宁波：拆迁户以无房家庭名义优先认购新房，拿产证起限售5年
5月20日，宁波市住房和城乡建设局发布《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），对房屋被征收、被拆迁人群购房的限购、限售事宜作出新的规定。该《通知》自5月20日起施行。
《通知》称，在海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人在限购区域内购买住房，应当申请家庭住房情况核查，并提供2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议或2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议。
凭同一房屋征收货币补偿协议或房屋拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，该房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。
另外，市六区内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，宁波政策其实有两个重要要点，也是一些动拆迁户所需要注意的。第一、传统动拆迁“拆一买一”的政策有所调整，如果业主本身已经有房产，那么在限购区购房是有限制的。第二、即便是进行了购房，也要面临限售的约束，换而言之，炒房的空间是减少了。所以宁波政策具有很大的前瞻性，即在全国首提拆迁户限购的相关政策，其也可以防范一些拆迁户借拆迁来炒房的心理和动机，进一步体现了稳定市场的导向。
责任编辑：刘秀浩
5月20日，宁波市住房和城乡建设局发布《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），对房屋被征收、被拆迁人群购房的限购、限售事宜作出新的规定。该《通知》自5月20日起施行。
《通知》称，在海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人在限购区域内购买住房，应当申请家庭住房情况核查，并提供2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议或2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议。
凭同一房屋征收货币补偿协议或房屋拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，该房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。
另外，市六区内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，宁波政策其实有两个重要要点，也是一些动拆迁户所需要注意的。第一、传统动拆迁“拆一买一”的政策有所调整，如果业主本身已经有房产，那么在限购区购房是有限制的。第二、即便是进行了购房，也要面临限售的约束，换而言之，炒房的空间是减少了。所以宁波政策具有很大的前瞻性，即在全国首提拆迁户限购的相关政策，其也可以防范一些拆迁户借拆迁来炒房的心理和动机，进一步体现了稳定市场的导向。
《通知》称，在海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人在限购区域内购买住房，应当申请家庭住房情况核查，并提供2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议或2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议。
凭同一房屋征收货币补偿协议或房屋拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，该房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。
另外，市六区内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。
某研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，宁波政策其实有两个重要要点，也是一些动拆迁户所需要注意的。第一、传统动拆迁“拆一买一”的政策有所调整，如果业主本身已经有房产，那么在限购区购房是有限制的。第二、即便是进行了购房，也要面临限售的约束，换而言之，炒房的空间是减少了。所以宁波政策具有很大的前瞻性，即在全国首提拆迁户限购的相关政策，其也可以防范一些拆迁户借拆迁来炒房的心理和动机，进一步体现了稳定市场的导向。
原题：《宁波：拆迁户以无房家庭名义优先认购新房，拿产证起限售5年》
农村无房户认定条件
法律规定有下列情况之一的，即认定为无房户：1以办公室、招待所、旅社、仓库、营业性场所作宿舍的；2住临时搭盖的简易房的；3长期挂户于亲朋家中而在他处寄居或租住私房的；4因法院判决应限期迁出现住房屋而又无房搬迁的；5属于落实房屋政策需要搬迁而又无房搬离的。我国房屋拆迁的法律主要有《国有...
农村拆迁申请无房户具体需要什么条件呢?
4、宅基地面积符合标准 各地农村的宅基地都有相关的规定标准，无房户申请建房必须得符合宅基地的标准面积，占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。各地存在差异，以当地政府部门公布的为准。三、农村无房屋申请建房的流程 1、农村无房户提出...
...我想问个无房户的问题,我是杭州本地人,原来拆迁有一套房子是我和我 ...
这个原来拆迁有一套房子，是你和你爸共同持有的，那么它就属于你的第一套房子，因为已经有你的名字了，就算是把你的名字，从你爸房子这里移出去，也算是转移，所以说你再买房只能是第二套房，并不享有一系列的优惠政策，也不能摇号
我和前夫离婚我户口还在他们家,他们现在房子拆迁,我现在成无房户能申 ...
具体问题具体分析，目前大多数地方拆迁是按照实际面积安置赔偿的，与户口没有关系，如果拆迁有属于你的房产，可以申请安置，反之，不能。
农村有户无房能不能享受拆迁安置
法律主观：有户无房不能享受拆迁安置。因为农村土地归农村集体经济组织所有，所以只有该村村民享有土地使用权，其中包括土地补偿款。农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。法律客观：《土地管理法》第...
什么是无房户
大房改办关于印发《关于住房货币分配改革有关问题解答》的通知 答：无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房（含租住或按房改政策购买公有住房）或政府、企业提供优惠政策解决住房的。住房分配货币化补贴工作全面展开(附住房分配货币化政策问答）答：职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、...
我是无房户,我能否有拆迁安置房吗我该怎
而在集体土地上，因为在法律上还没有对集体土地的拆迁有统一的规定，所以各地方根据地方具体情况的不同而不同。实践中，大部分地区是根据户口来进行补偿和安置的。但即使安置户口来补偿，也要遵循《土地管理法》的规定，即：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。...
拆迁协议上有我名字但房产证上没有,可以算作无房户申请经济适用房吗
如果房产证上没有你的名字，那么你就是无房户了。可以的。
蓬户区改造,以房换房,无房照的部分需交税吗
土地使用权、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为契税计税依据。由此，被拆迁户对所还建的房产又另外向房地产开发企业以货币、实物、无形资产或者其他经济利益的形式支付了差额的，应当另外支付的部分按规定的税率(符合普通住房标准的减半征收)计算缴纳契税，房地产开发企业与被拆迁户纯粹是...
拆迁安置房的申请资格是怎样,需要满足哪些条件?
动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后，由拆迁人(一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司)在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外，有一些额外的奖励，如提前搬家奖、工程配合奖等。二、拆迁安置房申请流程 1、申请登记，...
说侵参苓： 安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,无房有户口没有安置房. 安置房为政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住...
长葛市18769814684： 浙江地区拆迁户可以申请经济适用房嘛? - ？
说侵参苓： 浙江经济适用房《办法》明确规定 申购经济适用房的主要条件是:具有当地城镇居民户口;无房或现住房面积低于市、县政府规定标准的住房困难家庭;家庭收入符合市、县政府划定的收入标准. 此外,年龄35周岁及以上的单身者符合上述条件的,也可以申请购买或承租一套经济适用住房. 如果你属于 拆迁的无房户是可以申请经济适用房的.
长葛市18769814684： 购买自住型商品房拆迁受影响么 - ？
说侵参苓： 自住型商品房优先家庭要求名下无房,如果拆迁分房了是有影响的.
长葛市18769814684： 经济适用房的购买条件和购买程序 - ？
说侵参苓： 关于购房条件(一)常住城镇的中低收入家庭无房户或男满28周岁、女满25周岁以上的中低收入无房单身人员.无房单身人员同时要提供所在工作单位或户口所在地民政部门出具的婚姻证明(含人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签...
长葛市18769814684： 什么是经适房和限价房 ？
说侵参苓： 其中: 1、 是比较常见的,主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市政府要求的其它条件.条件的话大概主要就这些了,仅供参考,因为各地区政策不一样,所以要具体咨询当地的 主管部门. 2、 有的地方也叫 ,申请条件比较宽泛,没有资产和收入的要求,但价格较高,主要为解决社会夹心层人群的住房问题的; 3、廉价房、 、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的,一般只给租不给买,有的地方也规定租满一定年限后可以优先购买.
长葛市18769814684： 产权人张晓与买受人李天天要签订买卖合同,业务经理签约前查看房本...？
说侵参苓： 申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件: (一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口),家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 (三)无房家庭...
长葛市18769814684： 怎样申经济适用房需要什么条件和相关的手续 我该怎么做 - ？
说侵参苓： 申请经济房:同时满足4大条件 《实施细则》明确规定,购买经济适用房必须同时具备4大条件:(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);(二)已婚[含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩]或年龄在35周岁及以...
长葛市18769814684： 符合什么条件的家庭可以优先购买自住房? ？
说侵参苓： 符合下列条件的家庭可以优先购买: (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁. (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭.
长葛市18769814684： 嘉兴市龙鼎万达广场的商店之间的差异太大,否则你会损失很多 ？
说侵参苓： 嘉兴市龙鼎万达广场的商店之间的差异太大,否则你会损失很多1-龙顶万达广场销售... 一小时经济圈中有上海,杭州,苏州,宁波,绍兴和湖州. 嘉兴是这六个城市的地理中...
