100万地皮转让要交什么税
100万土地转让要交税有以下几条：1、营业税，凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按百分之五税率计算缴纳，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额；2、城建税、教育费附加、地方教育附加，以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为百分之七在县城、建制镇的为百分之五，不在上述地区的为百分之一，教育费附加的征收标准为百分之三，地方教育附加征收标准为百分之二；3、土地增值税，凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额；4、所得税，个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的百分之二十。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税；5、印花税，土地使用证，每本贴花5元，土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额百分之零点五缴纳；6、契税，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的百分之三缴纳，土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的百分之三缴纳。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律分析：购买时需交契税（3%）和印花税（千分之三）,购买后需交房产税和土地使用税。房产税按原值减30%后的1.2%计算缴纳。土地使用税按土地面积乘以单位税额计算缴纳。办理过户所发生的契税等摊入购买成本。总共算计下来应该是在10万元左右，具体数额因具体情况异。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按百分之五税率计算缴纳，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额；
2、城建税。教育费附加、地方教育附加，以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为百分之七在县城、建制镇的为百分之五，不在上述地区的为百分之一，教育费附加的征收标准为百分之三，地方教育附加征收标准为百分之二；
3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额；
4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的百分之二十。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税；
5、印花税。土地使用证，每本贴花5元，土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额百分之零点五缴纳；
6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的百分之三缴纳，土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的百分之三缴纳。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
买农村地皮要注意什么
一、农村地皮如果是集体土地是不能买卖的 二、按土地性质有以下情况:根据《土地承包法》1、如果是集体土地，是不能自由买卖的，即使有关部门收了您的钱，让您建了房，您也不会拿到房产证 2、如果是耕地，还属非法占用。，这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边农村建的商品楼房，好多就...
我想从别人手里买地皮,需要办哪些手续?要不要签什么协议?
买地皮？还是房屋啊？地皮的话就是 转让国有土地使用权 ~根据 土地用途 、性质还会涉及到出让金的问题~房屋的话就是二手房~只要能办的了过户抵押就可以~具体情况到你们当地的土地管理局或房屋交易中心（房屋）问一下~因为有的地方土地情况不一样~
转让地皮十二年后,要反悔,在法律上转让方能赢吗?
一般转让后要反悔是要罚款的，要是过了十几年的，再反悔，别人不给回你也是回不回的。
十二年前,我爷爷把地皮卖给别人,当时卖了二万块,现在物价上涨,可以问那 ...
那要根据地皮的性质，看转让协议是否有效。比如农村宅基地卖给了外村或城镇居民那么是无效的，可以要回。
地皮买卖60万要交多少税
规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未...
想买地皮去哪里买
所谓的转让地皮和出售地皮是两个概念,转让地皮只是转让自己地皮的使用权。想要真正的购买地皮,那必须要得到政府的认可。土地买卖程序：①交易双方提出转让申请交易当事人申请办理转让手续同时，提供转让协议、宗地界址点图、建筑物产权证明、土地使用证、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。②审查接到申请...
请问:农村买地皮要多少钱一平方?
一、农村建房买地皮多少钱一平方？1、按照我国现有的法律规定，农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的，一般一户只能有一块。所以宅基地不能买卖，所以不存在购买手续。2、如果在村里没有宅基地，单独立户的话你可以向村里申请要一块宅基地。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而...
这样地皮转让合法吗?
《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地...
私人买地皮是永久的吗
如果买的地皮是用来做商业的，那么使用期限是50年，如果买的地皮是用来做工厂的，那么使用期限是40年。如果买的地皮是用来盖普通的居民楼的，那么使用期限是70年。土地使用权的变更登记需要提供下列证明材料：1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。2、...
自已有证的地皮,如果卖的话需要隔离邻居签字吗
根据查询相关资料显示：需要。根据地皮转让法规定：宅基地转让，需要四邻和同一集体经济体的人签字。地皮的买卖是指买卖其使用权，需要经过村集体的同意，而且不能随意买给城镇居民以及法人或者其他组织。
殷勤玲固经： 1、增值税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据.按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税;按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.2...
张店区18877712413： 土地使用权转让如何缴税 - ？
殷勤玲固经： 一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加. 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税. 2、按...
张店区18877712413： 土地出让要交什么税 - ？
殷勤玲固经： 土地出让一般要交土地使用税、土地增值税、地产税、契税(3%-5%,一次性征收),契税的税目包括土地使用权转移、房屋产权转移,一般记入土地使用权的价值.
张店区18877712413： 土地出让交什么税 - ？
殷勤玲固经： 土地出让为国家将土地使用权出让,不征税;土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权,按以下税种缴税: 1、营业税——销售不动产:销售金额*5% 2、城建税:营业税*7% 3、教育费附加:营业税*3% 4、土地增值税:土地增值额*相应税率 5、契税:1%~3% 6、所得税:个人转让土地按营业额的2%左右带征个人所得税;企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税.
张店区18877712413： 土地过户需要交哪些税 - ？
殷勤玲固经： 土地过户需要缴纳的税费:一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税.计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用.其中转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目中的...
张店区18877712413： 土地交易涉及哪些税和费 - ？
殷勤玲固经： 土地交易,涉及相关税费如下:一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.
张店区18877712413： 土地转让如何缴税 - ？
殷勤玲固经： 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为.第一,...
张店区18877712413： 土地买卖要交什么税？
殷勤玲固经： 土地买卖要交:营业税5%、城建税以当地税率为准、印花税0.05%、土地增值税为土地增值额*适用税率、教育费等.
张店区18877712413： 土地过户需缴哪些税金及费用? - ？
殷勤玲固经： 一般如下(个别地区可能有其他费用):共同的有:印花税、交易手续费 转出方另有:营业税及流转税附加税费、土地增值税 接受方另有:契税、过户费
张店区18877712413： 土地平价转让要交哪些税 - ？
殷勤玲固经： 有关流转税方面答复:《营业税税目注释》第8条规定转让土地使用权的行动征收营业税,税率为5%,根据财税 16号文件规定,你单位转让受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额.纳税人减除土地使用权...
