小区地面车位属于谁的
一、小区地面车位属于谁的
1、小区内有两种车位，一种就是规划以内的，这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。
2、在小区的露天车位，其实就应该属于业主，作为小区业主已经购买了土地使用权，并不是开发商出的钱，所以业主就可以使用。
二、地下停车场的产权属于谁
有一些是地下停车场，是改建而成的。如果面积没有分给全体业主，开发商也没有权利进行出售。而这种人防地下的停车位应该属于国家所有，不应该计入公用的建筑面积当中，所以它的产权既不归属于开发商，也不属于全体业主所有。
三、业主要不要买车位
1、如果你有买车位的打算，首先需要结合小区的位置，还有它的地段，如果这些都没有问题，并且手头上也比较宽裕，可以选择购买停车位。像现在一些好的小区，它的停车位还是比较紧张的，可能你还没有来得及购买，销售人员就告诉你，已经没有车位出售了。等到你入住小区之后，就会面临着停车难的问题。如果你不想停车，也可以将停车位租出去，倒是一个不小的利润来源。
2、还可以根据它的价位决定买不买车位，如果价格比较便宜，性价比比较高，你就可以考虑购买。如果价位超出了心理范围，可以选择租用车位，就没有必要去购买了。
小编总结：小区地面的车位要根据具体的性质才能够判断到底是属于谁的，如果想要购买小区的停车位，之前可以考虑清楚，再决定。
小区地面停车位归谁所有
小区地面停车位归集体业主所有。这些规定早已在开发商预售住宅小区的单元的时候，就已经将该小区的全部土地使用权分给小区的全部业主，所以无论是小区地表以及地下的所有土地都归集体业主所有，然后由物业公司进行负责，对这些公共区域进行日常的管理和维护。也可以满足业主提出的一些要求，也有部分的小区停车位...
小区地面车位属于谁的
但同时，《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分，不属开发商专有部分，属小区全体业主共有。如果是地面停车场，产权就归属全体业主，物业公司没有任何权利制止业主停放，但业主停放是要缴纳停车管理...
小区地面停车位归谁所有
随着私家车的普及，停车难的问题越来越严重，不单单是公共场所的停车位紧张，在小区内车位也常常供不应求。因此，常常听到业主与开发商在地面停车位使用权方面频繁的出现摩擦。那么小区地面停车位归谁所有呢?小编马上为大家分析一下。首先我们来了解下地面停车位，地面停车位指的是直接设置在小区地表，以...
小区地面停车位属于谁
即使开发商建设小区时，支付了土地出让金，但小区建设完成之后，随房屋的出租，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归小区业主共有，由于车位不能办理产权登记，停车位应当属于全体业主共有。
小区地面车位能固定吗小区地面车位属于谁的
买房是我们大家都比较重视的一件事，其实很多业主们现在在买房子的时候，都会考虑同时将车位买下来，但是也有一部分业主不会选择购买车位，而是等将来入住房子之后，租赁地面车位，有一些小区的地面车位是固定的，那么下面说说小区地面车位能固定吗？小区地面车位属于谁的？小区地面车位能固定吗？小区地面车位...
小区地面停车位是归业主所有吗
小区地面停车位是归业主所有，即使开发商建设小区时，支付了土地出让金，但小区建设完成之后，随房屋的出租，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归小区业主共有，由于车位不能办理产权登记，停车位应当属于全体业主共有。买车位要注意什么?1、明确车位产权。选车位是购房者要注意看车位是否归开发商...
小区地面停车位归谁
故无法依据严格的产权登记程序进行合法注册及权利保障。当开发商将商品房销售给广大业主后，其所建设开发区域的土地使用权理所当然地归属于全体业主所有。因此，由其衍生出来的地面停车位权益，自然也视为附属设施的一部分并整合纳入全体业主的管理控制体系之中，与其他常见的公共附属设施并没有实际区别。
小区地面停车位归谁所有
法律分析：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据：《...
小区地面停车位的应该怎么确认归属
法律分析：小区地面停车位的应该归全体业主共有，建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 城市市区的土地属于全民...
小区地面车位物业有权出租吗
一、小区地面车位物业有权出租吗1、小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人...
甫枫小儿： 小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.
宁津县18381146583： 小区地上停车位属于谁? - ？
甫枫小儿： 住宅小区在开始建筑时的大土地证是小区围墙内的全部土地,建成后大土地证分户成全小区业主的小土地证,小土地证的面积都分摊了小区的公共面积的.所以,小区地上停车位权属归谁小区全体业主所有.
宁津县18381146583： 小区停车位应该属于谁 - ？
甫枫小儿： 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.
宁津县18381146583： 小区车位到底归不归业主所有? - ？
甫枫小儿： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
宁津县18381146583： 小区车位权属究竟归谁? ？
甫枫小儿： 小区车位的权属一般有三种情形,分别属于开发商、人防部门或全体业主共同共有.根据《物权法》第74条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
宁津县18381146583： 小区里的停车位属于业主还是开发商? - ？
甫枫小儿： 根据物业管理条例、物权法、房地产管理法相关规定,土地上的使用权属于广大业主共同使用的.不可能属于开发商,物业根据价格法规定办理了价格备案可以收取停车泊位费,大多数的收益用于小区的公益或纳入专项维修资金账户.
宁津县18381146583： 购买车位注意 小区停车位产权到底属于谁 - ？
甫枫小儿： 车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素.在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了.不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记.由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的...
宁津县18381146583： 小区里的车位,到底归谁所有? - ？
甫枫小儿： 今日,某小区业主和小区管理方因车位发生冲突,起因是管理方突然将原本开放的地下车库出入口拦住,不让业主进入停车.小区车位的争议长久以来在各地都时有发生,车位到底归谁所有?该租还是该售? 据了解,该小区拥有近2000个地下...
宁津县18381146583： 车位归属权到底是业主还是开发商的 - ？
甫枫小儿： 《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否...
宁津县18381146583： 小区地上停车位所有权,使用权应该属于谁? 现在有明确的法律条文吗,谢谢 - ？
甫枫小儿： 1、这要看小区地上停车位设置的不同情况而定,暂时好没有明确的法律条文.2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定车位;3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有,我们都是只有使用权;包...
