“房住不炒”再次定调

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“房住不炒”再次定调

　　“房住不炒”再次定调，此次再次强调“房住不炒”将会更精准地让买不起房的人能够要房住，炒房客和中介将会得到更大的打击，其实现在大家只要一个要求，那就是不管是买房还是租房，有个房住，孩子教育也能跟得上，就完美的解决了生活的需求。

　　“房住不炒”再次定调1

　　自从进入2021年房地产依旧被多次调控在，虽然住建部要求各地因城施策，全国的市场调控了300多次，而始终有些地区的房价仍旧上涨，为此近期国家再次定调“房住不炒”，能够解决大家的住房的问题。

　　8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》中提到不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

　　每一次都是同样的话，但每一次的都是铿锵有力，这也为当下的楼市再次给个警惕，惠州连夜发布抑制高房价，跟据了解有5个城市因为房价上涨被约谈，不过至于约谈过后房价会不会降下来，这个我们不知道，但房价肯定是上涨去了。

　　不过值得注意的是，四个月最高规格的再次强调“房住不炒”的原则，可以说这是下了很大的决心。7月以来现在已经有14个城市楼市进行了调控新政，不管是对于首套房还是二手房都采取了房贷利率上涨，严控炒房客继续炒房，发展住房租赁。

　　不过此次的央行再次定调，给大家释放哪些信号？我们都需要了解一下。

　　 一、让房价能够稳定发展，坚持以“房住不炒”为核心

　　今年上半年，不管是一手房还是二手房销售量并没有多大的改观，虽然有地方存在局部热，但这些都是中介和炒房客操作下上涨，而下半年因为房价上涨的城市被约谈，为此可以说明，中介和炒房客再无能力能够促进房价的上涨。各地为了控制炒房客继续炒房，加强对于二手房的管控。

　　 二、稳定政策方向不改，各地不能以依托房产来发展经济

　　只要房价不涨，那就是稳定下的房价，其实从各方面来说，这些年各地的出让建筑用地能够达到百亿，宏观经济使得各个城市进行跟风，重点是房企把整个经济以及楼市给搅乱了，很多买房之后出现的烂尾、违约交房、捆绑销售，而依靠房产来发展经济，最后使得不少购房人血本无归。虽然说房产带动了经济，但同时房产也能够毁掉经济。

　　 三、推动租赁住房

　　之前有很多情侣因为买不起房子而分手，孩子因为没有好的教育而导致家庭矛盾加深，甚至出现了上亿房奴在压力中生活，而且不少人到现在也买不起房遭到歧视，现在好了，稳定房价，同时也推动租赁住房，房价不会上涨也不会大跌，但每个人可以依靠租赁。

　　值得注意的是在租赁住房上要严格看守，不能让有心人钻空子，特别是掌控这方面分配的人员。

　　国家把发展保障性租赁住房作为未来的重点任务，这是对于买不起房子的一种主要的福利，保障性的租赁住房能够解决家庭的矛盾，同时也能够解决很多问题。

　　之前就有不少人在石家庄购买房子之后，到现在开发商要借业主两万才能交房，否则不交房，重点的是得到了当地某部门的支持，所以石家庄也就有了“石家庄不买房”的称号。

　　所以此次再次强调“房住不炒”将会更精准地让买不起房的人能够要房住，炒房客和中介将会得到更大的打击，其实现在大家只要一个要求，那就是不管是买房还是租房，有个房住，孩子教育也能跟得上，就完美的`解决了生活的需求。

　　“房住不炒”再次定调2

　　尽管中国房地产市场总体平稳，但从同比指标来看，出现了一些结构性分化的苗头，部分地区房价有所异动，引起了各大部委的警惕。不管是住建部频繁开展警示，还是国土自然资源部要求灵 活土地供应都是落实房住炒的基本要求。特别是银保监会更是出台文件，要求从融资上给予规范，避免无序流入房地产。从各城市房价的具体表现来看。一线城市北京、上海、广州、深圳四个城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，以苏州最为明显。因此，住建部也对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　在住建部预警示后，行动最快的是苏州，从土地价格上进行了限制。地价限价下调16%。佛山、大连、南宁这四个城市目前还没看见具体的行动，也许正在酝酿中。没有预警的城市如重庆、杭州、成都近来也有上升的势头。特别是重庆更是地王频出，不知道会否有房住不炒的限制方案。

　　今年的楼市定位，住建部要求非常明确，各地要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步加强市场监测分析，及时解决市场运行中出现的问题，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。我们也发现，在具体实施过程中，部分城市基于长远发展的考虑，在人才引进过程中，在一城一策的执行中，可能有适度的放松。但是，大家需要明白的是“因城施策”绝不是“因城放松”。

　　人民日报今天海外版的文章中引用了天津财经大学经济学院教授丛屹在接受锐财经记者采访，丛屹说：“房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看，指望房地产拉动经济基本上不可能持久。”我们认为，房价虚高、空置率高、投机成分高，这三高是到了破除的时候了。

　　既然人民日报都重磅表态，中国不会靠房地产拉动经济。住房的投资属性及金融属性肯定会慢慢消失，全民炒房、全民赚钱的时代也就很快会结束了。前几天，潘石屹也公布了一个数据，他说根据最新的数据，我们现在人均居住面积达到了37平米，和发达国家差不多了。住房短缺时代结束，需求开始转向。随着人口的减少，新生儿出生率创1961年以来的新低，房子作为商品，作为有保质期的商品在未来的结果已经不言而喻。

　　醒醒吧，炒房人。

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揭阳市13616719279： 央视再次重申房住不炒,如何加强房地产金融调控? - ？
鄣元抗肿： 我认为最好的办法就是提高首付比例,而且要降低贷款的额度,才能够很好的调控.

揭阳市13616719279： 住房不炒会成为现实吗 - ？
鄣元抗肿： 会.国家高度重视“住房不炒”就是因为现在楼市的问题很严重,已经到了不得不采取政策手段来控制.未来也会逐渐的转变经济发展对房地产的依赖,因为房地产业不可能无限的发展下去,而且我们国家已经告别了房屋短缺的阶段.但是房子还是会成为经济组成中的一部分,比如收取房地产税就是改变的新思路.未来楼市调控会更加严格,房价会保持在稳定的水平,买房也会很难,首先要求条件很多,其次房价还是会保持在一个比较高的水平.房产作为普通家庭最重要的资产永远不可能成为白菜价,银行更不会允许.否则金融危机就会爆发!

揭阳市13616719279： 住建部约谈12城其中6城如何回应? - ？
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揭阳市13616719279： “坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位.”这是怎样的信号 - ？
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揭阳市13616719279： 房子是用来住的,不是用来炒的.到底有哪些措施来保证 - ？
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鄣元抗肿： 受访人士普遍认为,坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是未来房地产调控政策的重要方向,各地将调控力度不减,继续“因城施策”.“房地产市场还存在一些结构性矛盾.”国家统计局新闻发言人毛盛勇说,今年以来三四线城市...