阻。在这种情况下，业主需要通过法律途径维护...
还完房贷拿到房产证还需办什么手续不
2 、内容：房产证通常包括房屋所有权人的基本信息、房屋的位置、用途、面积、结构等基本信息，以及权属证明等内容。3 、申请：房产证的申请一般需要提供房屋权属证明、土地使用证明等材料，并缴纳相应的费用。4 、办理流程：房产证办理流程一般为申请人提交材料，登记机构受理并审核，公示、征收可能的异议，...
我贷款买的房子,房产证据说是办下来了,但是在房产局押着,后来又交钱办...
他称，新物权法出来后，已经淡化房产证的作用，尤其是实行不动产登记后，是以登记簿为准，“现在只要登记了，房子是你的就是你的，业主把房产证拿去做不合法事情的风险很小，相反，办户口、上学等经常要用到房产证。”对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，谢芝桂称，市房管局已要求银行把...
万尝复方： 他就是没收房,没办理物业托管协议,你们物业收不上来物业费对吗? 开发商应该给你们移交业主电话了吧?那就是永远打不通,对吗? 如果业主没跟你们签订过物业托管协议,你们就无法起诉他,你们没定立合同,起诉无据呀.留张字条吧,业主出现时会看到的,派保安24小时紧盯着这家,一旦有人了,立刻报告.
青川县19339285199： 如果开发商办下房产证业主不去领还能不能补办了 - ？
万尝复方： 如果因为一些原因没有去领房产证,是可以补办,但是比较麻烦
青川县19339285199： 业主的房产证在房管局压着在 听物业说去可以去房管局拿 房产证的复印件就是要交钱 但业主不在本地 - ？
万尝复方： 可以的,本人到当地的公证处做一份授权委托书,委托某某人办理该物业的相关手续,经过公证处的公证后就可以代其办理相关的手续了.
青川县19339285199： 业主不至物业办理入伙手续,现如今都要入住,该怎么处理 - ？
万尝复方： 不办理入住手续,业主实际已经住进自己的物业,物业公司以没有办理入住手续为由停了业主的水电,经过业主报修,水电公司来修复,看来业主不办理入住手续是拿不到产权证的,业主应当办理入住手续,物业费从入住通知从缴纳1月开始计算补交,物业公司没有权利停水电,物业公司通知开发商暂停办理房地产权利证书,由开发商以购房合同违约为由起诉法院要求购房人履行入住手续.
青川县19339285199： 办房产证开发商要求业主去物业开证明合理吗 - ？
万尝复方： 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...
青川县19339285199： 房产证已经领取钥匙在物业管理公司合法吗? - ？
万尝复方： 合法、你不放心、你可以到物业公司领回钥匙,一般情况下你没有装修、钥匙放在物业公司都是可以的.
青川县19339285199： 房证办完在物业公司通知业主交物业费取房证但业主不交物业费想取走房证物业公 - ？
万尝复方： 如果到购房合同上约定交房时间,那就应该缴纳物业费.如果不缴费物业公司虽然没有权利扣得房产证,但是物业公司有权起诉欠费业主,如果物业费拖欠时间太长会产生违约金,还是尽快缴纳相关费用,避免产生不必要的麻烦.物业公司不因为你不入住而不提供服务.
青川县19339285199： 业主因房产证没办下来而拒交物管费,物业公司可以停水,停电吗? - ？
万尝复方： 不论什么原因,国家已经明确规定,物业公司无权停水、电.如题:不可以.
青川县19339285199： 房产证迟迟不给办理!和物业有关系吗? - ？
万尝复方： 物业只是一个小区管理,他没有权利负责房产证办理, 不过可以出具书面证明所在房租是个人所有证明. 好处还是有的
青川县19339285199： 业主不交物业管理费,开发商能拒办产权证吗? - ？
万尝复方： 物业费和办理产权证是二个概念.如果你按合同约定,支付了所有费用,开发商没有理由不办理产权证.他要以没交物业费为由,不办,你可以到法院起诉.相反,如果你没有按合同约定缴纳物业管理费,物业公司同样可以到法院起诉你.
