你们如果买房会有哪些顾虑呢
还是盖房子比较好,那样能和父母离得近一些。。。。。。当然这是我个人己见
这样啊,我和男友交往一年了,认识前他自己买的房子,付得首付,今年装修了,也是他自己一部分和父母一些付的。 不过对于房产证的名字,我没有什么意见,因为买房到装修,到全部付完全款,我都不参与,而且他计划在他付完所有的房款后,再结婚。 所以说,就不那么纠结。 如果 他付了首付,而后期结婚领证后,都是你们两人共同还贷。我建议,你可以要求加上你的名字,成为夫妻的共同财产。 对你而言,就有了保障。 反之,如果你没有付的话,就可以不要求加名字了。
实在不行,就要求婚前财产公证吧。 要不然,
“房价太高”仍然是买房最大“拦路虎”
记者在走访过程中,听到市民对于买房一事最多的顾虑就是“青岛房价太高”。尽管想买房的人不在少数,但大多都被青岛的高房价吓住了。何先生之前在成都工作,不久前他来到青岛发展,青岛美丽的环境和宜人的气候让他萌生了在这里定居的想法,但很快就因房价而打消了这个念头,“青岛的房价实在太高,依我的能力根本买不起,即使是贷款,还款压力也很大。”何先生无奈地表示,只能到县城或者其他价格合理的城市买房,“据我所知,成都主城区的房子均价还不到1万元,与那里相比青岛房价有点贵得离谱。”
与何先生有相同想法的大有人在,杨先生在青岛工作好几年了,但压根没考虑过在青岛定居,在他看来,除了房价高之外,工资低也是他不敢留在这个城市的一个原因。虽然并未直接透露收入情况,但交谈中,杨先生还是表现出对还贷的担忧,“先不谈首付,如此高的房价,我工资却很低,即使能在青岛贷款买房子,每月还贷压力会让我招架不住。”
家住市南区的薛阿姨虽然现在已经了没有买房压力,但在采访中她也特别替年轻人忧心,“当年我们买的房子总价才60万元,现在涨得太厉害了,年轻人上有老下有小,他们面临的压力实在是太大了。”
上半年楼市太低迷 “观望”成为购房者止步的重要因素
除了高昂房价令购房者望而却步外,整个市场“观望”氛围也成为了购房者止步的一大原因。今年上半年,青岛楼市犹如一滩死水,为吸引人气,各大楼盘纷纷变相降价销售,一时间,“泡沫论”、“崩盘论”等消息不绝于耳,在“买涨不买跌”的心理指引下,越来越多想买房的人打起了退堂鼓。“我原本打算今年买房的,但看到现在的房价跌得厉害,搞得我不敢买了,万一我买后又降价,我岂不是亏了?还是等等看吧。”市民宋先生这样告诉记者。事实上,宋先生的这种心态在众多购房者中是普遍存在的,“希望政府能再管控一下,让房价回归到生活的理念。”
楼市的低迷导致了购房者观望,而购房者的观望又加剧了楼市的低迷,这个循环到何时才能结束,在市场操盘的情况下,没人能够预知。但在购房者心中,却有一个能接受的心理价位,在采访中,大部分市民认为青岛市区的房价在1万元左右是比较合理的,“如果刚需片区现在能降到七八千,我会立刻出手。”宋先生笑着说。
外地人:买房有门槛、银行贷款无优惠 在岛城买房顾虑多
2011年,青岛“限购令”的出台为抑制房价过快增长起到了很好的效果,但相应的,也为一些准备买房特殊群体设置了障碍。
“限购令”规定,外地户口的人须在青岛交够一年的社保才能贷款买房,这一规定无疑将来青不足一年的人拒之门外。小刘来青岛工作已经一年多,但交社保的时间却不到一年,原本想尽快买房安顿下来,但在政策的约束下,她也只能继续等待。
与小刘有相同遭遇的还有从济南来青旅游的马先生,马先生打算与女友一起贷款买房子,尽管女友是当地人,但无奈他的社保不足一年,按照政策规定,他们也不能共同贷款,只能将计划暂时搁置。马先生告诉记者,在济南、青岛这样的限购城市,遇到此类购房难题的人比比皆是。
6月中旬青岛新闻网记者曾针对青岛房贷执行情况做了全面的调查,调查显示青岛15家银行的贷款利率几乎清一色实行“基准”,没有任何优惠,这也成为了购房者的一大顾虑,“一点优惠都没有,而且申请贷款的周期那么长,让我没什么买房的欲望了。”市民杨先生说。
专家:刚需市场泡沫较少 自住需求置业无需顾虑太多
对于市民所描述的买房顾虑,科威不动产青岛区总经理孙杰表示属情理之中,从历年楼市发展经验来看,“买涨不买跌”一直占据市场主流。不过,专家认为对于刚需置业者来说,并不需过多考虑现在买房是否合适,目前开发商拿地成本较高,少数置业者想等市区房价降到8000-1万元/平米左右再出手基本属于空想,此外刚需市场泡沫本就相对较少,加之目前市场让利优惠活动增多,此时出手购房用于自住,也不失为一个不错的选择。
链家青岛市场部经理殷天逸则表示,目前青岛新房的库存量接近20万套,库存销售压力很大。而从青岛近两个月二手房的量价水平看,5月成交量环比下降1成,而6月上半月成交量环比5月仍然在下滑。从降价范围上,也由沿海高端区域向北部城区、西海岸逐渐递进,已经蔓延成为全市范围的价格松动。总体而言,青岛房地产行业形势不容乐观,一二手市场都持续低迷,特别是房企压力会逐渐上升,临近年中或带来新一轮降价走量,不过,这对于有置业需求的刚需购房者来说却是“福音”
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1、首先,提前买房是一个正确的选择。2、其实你的问题不在与是否告诉女方是否贷款,而是让他知道你在努力,你是有上进心和事业心的男人。3、如果你说就婚后我们一起还贷可以么?有你一般份额,没有那个女孩会喜欢听,如果你说,我愿意和我创造一个美好的家园么,那里有你还有我们的孩子。他会选那个,结果一样的。4、爱情是付出,婚姻是结果,付出不是简单的财力和体力,要有关心,爱护,理解。5、你的爱离你不远,她在等着你,只是没有到时候。
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位置最重要 。生活交通方便,附近有学校,户型结构合理,偿还房贷会不会影响生活质量
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从中介买房有哪些费用
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疫情过后,如果你去买房,你会关注哪些方面?举例说明?
1、容积率一定要低 容积率过高,对生活还是有一定的影响,很直观的表现就是人口密度大,过去过来感觉小区都是人。绿化肯定也不到位,小区的安全安防也很难保证。容积率不高于2.5,绿化率得在35%以上。2、楼间距大 这个很好理解,楼间距小了以后,感觉楼挨楼,压抑的不行,当然,通风效果就会差。可能楼...
买房子都有什么证?你都知道会有哪些证吗?
房产证:购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证是对特定房屋权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一...
疫情过后,如果你去买房,你会关注哪些方面?
如果不是刚性需求,且未来有买房想法,那也可以慢慢积攒资金,等未来直接购买现房,可以避免出现预售制度的相关麻烦。
你们如果买房会有哪些顾虑呢
西海岸逐渐递进,已经蔓延成为全市范围的价格松动。总体而言,青岛房地产行业形势不容乐观,一二手市场都持续低迷,特别是房企压力会逐渐上升,临近年中或带来新一轮降价走量,不过,这对于有置业需求的刚需购房者来说却是“福音”更多房产咨询可登录房产网站。希望能帮到您,望采纳!
买房会遇到哪些难题
1、买房资格很关键我们内行人说的,有钱也不一定能买房,其实大家应该知道房价虽然处于稳定,甚至是有一点下降的情况,但是普遍人还是比较担心房价会不会像以前一样很快又出现反弹反弹的情况,但是这一点国家自然也是考虑到了,所以说我们即便拥有了买房能力,像是资金都到位了,也未必有购房资格,我们一定...
夫妻双方共同贷款买房会面临的问题有哪些?
3、共同到场由于买房子是属于夫妻两个人共同贷款购买的,那么在办理相关手续的时候也都是需要两个人一起到场的,不然就会影响办理手续的进度,根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。如果有一方无法...
买商品房会拿到几个发票
买商品房会拿到3个发票,购房首付款发票或购房全款发票、契税发票、维修基金发票。购房后,手里有哪些合同或发票:1、购房首付款发票。对于贷款买房的购房者来说,在自己交首付之后,就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后,手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高...
在大连开放商买新房会涉及哪些其他费用?
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/...
阳台面积是赠送的吗?买房会有哪些赠送面积
买房会有哪些赠送面积?1、小院这是最常见的一种买房赠送面积的方式,一般一栋楼中,底层和顶层的房子最不好卖,所以开发商在销售底层房屋的时候都会打着赠送小院的旗号吸引购房者。小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,但其实,挨着底层房屋的这部分小院面积属于公共面积,买了底层的房子后...
幸树瑞素: 位置最重要 .生活交通方便,附近有学校,户型结构合理,偿还房贷会不会影响生活质量
金安区13370592294: 购房者的顾虑有哪些?回答越多越好!满意追加! - ?
幸树瑞素: 地理位置很重要,直接影响着对生活和工作的方便程度,比如有没有超市,医院,学校这些周围的建设环境;还有地价的高低,物业管的质量,小区内的社区环境,有没有,健身的场地;房子的质量和安全性;周围的环境是否嘈咂,挨不挨着地铁,公路;小区有没有停车位;小区内外的绿化环境,比如有没有花园~
金安区13370592294: 如果你要买房子你都会有哪些疑问想要问置业顾问? - ?
幸树瑞素: 户型、采光、容积率、绿化率、开发商、承建商、价钱、是否装修、何时入住、周边配套、交通状况.......貌似问题太多了
金安区13370592294: 购房人的考虑为哪些方面??
幸树瑞素: 1.首先是地理位置,这涉及到你到单位的时间成本和交通成本、涉及到你的生活圈儿(照顾老人、子女上学)以及此段儿的生活便利性. 2.其次是房屋的成交价格,因为这关系到你经济的承受力. 3.再次是房屋的套型(面积)、以及户型设计的缺陷、楼层,朝向等房屋状况. 4、除上述提到的,物业服务公司的服务也是您要考虑的,因为这关系到日后居住所享受的服务是否通畅、快捷及周到. 建议:您可以上网看看预购项目的业主论坛,个别项目的业主bbs是非常热闹的,那里应该有您想要的.
金安区13370592294: 买房最大的顾虑是什么,竟然不是钱不够 - ?
幸树瑞素: 我想对大部分人来说,买房最大的顾虑应该是钱不够吧,有付首付的,现在会担心房贷利率较高. 真的有钱买的,担心房子限购,所以,每个人担心的都不一样.
金安区13370592294: 买东西房子有哪些顾虑的 - ?
幸树瑞素: 很好啊,顶楼如果是跃层就更好了.顶楼就怕漏水,还有怕热.如果隔热层做得不好,防水做得不好,那就麻烦了,最近几年也许没问题,但过几年后问题就来了.你的担心是不必要的,发生被飞机撞的概率几乎是零.地震时,住高点可能摆动幅度大点,但应该比多层安全.特别是点式的.
金安区13370592294: 买房的顾虑是什么??
幸树瑞素: 还是盖房子比较好,那样能和父母离得近一些......当然这是我个人己见
金安区13370592294: 买房应该注意哪些 - ?
幸树瑞素: 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...
金安区13370592294: 买房子应该注意什么 - ?
幸树瑞素: 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证.买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备.计划购置现房...
金安区13370592294: 买房子需要注意些什么?
幸树瑞素: 买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标.同时要合理评估自己的经济能力.这跟总房款有关.不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房.而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了...