2014住房公积金新政策有哪些变化
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
公积金新政将有哪些变化?
一.公积金缴存范围扩大
目前全国各地公积金缴存比例差异大,有的私营企业缴存比例不足10%,新条例中,对公积金缴存范围进行明文规定:无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。
二.公积金提取范围扩大
住房公积金余额提取范围:
①离休、退休的;
②购买、建造、大修、装修自住住房的;
③出境定居的;
④完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
⑤偿还住房贷款本息的;
⑥支付自住住房物业费的。
⑦无房职工支付自住住房租金的;
其中,若职工符合第①、⑤、⑥、⑦项规定,可同时提取配偶的住房公积金:
三.公积金缴存比例、基数进行统一
众所周知,不同行业、不同城市的公积金缴存比例和缴存基数差异很大无法保障公积金缴纳的公平性。对此,新条例有新规定:住房公积金的缴存基数,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍;职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。”
四.缩短、明确公积金贷款申办时间
因为公积金办理繁琐,时间过长,新条例缩短了公积金办理时间:住房公积金管理中心应当自受理申请之日起10日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,通知受委托银行办理贷款手续。
五.严惩骗提骗贷
新条例对骗提骗贷行为进行法律责任的规定:处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款,并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
六.公积金用途和投资渠道新规定
新条例明文规定:公积金账户资金可以用于购买国债、大额存单、地方政府债券等。可以增加职工的投资回报率。
七.规定单位、公积金管理中心、机关人员的法律责任
①单位:单位不配合监督检查,或者在接受监督检查时谎报、瞒报相关信息的,由住房公积金管理中心责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款;
②管理中心:住房公积金管理中心违反财政法规的,由财政部门依法给予行政处罚;
③国家机关工作人员:在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行上海总部、有关分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市贷款发放率较高,但多数城市发放率在85%以下,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的作用。为提高住房公积金个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,现就发展住房公积金个人住房贷款业务的有关问题通知如下。
一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、适当提高首套贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。
三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
四、设区城市统筹使用资金。未按照《住房公积金管理条例》规定调整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金。
五、盘活存量贷款资产。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。有条件的城市,要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
六、降低贷款中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
七、优化贷款办理流程。各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续;住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
八、提高贷款服务效率。各地住房公积金管理中心要健全贷款服务制度,完善服务手段,积极开展网上贷款业务咨询、贷款初审等业务,要全面开通12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。
九、加强考核和检查。各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核,加大个人住房贷款业务考核权重。要定期进行现场专项检查,对工作不力的城市,要责令加大工作力度。住房城乡建设部每月通报全国住房公积金个人住房贷款发放情况。
各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要按照本通知要求,根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况,加强分类指导,加大对贷款发放率低的城市督促检查力度,提高资金使用效率,保障住房公积金有效使用和资金安全,并将本通知落实情况于2014年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
2014年10月9日
合肥这边,可以喝武汉、南昌、长沙三个城市公积金异地使用。
时代新材的股票简介
2001年9月17日,公司根据湖南省金融证券领导小组办公室湘金证函(2001)014号文同意,公司工会将其所持有的本公司社团法人股2005.92万股协议转让给公司13家发起人股东。2001年11月7日,公司经股东大会决议更名为株洲时代新材料科技股份有限公司,并于同年11月30日在湖南省工商行政管理局办理了变更登记。...
中介胜经的作者简介
02 奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 \/25703 某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 \/ 26004 某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 \/ 29005 各类型房产交易收件所需资料 \/29906 交易按揭知识汇集 \/ 30307 住房公积金知识集粹 \/ 309128、冒充房东卖房骗走100万元,中介公司被判罚30万元129、建立严格的审批...
关于股票的问题!
为了一己私利,部分上市公司与操纵市场者配合得天衣无缝,要利润包装利润,要洗盘时制造利空,要出局时炮制题材,就是公司未来的经营能力不容乐观也不遗余力地高比例的送股和利用资本公积金转赠股本,更有甚者部分上市公司还拿出发行新股、配股或从银行借贷的资金交给庄家们委托理财,而庄家们炒做的股票正是该家上市公司,...
公积金贷款25万30年,等额本金的还款方式每月还多少钱?谢谢
前2年已支付利息 ¥19,014 前3年已支付利息 ¥28,248 前4年已支付利息 ¥37,290 前5年已支付利息 ¥46,133 前6年已支付利息 ¥54,769 前7年已支付利息 ¥63,190 前8年已支付利息 ¥71,388 前9年已支付利息 ¥79,352 前10年已支付利息 ¥87,075 前11年已支付利息 ¥94,547 前12年...
荆瑞肤疾: 利好1:第二套房可享受公积金贷款. 根据新政策(2014年11月),住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款.而2010年,...
中宁县19238348003: 住房公积金的新政策是什么 ?
荆瑞肤疾: 住房公积金新政策:1、账随人走、钱随账走.为了鼎力推进异地贷款效劳,满意缴存职工跨地区购置住房的资金运用需求.住建部正在加速推进天下住房公积金异地转移接续平台建立.2、住房公积金异地转移接续平台启动近年来,住房公积金的流动性不断加强,私人住房公积金账户的转移量大幅度添加.为便利跨省工作职员向其他企业转移住房公积金,住房城乡建立部构造了天下住房公积金转移平台.平台开放后,天下各地的住房公积金管理中央能够一致在跨省工作职员的平台上办理住房公积金搬迁接续业务.3、现在,北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入天下住房公积金异地转移接续平台.
中宁县19238348003: 2014住房公积金的缴纳比例是多少 - ?
荆瑞肤疾: 住房公积金缴存比例1、按照国家、省、市的要求,自2014年1月起,行政事业单位的单位缴存比例最高为12%,个人缴存比例暂维持原比例不变.2、企业及其他单位,参照行政事业单位执行.单位自身经济状况良好可提高缴存比例,但单位和个人缴存比例之和不得超过24%.3、企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的,经所属分中心(管理部)初审后,报市住房公积金管理委员会审核批复,单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%.
中宁县19238348003: 2014年购房新政策有哪些调整 - ?
荆瑞肤疾: 展开全部2014年购房新政策有以下调整,以长春政策文件为例介绍如下:长住金管字〔2014〕7号 各区、市、县人民政府,各开发区管委会,市政府各委办局、各直属机构,各有关单位: 根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发...
中宁县19238348003: 公积金新政下究竟该如何买房?公积金新政下究竟该如何买房? ?
荆瑞肤疾: 11月4日晚,按照南京市公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》(宁金管[2014]71号),简称公积金新政,对公积金贷款条件、贷款对象、贷...
中宁县19238348003: 住房公积金有哪些新政策 - ?
荆瑞肤疾: 住房公积金七大用途: 1、购房 ①不贷款购房可一次性提取公积金; ②商业贷款购房可提取公积金用于首付; ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息; ④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息. 2、建造、翻建、大修住房 在农村集体...
中宁县19238348003: 成都市公积金贷款利息有什么新政策 - ?
荆瑞肤疾: 2014年成都住房公积金贷款新政策成都公积金新政:缴存余额低也可贷30万前两年申请公积金贷款太难了,不过国庆节后成都公积金贷款政策将变,缴存余额较低、购买保障房的市民将大大受益公积金账户上余额不足1.5万元,最高也能贷到...
中宁县19238348003: 住房公积金规定有哪些 - ?
荆瑞肤疾: 一、提高住房公积金实用效率:放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管.解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题.二、直系亲属提取:新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款,可先...
中宁县19238348003: ?2014住房公积金新政策我与单位解除劳动合同可以提取??
荆瑞肤疾: 依照当地的政策,你在职和辞职都可以提取住房公积金
中宁县19238348003: 2014广东住房公积金新政策,住房公积金能退吗 - ?
荆瑞肤疾: 只是利率降下0.25而已.