出租屋管理员的职责是什么~~急!!!
出租屋管理员的权限有多大，要看出租方赋予他的权力有多大。
在你的问题中看不到这个先决条件，很难回答。
如果出租方给了管理员这样的权利，他就有权了。
至于“他该承担什么法律责任”？要看他的行为造成了什么后果。
如果没有后果，也就谈不上责任。
如果后果相当严重，追究刑事责任的可能性都是有的。
1.巡逻工作以检查治安保卫、消防疑点为主要目标,预防在先为主要指导思想,确保重点为主要原则;
2.巡逻时要熟悉巡逻区域所有通道、重点要害部位及设施,熟悉和掌握巡逻区域消防设备及使用方法;
3.巡逻中要善于观察,做有心人,及时发现设备设施故障、事故苗头和隐患,注意可疑情况或可疑、违法人员;
4.巡逻时要检查各出口处安全状况,设施状况;
5.巡逻时注意各单元内有无异常动静,有无忘记锁门,有无水患火险等情况。若有,立即报告并采取相应处置措施;
6.巡逻查询正在施工人员(非本公司)在科技城范围内施工是否开具施工单、佩带胸卡;动火证、操作证等,如没有应制止并劝阻其办理有关手续,并及时报告班长;
7.发现报火警,要沉着冷静,迅速赶赴现场,弄清及采取必要控制手段进行扑救,并及时报告消防监控中心;
8.巡逻时拾到贵重物品,应及时交科技城物业管理处;
9.巡逻时要准时靠点(除处理特殊情况外),一般每半小时巡逻一遍物业区域,不得进入高低压配电间及各办公室(包括业主/租户之办公室)休息或聊天;
10.巡逻中碰到业主/住户投诉、查询、请求,应设法给予帮助或交由班长处理;
11.执行任务期间如与当事人产生意见分歧,不得吵、漫骂,更不得打架。如问题经相商仍得不到解决,应向班长汇报以求解决;
12.接获业主/租户投诉、要求或意见后,须尽快处理。如非能自行处理,应及时报告班长或管理处主任;
13.巡查停放车辆,是否按管理规定停放,注意停放车辆有无特别变化情况,防止盗窃及恶意破坏等事件发生;
14.保持值班室内外的清洁卫生,交接班前应对值班室内外进行整理打扫,以保证工作环境清洁整齐;
15.随时准备履行上级所安排的其他工作.
管理员在出租屋综合管理所的领导下开展工作，其主要工作职责是：
• 贯彻执行上级有关房屋租赁和出租屋综合管理的相关法律、法规和政策；
• 做好辖区出租屋的调查摸底工作；
• 协助做好辖区房屋租赁合同的登记或备案工作；
• 负责做好出租屋承租人信息采集、录入和反馈工作；
• 做好出租屋业主的法制宣传教育，并督促其与出租屋综合管理部门签订出租屋综合管理责任书；
• 协助公安、税务、计生、工商、消防等部门做好出租屋综合管理工作；
• 协助做好辖区出租房屋税、费征收工作；
• 协助做好辖区房屋租赁纠纷的调解处理，受理违法租赁行为的投诉；
• 收集群众对出租屋综合管理方面的意见和建议，及时汇报并不断改进服务和管理；
• 完成上级部门交办的其他工作。
房屋备案登记
登记目的为规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。适用范围适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。主要职责1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。工作内容1申请出租人与承租人...
物业管理员有哪些工作职责?
物业管理员职责之一、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。物业管理员职责之二、零星维修材料采购、入库做好登记。领用应严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关。物业管理员职责之三、配合部门经理定期检查、维修供水系统，保持其正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好记录...
物业管理人员岗位职责
在我们平凡的日常里,岗位职责的使用频率呈上升趋势,任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体,有多大的权力就应该承担多大的责任,有多大的权力和责任应该尽多大的义务,任何割裂开来的做法都会发生问题。我敢肯定,大部分人都对制定岗位职责很是头疼的,下面是我整理的物业管理人员岗位职责,欢迎大家借鉴与参考,希望...
请问一下物业管理公司房管员的工作内容和职责?
国家城市建设总局 制订的各级房产管理员工作职责条例（试行）（1979年10月）房产管理员是房管部门基层的管理干部， 负责贯彻执行党和政 府的有关房产管理政策，经管本段（片）房产管理和公房维修工作，根据房管员不同等级确定职责条例。（一）房产管理等级， 比照国家机关工作人员工资标准所列职务等级 线，可...
面试:你作为一名出租屋管理员,你的亲戚或者朋友不交税你会怎么办_百...
第一点：我们这个时候一定要依法办事，一定要履行我们的工作职责，向他们收取税收，这是我们的工作职责；第二点：一定要在适当的时候和亲戚朋友多沟通，向他们宣传国家的税收政策，要他们明白，每个公民都有依法纳税的责任和义务，在说我们的税收是取之于民用之于民的，希望能够得到他们的支持和谅解；最后...
写字楼管理员职务
写字楼管理员主要职责：1、制定管理方案，并协助管理部对写字楼的管理工作。2、协调各租赁用户水、电、气、工商等职能部门的关系。3、对各租赁户报告的维修项目进行审核、报批，联系维修单位。4、对公共配套设施进行管理，并对有关维修项目进行报批。5、依照有关法规、政策、租赁合同，统一收费。
派出所登记出租屋信息和法院会联网吗
派出所负责辖区内的治安管理工作，包括对出租屋的登记和管理；会对出租屋进行备案登记，记录屋主和租客的信息，以及房屋的租赁合同等。这些信息仅用于治安管理，如防止非法居住、查处违法犯罪活动等。法院则是负责审理案件的机构，与派出所的工作性质和职责不同。法院在审理案件时，需要调取相关证据和信息，...
市场管理员的岗位职责
随着社会一步步向前发展,我们可以接触到岗位职责的地方越来越多,岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢?下面是我帮大家整理的市场管理员的岗位职责(精选6篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 市场管理员的岗...
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红星美凯龙楼层管理员职责
岗位职责：1.建立、拓展、维护渠道和市场网络。2.关注市场动态、寻求商业伙伴支持。3.进行一般商务会谈。4.了解竞争伙伴经营情况，提出针对性意见。5.楼层商户日常管理。任职资格：1.性别不限，年龄25-30岁，专科及以上学历，三年以上大型商场楼层管理经验。2.有家居建材行业管理经验优先。1. 执行公司楼层...
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沅陵县18772116055： 出租屋管理员管理员的职责是什么~~急 - ？
潘融妇炎： 人员进出管制 水电管控 公共区域卫生 突发事件的报告
沅陵县18772116055： 请问深圳市对出租屋管理员职责的定位是什么? - ？
潘融妇炎： 本人作为一名出租屋管理员,已经参加工作近一年.之前的工作一直都只是负责登记外来人员户口,做好各部门的宣传工作.一切的一切.我们都只是为了混口饭吃.上班时间属于弹性时间,别人上班,我们就整理资料,别人下班,我们就要去...
沅陵县18772116055： 物业管理员主要工作是做的?急!!!! - ？
潘融妇炎： 1、在物业管理部主任领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能. 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作. 3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程. 4、协调主任送发物业管理方面的文件. 5、参...
沅陵县18772116055： 物业管理员工作任务都有哪些 - ？
潘融妇炎： 一般的物业管理员,业内称为客服助理或者管家(管家应该算是客服助理里更高一级,通常是高级物业服务中,比如公寓,酒店,别墅有这一职位) 物业管理员的岗位职责通常可以分为以下几点: 1.负责管辖楼宇的日常巡视工作. 2.负责日常...
沅陵县18772116055： 出租屋综合管理的综管员具体是做什么?？
潘融妇炎： 出租屋人口信息采集和登记.主要是这个.
沅陵县18772116055： 如何做好一名出租屋管理员?急啊!!! - ？
潘融妇炎： 很简单 我也租过房,是那种集体出租房(一座小楼都是出租的那种),对你这种管理员其实没什么要求..只有一点:安全!就是房屋内的财产安全,(小偷)还有小楼四周的人身安全(出租屋周围都比较乱),只要能做好这两点,就足够了.
沅陵县18772116055： 请问一下物业管理公司房管员的工作内容和职责? - ？
潘融妇炎： 国家城市建设总局制订的各级房产管理员工作职责条例(试行)(1979年10月)房产管理员是房管部门基层的管理干部, 负责贯彻执行党和政府的有关房产管理政策,经管本段(片)房产管理和公房维修工作,根据房管员不同等级确定职...
沅陵县18772116055： 你们有人做出租屋管理员的吗? - ？
潘融妇炎： 大同小异吧! 我在中山某镇,我的朋友就是干这个,6月份查计生证,查了整整一个月,平时还要查暂住证,贴宣传画等,不过好像不用扫马路!
沅陵县18772116055： 出租屋综合管理是做什么的?包括哪些?？
潘融妇炎： 登记.走访,巡查,收费,办理合同,下班的时候吹水...哈哈...
