小区地面停车位的应该怎么确认归属
法律分析：小区地面停车位的应该归全体业主共有，建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权;全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。
地面停车位归属于谁
2、人防车位：人防车位不能买卖，只能出租。人防车位是属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑，开发商是无权进行销售的。3、临时停车位：临时停车位也是不能买卖的，只能用于出租。临停车位一般位于地...
车位属于业主还是开发商
小区停车位有必要买吗 一、什么情况下应该买车位 看小区车位与户数的比例：通常来说，规划合理的小区，车位与户数的比例为1:1，这样不管是地上还是地下，都会有足够的停车空间，同时小区内的道路也不会显得过于拥挤。如果小区的人防车位或者是临时车位较多的情况下，存在很多不确定因素，建议暂缓购买。如...
小区地面停车该不该收费
可以收，不过要是占用共有面积就需要开业主大会通过以后才能收取。小区地面停车位：该类停车位是一种较为简易的地面停车设施,也是现在小区内最为普遍存在的一种停车位置,通常是划线分割而成。对于此类车位,根据《物权法》第74条规定,又可以区分为以下两种,一种为规划车位,一种为占用业主共有的道路或...
小区地面车位能固定吗 小区地面车位属于谁的
小区地面车位属于谁的？1、地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。2、《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这一规定将小区内地上停车位的支配权约定给开发商，但是在实践中...
小区里的路面停车位属于业主还是物业?
小区里的路面停车位如果属于公摊面积，则其停车位的产权属于全体业主，不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费，不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库...
小区收停车费的条件
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
小区乱停车归哪个部门管
法律分析：小区的公共地区归物业管辖，不由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不得再私自收费，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。法律依据：国务院修订的《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、...
小区地上车位属于业主还是物业的
地上车位属于全体业主，物业不能收费。小区停车位及其收益属于业主共同拥有和管理的重大事项，业主大会可以决定停车位及其收益的管理和使用。地面车位的权属法律没有明确规定，大部分属于业主的地面车位被开发出售牟利。小区停车位权属已有明确规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求。
地上车位归属规定
当前中国的经济处于飞速发展的状态，工程建设技术实力不容小觑，商品房林立。很多人购买商品房都会考虑购买停车位的问题，但是对于地下停车场产权的归属存在很大的疑虑，到底地下停车场产权是归开发商所有还是业主所有呢?接下来由为大家整理地上车位归属规定的相关内容。一、地上车位归属规定《民法典》关于小区...
小区地面不让停车合法吗
小区地面不让停车不合法。小区业主选择租车位或买车位应当出于自愿，物业和开发商无权进行干涉。业主有权将车停在小区内的公共场所，只要小区内具有停车的公共场所，即不应禁止业主开车进入小区停车。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位，处5万元...
策通劲朗： 对于地面停车位产权归属的确定,因停车位占用的是业主共有的道路或者其他场地停放汽车,属于业主共有.由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主.根据《物权法》第七十二条,建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.
邯郸市13383876447： 小区地上规划停车位权属归谁 ？
策通劲朗： 1、小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.2、法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
邯郸市13383876447： 小区公共停车位究竟归谁所有 ？
策通劲朗： 1、一般归全体业主所有;小区公共停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区公共停车位属于国家强制配套的人防工程,应归国家所有.2、法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.
邯郸市13383876447： 小区地上规划停车位权属归谁? - ？
策通劲朗： 小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.
邯郸市13383876447： 如何认定小区车位的产权归属问题? ？
策通劲朗： 小区内的地上停车位主要有两种类型.第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位,这种停车场是经过相关管理部门的批准而设立,因而产权明确,其收益应当...
邯郸市13383876447： 如何判断一座建筑物停车位的法律归属 - ？
策通劲朗： 目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义.2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括...
邯郸市13383876447： 怎么判断车位是否属于公共设施 ？
策通劲朗： 1、首先应该弄清楚该停车位是属于市政用地还是小区规划内的用地.假如是市政道路内的停车位,那么该停车位就属于公共资源,任何人都不可以私自占用.2、店铺门口...
邯郸市13383876447： 小区停车位产权如何辨认? ？
策通劲朗： 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让...
邯郸市13383876447： 小区地上停车位属于谁? - ？
策通劲朗： 住宅小区在开始建筑时的大土地证是小区围墙内的全部土地,建成后大土地证分户成全小区业主的小土地证,小土地证的面积都分摊了小区的公共面积的.所以,小区地上停车位权属归谁小区全体业主所有.
邯郸市13383876447： 小区地上停车位所有权,使用权应该属于谁? 现在有明确的法律条文吗,谢谢 - ？
策通劲朗： 1、这要看小区地上停车位设置的不同情况而定,暂时好没有明确的法律条文.2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定车位;3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有,我们都是只有使用权;包...
