请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿?
这个是全南户型,优点就是阳光充足,缺点是通风性不好,现在大多都选择南北通透户型,牺牲北卧室来满足通风,但是怎么说呢,没有十全十美的,喜欢就行。
对了你是23楼的,那通风的话全南户型也不会有太大影响的,
两梯三户的中间户一般都不是南北通透的户型,这是这样户型的最大缺陷。由于没有上图,其它无法评价
1、这套房的最大好处是两个大房间都朝南,够开阳。
2、不好的地方是客厅会比较暗,没有对流。那个设备平台我不知道是不是用来偷面积的(看样子象),如果是用来偷面积的话,也是个鸡肋,客厅再开一个门在设备平台处(沙发后面的大窗改成门)。
3、那这个客厅就等于有了个L形的通道面积,地方会比较不见使,但如果不偷出这一块来做个阳台,那唯一的阳台要经过主卧室才能到,生活会有一些不方便。
4、如果说因为这样而潮湿应该倒不会的。但这个厨房应该也会偏暗一些。
扩展资料:
在看户型图时一定要注意一下几点:
一、标尺数据不能忽略
1、看楼买楼时要记住一些基本数据标准:客厅开间至少要有3.5米,否则坐在沙发上看电视眼睛很难受,如果开间比这还小,摆放沙发、茶几和电视柜后,就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米,否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
2、厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况,尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理,便会出现“硬伤”。
3、不仅如此,购房者在看户型图时,也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远,小孩晚上上卫生间会害怕,“次卧一般都是孩子住,如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话,对他们而言是有难度的,他们会感觉比较害怕。
二、户型图也会误导人
1、户型图其实就是住宅单元的“地图”,而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映,它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改,例如某些道路作了弧线的处理等。
2、色彩运用。某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。
3、很多的户型图都标明了各种家具的摆放,这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居,某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。
参考资料:百度百科--户型图
参考资料:百度百科--小高层
优点:
1、面积利用率及交通动线考虑较为合理,紧凑而没有浪费。
2、厨卫仅一墙之隔,水区较为集中,冬天洗澡没浪费还容易调整水温。
3、出行方便,毕竟两梯三户,只要销售人员没有把消防楼梯也给你算成一个电梯的话。
其它的就看性价比了,毕竟再差的户型,不怕看,就怕比,特别同地段的单价。
不足:(结合价格来考虑吧)
1、客厅、餐厅、厨房此类功能性房间的采光有些影响,因为厨房和客厅外明显就是采光槽,而且还不短,客厅至少3米以上,加之采光面较窄,若是再对着阳光较少的北向,房间会有些潮湿阴冷。
建议:两户之间往往也仅能如此设计,毕竟得先满足主要房间,功能性房间的使用时长也好,还是使用频率也罢,设计师也只能抓大放小。
2、没有生活阳台,那么主卧室的阳台利用率会大大降低,没有办法彻底封装来加大卧室面积或改造阳光书房、储物柜之类的功能了,毕竟冬天一床被套没个两三天是晾不干的。
建议:问问物管可否允许窗外的结构拉板(标注的设备平台,上面一定也是盖了板的。)统一形式封装以求增加出一个小阳台,而空调外机可在采光槽中上架挂墙(采光槽里边儿对外立面影响不大,除非全是不能动的剪力墙。)之后这个情况会得到些缓解。
3、次卧貌似没有考虑空调板,因此最近的法子只有从厨房外接管,百多块一米不便宜啊,设计疏忽。
建议:最好再问问次卧是否开好了空调洞口,要不日后在承重墙打洞物管还会找你麻烦,比如你的装修押金受损后要求还原
4、无玄关设计,此点影响的仅仅是些私密,不是喜欢没事就在家裸奔的人一般不会过于计较。但是,入户门正对主卧室却是风水上的大大不妥,同时进户处考虑了餐桌,则就很难再挤下鞋柜,毕竟餐桌能放的尺寸就是主卧的开间宽度,估计就3米3到3米6左右吧,图是可以画出来的,但实际能否买到这么合适的餐桌呢?
建议:1、入户门及主卧门挂珠帘挡煞。2、定做餐桌和鞋柜,有脚气的话,鞋柜得密闭点,要不影响胃口的。
5、洁污不分离。
建议:卫生间用推拉门隔出干湿分区,洗澡、便便的,和洗漱分开,一来做到不易弄湿未作防水的其它部位,二来避免早上洗漱的,方便的相互冲突。
6、主卧室可能会潮湿。
建议:装修时,再次对主卫生间的防水层进行返工加厚,特别是临近主卧室的这堵墙,要不日后就得面对起霉的柜壁,潮湿的衣物发傻,干燥剂?可不是长久之计。
7、楼层
建议:此类户型对面间距必须得远,若做不到,就向上走,以求将第一个不足缓解。
没见到平面布置图及朝向,不太好做决论。
假设是板式房,对于这栋房子来说,三户中的两边户是可以三向通风采光,中间户就只有两向。这个就是相对来说的缺点。
优点嘛,其它的不好说,但就是冬天会比较暖和一点啰。我有一同事她们家就是夹在中间的,左右开了暖气,她们家不开通暖气都有近20度左右的室温,哈。。
经济户型而言,该户型不错
各功能区布局合理
采光比两侧户型差,但也没有西山太阳东山雨之苦
两梯三户房子的利弊
1、利:两梯三户是很理想的布局,房屋面积包含公摊面积,两梯三户公摊的面积比较少,用电梯的人又不是很多,基本上就不会出现上下班电梯拥堵的一个情况发生。边套房屋的通风效果以及采光效果好,居住更加舒适。2、弊:中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差,现在两梯三户的房子很少,开发商要不就...
两梯三户中间户型不通透要怎样处理?
1、所谓的两梯三户一般都是东户和西户属于大户,而中间户属于小户,东户它的通风比较好,到了下午时采光会比较差一点,比较适合喜欢凉爽的买房者。而西户通风比较优质,就是早晨的采光会比较差一点,一旦到了下午阳光就会非常充足,喜欢温馨的买房者。3、一般属于中间户型的房屋会比较复杂一些(图)2、...
两梯三户和两梯四户哪个好
- 以建筑面积计算,2梯3户的公摊面积通常大于2梯4户。这是因为2梯4户的公摊面积相对较少,因此其得房率较高。2. 2梯3户的优势与劣势:- 2梯3户的户型通常包括中间户、东户和西户。中间户因通风性不佳,夏天炎热,冬天阴暗,建议购房时避免选择。- 东户因能享受早晨阳光且不被树木遮挡,在夏季...
两梯3户的户型怎么样
两梯3户的户型怎么样1、两梯三户的布局比较合理,这种户型要比两梯两户小很多,而使用电梯的人又比两梯四户要少很多,即使在早晚高峰期也不用等很久才可以用电梯。2、两梯三户的东户是照到阳光的户型,但是过了中午以后就可能被中户的凸出阳台档住,一般过了中午以后采光效果就不是很好了,夏天比...
两梯三户哪户公摊最多
两梯三户大家的公摊面积都差不多。公摊面积跟房屋的户型关系不是很大,主要跟楼层有关,如果房屋是两梯三户,并且还是七层以下,那么公摊系数大概就在7%到12%左右,楼层越高,公摊的系数就会越高,那么意味着公摊面积就会越大。公摊系数最高可以达到24%,这种房屋不建议购买。两梯三户有个好处就是保暖...
两梯三户选东户还是西户
两梯三户选东户。东户的户型南北通透,空气流动性很好;属于全明户型,采光一级棒,室内在白天不需要开灯;室内的卧室都离电梯口远,比起中间户更加安静。房子是人类居住的场所,是人们生活和工作的空间,房子的类型和样式多种多样,可以根据地理位置、建筑风格、使用功能等进行分类,房子可以根据所在的...
两梯三户房子的利弊
两梯三户房子的利弊如下:两梯三户房子的优点:1、采光好,如果中间户在进行设计的时候是南侧齐平的,那么采用的格局就是两个卧室和一个客厅都是朝阳的,这样就会给室内带来了非常好的采光享受了。2、便于装修,两梯三户的中间户的户型一般都会比较方正,所以在装修设计的时候可以更好的设计和利用其...
2梯3户和2梯4户哪个好
2、十分便于装修两梯三户中间户比较方正,装修时比较方便,而且能更好的利用空间。3、价格较低两梯三户中间户价格一般比较低,对于经济条件一般的业主来说比较合适。二、缺点1、南北不通透两梯三户中间户无法保证南北通透,所以这种户型的房子空气对流性不好,通风效果不佳。2、暴晒严重两梯三户中间户...
两梯三户算什么档次
1. 两梯三户的设计旨在节约土地资源,同时提供居住环境。2. 此类型的住宅在采光和通风方面具有优势。3. 尽管建筑成本较高,且小区人口密度较大,但这种户型仍然受到许多家庭的欢迎。4. 两梯三户的户型通常较小,但这也意味着更高的居住密度。5. 综合考虑其优缺点,两梯三户可以被归类为中档住宅类型...
两梯3户中间的好不好
两梯3户中间的好不好1、两梯三户的中户是三个户型中采光的一个,如果喜欢晒太阳的话,买中户的房子是很不错的,有些楼房甚至冬天不开暖气都不会觉得冷。2、两梯三户的中户一般都是方正型的户型,所以在装修的时候只要利用好空间,居住体验还是很不错的。3、两梯三户的中户因为南北不通透,...
范美五子: 这个两梯三户中间户型的优点是户型方正,布局比较合理.客餐厅一体化的原型布局,有利于装修时设计规划布局.而缺点则是中间户型普遍存在的通病,那就是不是南北通透的户型,而且这是夏秋季居住无法纠正的问题.
秭归县18469533343: 请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿 厨房和厕所白天需要开灯吗 28层楼这是23层 - ?
范美五子: 这个是全南户型,优点就是阳光充足,缺点是通风性不好,现在大多都选择南北通透户型,牺牲北卧室来满足通风,但是怎么说呢,没有十全十美的,喜欢就行. 对了你是23楼的,那通风的话全南户型也不会有太大影响的,
秭归县18469533343: 两梯三户的中间户能不能买 - ?
范美五子: 买房的时候选户型是一件大事,选到一个好户型以后住着心情都会好,因为买了房子毕竟是要住很多年的.现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户,三梯八户等.这对购房者的影响主要在于公摊和户型上,那么两梯三户的中间户型能...
秭归县18469533343: 二梯三户中间户型通透吗? - ?
范美五子: 两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型.这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差.但是在两梯三户的户型中,中户是凸出的.因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响.也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的...
秭归县18469533343: 请高手们帮忙看下 两梯三户的房子中间户可以买吗 - ?
范美五子: 可以买啊.就要看是什么户型了,如果是纯北户的话每天都见不到太阳光,它采的是自然光.纯南的户型还可以,每天采光会比较好.
秭归县18469533343: 两梯三户这个中间户怎么样 - ?
范美五子: 中间主要看房子内部格局,若要是说好肯定比不了两边的通透户型.所以只能看内部格局了. 1、也不是,只不过两头的房子窗户更多,采光通风更好.所以买房子一般最好买整栋楼两头的房子,因为可以享受到楼体侧墙上的窗户,不过具体的要看户型.南北通透就可以. 2、相对两边住户来说中间户不通透,不过有利有弊,中间户虽然不通透但全面朝阳采光好,更适宜孩子和老人居住. 3、这户型各大楼盘都有 很常见,很经典的户型,没什么大问题,就是厨房和餐厅旁的卧室采光不好. 4、旁边的二个房子采光,透气性较好,中间的房子不通透.要是朝南向的还好一点,夏天还有点风.要是其它方向,确实比两边的差点.
秭归县18469533343: 两梯三户的中间户,这个户型怎么样呢?有什么优缺点,可以入手吗?求大师指点,谢谢~ - ?
范美五子: 图示是典型的单朝向住宅——即一个朝向通透,而与其相对的另一个朝向除了入户门外没有门窗.这种户型一般都较紧凑、经济,唯一的缺陷就是通风换气较差,尤其是右上角的那个房间. 希望能帮到你.
秭归县18469533343: 这个两梯三户的中间户是不是特别差 - ?
范美五子: 1. 两梯三户的户型,中间户若是凸出的户型设计,那么在采光上面还是比较的占优势的,若是在夏季家里一天到晚都在阳光照射下,还是比较晒的,可以装上遮光的窗帘,要好一点.2. 中间的户型最大的弊病就是南北不通透,若是凹进去的...
秭归县18469533343: 刚买的新房,两梯三户中间那户,阳台、两卧室朝南,这个户型好不好? - ?
范美五子: 这个中间户与普通中间户可不一样.它突出主楼,几乎是独立的.所以它比普通意义上的中间户通透性好.但还不足以构成东、西通透.缺点是一半的卧室西晒;客厅阳台马马虎虎,北阳台(生活阳台)很小.作为四室两厅而言,户型稍微差点.
秭归县18469533343: 两梯三户 中间户怎么样?大家帮忙看一下 - ?
范美五子: 还可以,户型比较方正的两房,虽然北面不采光,但是没有暗房(餐厅稍暗但影响不大),阳台也有那么大,还可以