康租房,房本不用了吗，用购房合同代替吗？
你好，新的民法典规定房产产权的归属以过户登记为准。也就是说只有房产过户登记以后，你才拥有该房产的所有权利，包含所谓的遮阳费。在没有过户之前，你是无权要求该房产的任何权利的。即便你已经签了购房合同，但也有合同反悔的案例，所以，所有权的归属以过户登记为准。
这个具体交房的时间在购房合同上有的，不用担心迟交房的，迟交一天，开发商要付给你违约金，等于你把房子租给开房商的，所以拖时间久了，开发商是受不了的，不用担心这个的哟，看看购房合同好了。。。。
首先 要明确购房合同和房产证二者本身是两 个性质不同的东 西，购房合同是买卖双方对房屋交易达 成的一种契约，也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方。并不代表房子就已经是买方的了而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书，只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。
故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用，当然，如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性，那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用
租房要看房本吗 租房需要看房产证吗
房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有...
租房子时有权查看该房子的产权证吗?
当然有权利看。如果出租方说他是房主，应该看他的房产证；如果出租方是转租的，要看他和房东签的租房合同，看房东是否允许他转租。他要收租金，总要证明自己有权利收才行啊。比如说，一个承租人，租期快到了，他欺骗你说他是房东，他收了押金。你搬进去过不了两天，有人找来说他是房东，拿出房本...
公租房,房本人死了,以前是老妈的房,现在还能改回吗
有共同申请人的话是可以继承的，变更申请人即可，可以向保障住房管理中心咨询办理流程。
我把房子租出去了,人家想让我拿房本配合办一下暂住证,对我会有什么时候...
一般情况下房子提供房产证登记资料备案，对房主影响不是太大的，若租房租金等资料高于当地要求情况，居住证机构是有权要求房租缴纳一定的税费，因此登记备案影响最大的应该就是税费问题。但是法律明确要求，房东出租是应该协助租客办理居住证的，不可以因为涉及税费问题而不帮忙办理，属于违法行为。《居住证暂行...
想租房子 需要办什么手续 合同什么的
租房子应该注意那些?需要办理什么手续? 租房子主要就是防止被偏, 你需要看看房主的身份证件和房本是不是一个名字, 然后需要验请清楚水电煤气的表数,该房主交的房主交,然后把交房租的时间约定好。 租房子开店需要办哪些手续 找好店面后,别急着签合同, 先向房东索取房产证明文件的复印件,看一下店面的房屋使用用途...
没有房本怎么把房子挂网上出租
没有房产证也可以把房子挂网上出租，但需要提供其他证明文件。1. 可以提供购房合同或购房协议的复印件，证明房屋的合法来源。2. 可以提供房屋的租赁合同或购房合同，证明房屋的合法租用或购买。3. 可以提供房屋的照片或视频，证明房屋的真实情况。4. 可以提供房屋的地理位置图，证明房屋的准确位置。5. ...
有一间房想租给别人但没有房本子怕以后扯皮不还给我房子怎么办妥的...
这个只要你有相关的证据证明这间房子是你的就可以了，不用担心的。定律是为实践和事实所证明，反映事物在一定条件下发展变化的客观规律的论断。定律是一种理论模型，它用以描述特定情况、特定尺度下的现实世界，在其它尺度下可能会失效或者不准确。没有任何一种理论可以描述宇宙当中的所有情况，也没有任何...
出租房屋房主有义务提供购房发票吗?
个人之间，不是法律规定的强制义务，根据双方的协商约定。一方为企业的，应该提供正规发票。
通过中介租房,要签租房协议的话需要房东出示什么材料?(情况稍特殊见问 ...
如果不能在场，必须出手公证处公正的《委托书》，200元搞定。但实际的运用中，一般都不会去公正，手写的就可以了。另外留下委托人（房主）的身份证复印件、房本复印件、委托书并出示房产证原件和房主身份证原件，代理人也要留下身份证复印件。（证件可注明“仅供租房使用”）承租人简单了，本人出示身份...
租房子,签订房屋租赁合同,应注意哪些事项,怎样确定房子的房主是谁,房...
如果是房主出租首先要房本或者勾房合同，看合同上写的谁的名字要谁的身份证明，看房本要记住上面的编号然后找房屋管理中心或者相关网站查一下（我以前做过中介看过一些人做假房本，骗人的），如果是想转租或者帮别人租房的，要看租房合同或者委托书，可以试探性的要和房主取得联系！总之要小心点~房产界...
旁诗七厘： 可以的,确保安全的.只要购房合同和发票的名字都是房东身份证的名字就没问题
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 购房合同能代替房产证使用吗? - ？
旁诗七厘： 显然不能.只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力.要弱得多,真正一旦出现问题,还是得以产权证为准.记住,物权以公示为准.
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 购房合同能代替房产证证明房子所属权吗 - ？
旁诗七厘： 不可以,房子权属就只有房产证可以证明
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 购房合同能代替房产证吗 如果不能那在购房交房后办理房产证之前怎么在法律上证明房子属于自己 - ？
旁诗七厘： 购房合同绝对不能代替房产证.根据《物权法》第九条的规定,物权以登记为准.未经登记的,不享有物权.有购房合同,只能证明购买了房屋,但不一定能取得房产证.只有取得房产证,才对房屋具有所有权.购房合同,可以是无效的,如小产权房,如没有取得预售许可证的商品房买卖合同等.还有的合同虽然有效,但可能出现一房两卖的情形,就只有一份合同才能取得房产证,而另一份合同就不能办理房产证了.
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 出租房屋要出示购房合同吗?？
旁诗七厘：你好,在签署房屋租赁合同时候需要出示能证明房子和您的关系,比如房产证,购房合同等等
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 出租房屋要出示购房合同吗? - ？
旁诗七厘： 一般不需要,只要能够证明是房屋所有权人或使用权人(需同意转租).
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 租房有没有必要提供购房合同 - ？
旁诗七厘： 需要,这对你后面不租了可以提供很多的依据,避免很多不必要的麻烦 谢谢
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 租房时 对方没有房产证 只有购房合同 - ？
旁诗七厘： 这个简单,购房合同是原件还是复印件,仔细看看物业地址是否一致,然后后面几页都有开发商与业主的签字盖章的,如果是他姐姐的那让他出示他姐姐的身份证原件或者复印件,还有他姐姐的电话,签合同签可以去物业求证的,直接去问具体地址的业主是不是他姐姐以及和对电话当然物业是对业主电话保密的,你可以问得房东的电话后直接问物业请问房东的电话好吗是*****吗?如果确定就基本没问题了,放心签就行.还有按照严格的程序还需要他出示他姐姐写的 出租房屋授权委托书,签合同需要留购房合同的复印件一般前七页后五页就可以,还有房东的身份证复印件,代理人的身份证复印件,如果对方担心可以在复印件上写上仅作租房使用再次复印无效等字样.
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 租房的时候房东没有房产证,但是有买卖合同可以吗. - ？
旁诗七厘： 可以的.现在很多房子都是这种情况.购房合同产权人和业主身份证本人一直就可以了.
德宏傣族景颇族自治州15712972273： 买二手房没有房产证只有购房合同能否交易 ？
旁诗七厘： 一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户.二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户.三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单.就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字.相当于是买方直接从开发商那里买房.
