出租屋一氧化碳中毒房东有责任吗

~ 　　燃气安全事关千家万户，直接关乎人民群众的生命财产安全。一氧化碳中毒在我国病死率及致残率比较高，在我国属于常见的意外生活中毒和急性职业中毒类疾病。
　　网友咨询：
　　出租屋一氧化碳中毒房东有责任吗？
　　律师解答：
　　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，出租房要适合居住，配套设施要安全可用，不能存在安全隐患，特别是使用水、电及燃气等，更要严格符合有关标准与规定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果房东没有确保出租房屋的安全性，应承担相应责任。
　　因为燃气热水器安装不规范或使用燃气热水器时紧闭门窗、通风不良而导致一氧化碳中毒的事故时有发生，由此引发的侵权责任纠纷也屡见不鲜。房屋出租时，出租房屋应当重点检查燃气、电器、线路、水管的安全性。燃气经营企业应当严格执行国家有关标准规范和法律法规。对居民装修改造房屋开通燃气的，应当按照规定检查合格后开通。房屋承租人承担燃气日常使用的安全责任，配合燃气供应企业进行入户安全检查，及时向出租人报告检查发现的户内燃气安全隐患，并按要求进行整改。
　　律师补充：
　　侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国民法典》
　　第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
　　第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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大通区15098114506： 出租房内煤气中毒房东需要担责吗 ？
邓于和络： 如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的,房东需要承担一部分责任;如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的,则房东不需要承担责任《侵权责任法》第16条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金.造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金.

大通区15098114506： 我在租的房子里一氧化碳中毒,房东有责任么? - ？
邓于和络： 我觉得不可以吧.因为用燃气热水洗澡要注意通风的道理你应该知道呀,不能说你是租的房子就把一切在房子里发生的意外都让房主来承担吧?比如说你吃饭噎着了等等.如果是你租房里房主的家俱、电器之类给你造成了安全问题,而房主知道有危险而事先没有告知,这他就有责任了.

大通区15098114506： 一氧化碳中毒房东有责任吗 ？
邓于和络： 你好! 房东有没有责任是要看他对煤气中毒的侵害结果有没有责任,如果煤气泄漏是房东家的设备年久失修的话,当然有责任,因为房东对房屋有维修的义务,不是没有尽到这个义务而导致中毒的,不承担责任. 如有疑问请追问,满意请采纳,谢谢这个还得看中煤气和房东有没有关系,建议你还是先把这个弄清楚,再请律师

大通区15098114506： 出租房内煤气中毒房东需要担责吗 - ？
邓于和络： 出租房内煤气中毒房东是否需要担责,需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务. 根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持.”据此,自然人在从事经营活动时,负有安全保障义务,否则造成损失的应承担相应的赔偿责任.

大通区15098114506： 在出租屋内发生煤气中毒,房东是否有责任 - ？
邓于和络： 看引起煤气泄漏的原因是什么.如果是设备老化的话,房东有责任;如果是承租人的原因或意外原因造成的,房东没有责任.

大通区15098114506： 煤气中了毒房东是否承担责任 - ？
邓于和络： 1、发生煤气中毒如果房东有过错,则房东要承担相应责任.首先,要查清楚事故发生的真正原因以及与你们煤气中毒是否存在因果关系.可以请当地煤气公司的专业人员全面检查管道阀门、煤气灶具.如果是煤气灶不够规范造成煤气泄漏,请出具鉴定证明. 2、其次,要看和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定.如双方无特别约定,原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好,必须确保承租人生活和人身的安全、可靠.但是在入住的当天晚上就发生煤气泄漏事故,造成人身伤害,说明房东在交付房屋以及房内设备时就存在瑕疵,违背《合同法》有关安全责任等条款,应当承担违约责任.

大通区15098114506： 如果出租房里有人在洗澡死亡《一氧化碳》房东应该有什么要负责的么? - ？
邓于和络： 很多人认为,房子出租了,租客出什么问题都跟自己无关.其实这是误解,因为法律明确规定,房东要保障出租房屋及其设备的安全、律师提醒,房东要定期检修出租屋及其配套设备,以确保安全避免意外. 房东对所出租的房屋负有妥善管理、排除潜在危险和合理限度内的安全保障义务,包括出租屋及其设备,这是法律的强制性要求.所以说房东有过错,应承担责任.虽然租客本人也有过错,但只是次要的.

大通区15098114506： 租客租房中煤气中毒身亡,房东是否有责任赔偿 - ？
邓于和络： 房东是否尽到安全保障义务?如果房东未尽安全保障义务,应当承担一定的责任.

大通区15098114506： 租房人中煤气死了,房东要负责任吗 - ？
邓于和络： 在签租房和约前,出租方与承租方,或有第3方(中介),会让承租方验房和检查设备等问题.来证实在出租前,设备都是完好的,若有问题的可以先叫房东修理完好后再签约. 正规租房和约里都会确认设备这方面,一旦签约后,双方即认可了...

大通区15098114506： 租客煤气中毒房东有需要付法律责任吗 - ？
邓于和络： 租房者煤气中毒只要没有明显证据与房东有关房东就不应负责.