请高手指点：两梯三户的房子，中间户，这样的户型优缺点在哪儿？

请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿 厨房和厕所白天需要开灯吗 28层楼这是23层~

这个是全南户型，优点就是阳光充足，缺点是通风性不好，现在大多都选择南北通透户型，牺牲北卧室来满足通风，但是怎么说呢，没有十全十美的，喜欢就行。
对了你是23楼的，那通风的话全南户型也不会有太大影响的，

两梯三户的中间户一般都不是南北通透的户型，这是这样户型的最大缺陷。由于没有上图，其它无法评价

1、这套房的最大好处是两个大房间都朝南，够开阳。

2、不好的地方是客厅会比较暗，没有对流。那个设备平台我不知道是不是用来偷面积的（看样子象），如果是用来偷面积的话，也是个鸡肋，客厅再开一个门在设备平台处（沙发后面的大窗改成门）。

3、那这个客厅就等于有了个L形的通道面积，地方会比较不见使，但如果不偷出这一块来做个阳台，那唯一的阳台要经过主卧室才能到，生活会有一些不方便。

4、如果说因为这样而潮湿应该倒不会的。但这个厨房应该也会偏暗一些。

扩展资料：

在看户型图时一定要注意一下几点：

一、标尺数据不能忽略

1、看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

2、厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。

3、不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。

二、户型图也会误导人

1、户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。

2、色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

3、很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。

参考资料：百度百科--户型图

参考资料：百度百科--小高层

优点：
1、面积利用率及交通动线考虑较为合理，紧凑而没有浪费。
2、厨卫仅一墙之隔，水区较为集中，冬天洗澡没浪费还容易调整水温。
3、出行方便，毕竟两梯三户，只要销售人员没有把消防楼梯也给你算成一个电梯的话。

其它的就看性价比了，毕竟再差的户型，不怕看，就怕比，特别同地段的单价。

不足：（结合价格来考虑吧）
1、客厅、餐厅、厨房此类功能性房间的采光有些影响，因为厨房和客厅外明显就是采光槽，而且还不短，客厅至少3米以上，加之采光面较窄，若是再对着阳光较少的北向，房间会有些潮湿阴冷。

建议：两户之间往往也仅能如此设计，毕竟得先满足主要房间，功能性房间的使用时长也好，还是使用频率也罢，设计师也只能抓大放小。

2、没有生活阳台，那么主卧室的阳台利用率会大大降低，没有办法彻底封装来加大卧室面积或改造阳光书房、储物柜之类的功能了，毕竟冬天一床被套没个两三天是晾不干的。

建议：问问物管可否允许窗外的结构拉板（标注的设备平台，上面一定也是盖了板的。）统一形式封装以求增加出一个小阳台，而空调外机可在采光槽中上架挂墙（采光槽里边儿对外立面影响不大，除非全是不能动的剪力墙。）之后这个情况会得到些缓解。

3、次卧貌似没有考虑空调板，因此最近的法子只有从厨房外接管，百多块一米不便宜啊，设计疏忽。
建议：最好再问问次卧是否开好了空调洞口，要不日后在承重墙打洞物管还会找你麻烦，比如你的装修押金受损后要求还原

4、无玄关设计，此点影响的仅仅是些私密，不是喜欢没事就在家裸奔的人一般不会过于计较。但是，入户门正对主卧室却是风水上的大大不妥，同时进户处考虑了餐桌，则就很难再挤下鞋柜，毕竟餐桌能放的尺寸就是主卧的开间宽度，估计就3米3到3米6左右吧，图是可以画出来的，但实际能否买到这么合适的餐桌呢？

建议：1、入户门及主卧门挂珠帘挡煞。2、定做餐桌和鞋柜，有脚气的话，鞋柜得密闭点，要不影响胃口的。

5、洁污不分离。

建议：卫生间用推拉门隔出干湿分区，洗澡、便便的，和洗漱分开，一来做到不易弄湿未作防水的其它部位，二来避免早上洗漱的，方便的相互冲突。

6、主卧室可能会潮湿。

建议：装修时，再次对主卫生间的防水层进行返工加厚，特别是临近主卧室的这堵墙，要不日后就得面对起霉的柜壁，潮湿的衣物发傻，干燥剂？可不是长久之计。

7、楼层

建议：此类户型对面间距必须得远，若做不到，就向上走，以求将第一个不足缓解。

没见到平面布置图及朝向，不太好做决论。
假设是板式房，对于这栋房子来说，三户中的两边户是可以三向通风采光，中间户就只有两向。这个就是相对来说的缺点。
优点嘛，其它的不好说，但就是冬天会比较暖和一点啰。我有一同事她们家就是夹在中间的，左右开了暖气，她们家不开通暖气都有近20度左右的室温，哈。。

经济户型而言，该户型不错
各功能区布局合理
采光比两侧户型差，但也没有西山太阳东山雨之苦

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秭归县18469533343： 请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿? - ？
范美五子： 这个两梯三户中间户型的优点是户型方正,布局比较合理.客餐厅一体化的原型布局,有利于装修时设计规划布局.而缺点则是中间户型普遍存在的通病,那就是不是南北通透的户型,而且这是夏秋季居住无法纠正的问题.

秭归县18469533343： 请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿 厨房和厕所白天需要开灯吗 28层楼这是23层 - ？
范美五子： 这个是全南户型,优点就是阳光充足,缺点是通风性不好,现在大多都选择南北通透户型,牺牲北卧室来满足通风,但是怎么说呢,没有十全十美的,喜欢就行. 对了你是23楼的,那通风的话全南户型也不会有太大影响的,

秭归县18469533343： 两梯三户的中间户能不能买 - ？
范美五子： 买房的时候选户型是一件大事,选到一个好户型以后住着心情都会好,因为买了房子毕竟是要住很多年的.现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户,三梯八户等.这对购房者的影响主要在于公摊和户型上,那么两梯三户的中间户型能...

秭归县18469533343： 二梯三户中间户型通透吗? - ？
范美五子： 两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型.这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差.但是在两梯三户的户型中,中户是凸出的.因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响.也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的...

秭归县18469533343： 请高手们帮忙看下 两梯三户的房子中间户可以买吗 - ？
范美五子： 可以买啊.就要看是什么户型了,如果是纯北户的话每天都见不到太阳光,它采的是自然光.纯南的户型还可以,每天采光会比较好.

秭归县18469533343： 两梯三户这个中间户怎么样 - ？
范美五子： 中间主要看房子内部格局,若要是说好肯定比不了两边的通透户型.所以只能看内部格局了. 1、也不是,只不过两头的房子窗户更多,采光通风更好.所以买房子一般最好买整栋楼两头的房子,因为可以享受到楼体侧墙上的窗户,不过具体的要看户型.南北通透就可以. 2、相对两边住户来说中间户不通透,不过有利有弊,中间户虽然不通透但全面朝阳采光好,更适宜孩子和老人居住. 3、这户型各大楼盘都有 很常见,很经典的户型,没什么大问题,就是厨房和餐厅旁的卧室采光不好. 4、旁边的二个房子采光,透气性较好,中间的房子不通透.要是朝南向的还好一点,夏天还有点风.要是其它方向,确实比两边的差点.

秭归县18469533343： 两梯三户的中间户,这个户型怎么样呢?有什么优缺点,可以入手吗?求大师指点,谢谢~ - ？
范美五子： 图示是典型的单朝向住宅——即一个朝向通透,而与其相对的另一个朝向除了入户门外没有门窗.这种户型一般都较紧凑、经济,唯一的缺陷就是通风换气较差,尤其是右上角的那个房间. 希望能帮到你.

秭归县18469533343： 这个两梯三户的中间户是不是特别差 - ？
范美五子： 1. 两梯三户的户型,中间户若是凸出的户型设计,那么在采光上面还是比较的占优势的,若是在夏季家里一天到晚都在阳光照射下,还是比较晒的,可以装上遮光的窗帘,要好一点.2. 中间的户型最大的弊病就是南北不通透,若是凹进去的...

秭归县18469533343： 刚买的新房,两梯三户中间那户,阳台、两卧室朝南,这个户型好不好? - ？
范美五子： 这个中间户与普通中间户可不一样.它突出主楼,几乎是独立的.所以它比普通意义上的中间户通透性好.但还不足以构成东、西通透.缺点是一半的卧室西晒;客厅阳台马马虎虎,北阳台(生活阳台)很小.作为四室两厅而言,户型稍微差点.

秭归县18469533343： 两梯三户 中间户怎么样?大家帮忙看一下 - ？
范美五子： 还可以,户型比较方正的两房,虽然北面不采光,但是没有暗房(餐厅稍暗但影响不大),阳台也有那么大,还可以