两梯三户房子的利弊
两梯三户好(两边的户型),具体要结合自己的住房需求去选择。
中间的采光不太好
两梯三户私密性高、电梯使用更加方便。电梯使用的人数和使用次数越多,寿命和故障率肯定会相应增加。
如今的高层大多都是两梯四户的房子,而两梯三户来说基本都是小区“楼王”户型,相比两梯四户两说,居住体验肯定会更好很多,如果有幸遇到极品“丫字型”两梯三户,那你就赚到了!
曾经有一个“丫字型”两梯三户摆在我面前,我没有选择,等我明白的时候我才后悔莫及,买房最后悔的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会毫不犹豫的买下它!
“丫字型”两梯三户房子的优点
一、赠送面积超多
这种“丫字型”两梯三户赠送面积超多,我朋友买的是建筑面积125㎡,按正常的20%公摊来算,使用面积有100平就不错了,而他家可是119㎡的使用面积,这是什么概念?等于相当于149㎡的房子,你说我后悔不!为什么会有这么多使用面积呢?
“丫字型”可利用面积大
要知道很多开发商会利用赠送面积来吸引人,而这些赠送面积主要来源于“入户花园”、“空中花园”、“阳台”因为这些地方都是半赠送面积的,还有一个地方就是设备平台,报建的时候是设备平台,最后封起来成房间,等于是全赠送面积。
而我朋友的两梯三户的房子是“丫字型”,大家看一下“丫”字的三笔结构,中间部分是可以连接的,这样就多了非常多的空间了,我朋友家现在厨房位置12.5㎡,这里就是全赠送的面积,原先厨房不在这里,进门玄关6.5㎡也是全赠送面积,等于这个不规则区域就全赠送了19个平方,多出来的就是这个空间,下图红色区域即是,你说这样的两梯三户好不好?
二、“丫字型”两梯三户视野好
就按我朋友家来说,他家4个房间,主卧室和次卧1朝东,次卧2朝南,书房朝北,等于坐拥270度视角,并且他把书房靠餐厅的墙面打通做成玻璃,客餐厅显得更加通透大气。
三、上下楼更方便
两梯三户相比两梯四户,住的人更少,所以同样都是2部电梯情况下,出行会显得更加方便。
四、私密性更好
好的两梯三户户型设计,会考虑到私密性的,就如我朋友家的房子来说,他家每个房间都看不到其他2家,其他两家也看不到他家内部。
结束语两梯三户的房子好不好,主要还是看户型好不好、视野朝向好不好、赠送面积多不多、私密性好不好这几个方面,两梯三户的户型有很多种,有方型的、品字型的、丫字型的,但如果你遇到我说的极品“丫字型”两梯三户,那就不要犹豫了,不过三个朝向选哪一边,还需要根据周边环境和朝向喜好来决定。
两梯三户房子的优点:1、采光好,如果中间户在进行设计的时候是南侧齐平的,那么采用的格局就是两个卧室和一个客厅都是朝阳的,这样就会给室内带来了非常好的采光享受了。
2、便于装修,两梯三户的中间户的户型一般都会比较方正,所以在装修设计的时候可以更好的设计和利用其空间。
3、价格较低,两梯三户的中间户相对于东户和西户来说,中间户的价格一般都会比较低,所以对于经济情况不是特别宽裕的业主来说,选择两梯三户的中间户是非常不错的选择。两梯三户房子的缺点:
1、南北不通透,两梯三户的中间户户型其实不算很差,两梯三户中间户的悲哀就是中间户往往不能够保证南北通透,那么房子里面的空气就会对流性不好,不通风。
2、暴晒严重,如果中间户的设计是突出的,那么早上会晒到东侧,中午晒到南侧,下午就会晒到西侧,这样的话阳光就会过于“晒”。而对于南方的家庭来说,夏天时间又会比较的长,夏天的太阳会比较高,假如中间户是采用三面采光的话,时间长久了就会吃不消了。
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两梯三户房子的利弊
2、弊:中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差,现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高价比刚需型,并且三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。1、户型方面 一梯两户的户型比较,很多人都喜欢购买一梯两户的房屋,而两梯三户房屋在...
两梯三户房子的利弊是什么
两梯三户房子的利弊 每个户型都有每个户型的利弊,而两梯三户属于品字户型的,其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好,居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积,两梯三户公摊的面积比较少。其弊在于中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差;而且要是高层住宅三户住的人多,上下班使用电梯比较拥挤。两...
一梯三户楼房的优缺点
1、一梯三户楼房的优点:一梯三户楼房的公摊面积相对较小,在得房率方面优于一梯两户。2、一梯三户楼房的缺点:在电梯的安置方面只有一台电梯,业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。梯户比对居住有什么影响1、等待时间梯户比的大小会影响到等待电梯的时间,梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,...
一梯三户的优缺点
1、一梯三户的优点:一梯三户的优点就在于公摊的面积相对较小,得房率较高。电梯井是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。2、一梯三户的缺点:一旦电梯发生故障的话,对于居住高楼层用户来说,直接影响出行。一梯三户的中间户型怎么样如果一层楼有三个户型的话,大多数的购房者都会觉得中间户...
两梯三户房子的利弊
两梯三户房子的利弊如下:两梯三户房子的优点:1、采光好,如果中间户在进行设计的时候是南侧齐平的,那么采用的格局就是两个卧室和一个客厅都是朝阳的,这样就会给室内带来了非常好的采光享受了。2、便于装修,两梯三户的中间户的户型一般都会比较方正,所以在装修设计的时候可以更好的设计和利用其...
买房子一梯两户的还是一梯三户的好,当时买错了现在“无法弥补”_百度知 ...
④居住感受不同:但是一梯三户的房子有一个好处就是在冬天的时候,因为墙与墙挨着。会感觉很暖和,但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话,到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人就受不了。⑤面积不同:一梯三户的房子的面积也相对较小,所以如果有需求小面积的家庭来说也可以考虑...
为什么两梯三户很少了?两梯三户房子的利弊是什么?
两梯三户房子的利弊是什么?每个户型都有每个户型的利弊,而两梯三户属于品字户型的,其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好,居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积,两梯三户公摊的面积比较少。弊在于中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差;而且要是高层住宅三户住的人多,上下班使用电梯比较拥挤...
一梯三户和两梯四户哪个好
两梯四户好,一梯三户和两梯四户区别如下。1、一梯三户公摊的面积小,得房率较高。2、电梯发生故障,对居住高楼层用户,直接影响出行。3、两梯四户人流量少,两户用一部电梯,出行比较方便。4、一部电梯出现问题另一部电梯可以正常使用,不影响正常出行。5、两梯四户好。
一梯三户的房子能买吗
3、一梯三户的中户一梯三户的中户相对另外两户来说,是唯一不南北通透的户型,这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差。但是在一梯三户的户型中,中户是凸出的。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的采光。
楼房风水最忌讳一梯三户
1. 阴阳失衡:一梯三户的布局会导致阳气不足,容易招引煞气聚集。在风水学中,阳气比较旺盛的房屋能够吸引正能量,有利于居住者的发展和运势。2. 人口密集:一梯三户的布局会导致住户数量过多,容易招引人际关系纠纷。在风水学中,住户数量过多容易导致居住者之间的争斗和冲突,影响居住环境的和谐。3. ...
邰烁利之: 两梯三户的梯户比已经很不错了这种配置有优势也有劣势1,优势上班不怕迟到,举个简单的例子,如果是公寓那种3梯16户,哪怕烂一个电梯,你都要鬼冒火.两梯三户说明部分户型肯定是板式结构,属于改善型住房的一种,穿堂风多,空气流通性好.一栋楼的居住密度小,居住成分高,不会太复杂,以后的居住舒适度也不会差.2,劣势公摊大是必须的,既然要住得舒服,那就得多花钱.
荥阳市13214881696: 请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿? - ?
邰烁利之: 这个两梯三户中间户型的优点是户型方正,布局比较合理.客餐厅一体化的原型布局,有利于装修时设计规划布局.而缺点则是中间户型普遍存在的通病,那就是不是南北通透的户型,而且这是夏秋季居住无法纠正的问题.
荥阳市13214881696: 想买房子,两梯三户的中间户,这个户型怎么样呢?有什么优缺点,可以入手吗?求大师指点,谢谢~ - ?
邰烁利之: 入手可以入手,只是中间户只有一排房间见阳光,里面的房间全部靠大厅借的光.比较阴暗.大厅靠窗户的地方,放电视,你白天要是看电视就要拉起来窗帘,拉起窗帘后,整个房间会很暗.
荥阳市13214881696: 这个两梯三户的中间户是不是特别差 - ?
邰烁利之: 1. 两梯三户的户型,中间户若是凸出的户型设计,那么在采光上面还是比较的占优势的,若是在夏季家里一天到晚都在阳光照射下,还是比较晒的,可以装上遮光的窗帘,要好一点.2. 中间的户型最大的弊病就是南北不通透,若是凹进去的...
荥阳市13214881696: 一梯两户好还是两梯三户好 - ?
邰烁利之: 对于高层来说,还是两梯的好一些,因为电梯多一个是有好处的,如果突然有问题还有一个备用的.但是从买房子来说,一梯两户的不是公用面积少了么 得房率会高一点
荥阳市13214881696: 两梯三户这个中间户怎么样 - ?
邰烁利之: 中间主要看房子内部格局,若要是说好肯定比不了两边的通透户型.所以只能看内部格局了. 1、也不是,只不过两头的房子窗户更多,采光通风更好.所以买房子一般最好买整栋楼两头的房子,因为可以享受到楼体侧墙上的窗户,不过具体的要看户型.南北通透就可以. 2、相对两边住户来说中间户不通透,不过有利有弊,中间户虽然不通透但全面朝阳采光好,更适宜孩子和老人居住. 3、这户型各大楼盘都有 很常见,很经典的户型,没什么大问题,就是厨房和餐厅旁的卧室采光不好. 4、旁边的二个房子采光,透气性较好,中间的房子不通透.要是朝南向的还好一点,夏天还有点风.要是其它方向,确实比两边的差点.
荥阳市13214881696: 二梯三户中间户型通透吗? - ?
邰烁利之: 两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型.这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差.但是在两梯三户的户型中,中户是凸出的.因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响.也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的...
荥阳市13214881696: 不同梯户比的优缺点是怎么样的? ?
邰烁利之: 1、一梯一户 一层楼一电梯一住户,也就是现在的电梯入户. 优点:南北通透,采光... 两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是蝶式设计都无法保证真正...
荥阳市13214881696: 两梯三户的中间户能不能买 - ?
邰烁利之: 买房的时候选户型是一件大事,选到一个好户型以后住着心情都会好,因为买了房子毕竟是要住很多年的.现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户,三梯八户等.这对购房者的影响主要在于公摊和户型上,那么两梯三户的中间户型能...
荥阳市13214881696: 买房一定要考虑梯户比 一梯两户和两梯三户选哪个 - ?
邰烁利之: 购买高层电梯房,第一要考虑的是房屋布局要合理,第二是光照要好,第三是选择黄金段楼层.一梯两户与两梯三户区别并不大,但如果考虑便利性,不考虑以上条件,还是两梯三户好一些.