出租屋一氧化碳中毒房东有责任吗
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出租屋一氧化碳中毒房东有责任吗?
律师解答:
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务。因此,出租房要适合居住,配套设施要安全可用,不能存在安全隐患,特别是使用水、电及燃气等,更要严格符合有关标准与规定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果房东没有确保出租房屋的安全性,应承担相应责任。
因为燃气热水器安装不规范或使用燃气热水器时紧闭门窗、通风不良而导致一氧化碳中毒的事故时有发生,由此引发的侵权责任纠纷也屡见不鲜。房屋出租时,出租房屋应当重点检查燃气、电器、线路、水管的安全性。燃气经营企业应当严格执行国家有关标准规范和法律法规。对居民装修改造房屋开通燃气的,应当按照规定检查合格后开通。房屋承租人承担燃气日常使用的安全责任,配合燃气供应企业进行入户安全检查,及时向出租人报告检查发现的户内燃气安全隐患,并按要求进行整改。
律师补充:
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
出租屋一氧化碳中毒房东有责任吗
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果房东没有确保出租房屋的安全性,应承担相应责任。因为燃气热水器安装不规范或使用燃气热水器时紧闭门窗、通风不良而导致一氧化碳中毒的事故时有发生,由此引发的侵权责任纠纷也屡见不鲜。房屋出租时,出租房屋应当重点检查燃气、电器、线路、水管...
一氧化碳中毒身亡家属向房东索赔104万,法院如何审理?
而刘某提供给何某的出租房存在安全隐患是导致何某一氧化碳中毒身亡的直接原因。因此法院认定刘某应对案涉事故的发生承担20%的责任,判决刘某赔偿203217.05元给何某的家属。这场审判揭示了租赁关系中的安全责任。何某的死亡不仅是一场悲剧,更是对刘某出租房屋安全管理责任的警示。法官寄语唿吁人们珍爱生命...
租客在出租房一氧化碳中毒,房东该不该负责任?
一、房东不应该为此负责任 房东不应该为租客的不合理行为买单,很多时候其实租客与房东的联系也仅仅就是在签约续约交租时,房东对于租客的所作所为并不知,更是不可能预测到租客什么时候会发生不合理使用煤气的事件,这些不可控的事件,房东不应该为此负责,当然如果是因为房东交付房子时煤气就出现问题,为...
承租人一氧化碳中毒 死亡在出租屋内 房主用承担法律责任吗
根据我国法律规定,出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任,未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。2010年来京打工的王某在承租房内因一氧化碳中毒死亡,主要原因是出租人李某未按北京市政府要求,在出租房屋未安装合格的风斗保障房屋租赁人冬季取暖的人身安全,导致事故发生...
租客在出租房一氧化碳中毒,该找谁负责呢?
就我个人而言,我认为房东应该承担责任,因为房东既然租了房子,就应该确保房子没有安全隐患。此外,他必须告知租户安全注意事项,否则,房东将无法推卸责任。这取决于一氧化碳中毒的原因。是房东造成的吗?如果是房东造成的,那么责任在房东。如果没有,责任在于个人 所以房东不应该对房客的中毒负责,但是如果...
一氧化碳中毒之后的房子能住吗
一氧化碳中毒之后的房子还能住的,通风几天,在打扫下就可以住了。即使房间比较大,如果浓度过高,同样会引起一氧化碳中毒的现象,出现一氧化碳中毒的现象需要及时采取通风、高压氧治疗、防治脑水肿等措施。1、及时通风:要将患者快速转移到通风地方,打开家里的门窗。2、高压氧治疗:尽快吸氧,特别是要...
房子是租的,使用燃气热水器洗澡时,一氧化碳中毒。 如果打官司,如何打...
您好:根据您的描述以及法律的规定,作为出租人应该提供安全保障的房屋给承租人。现在因为出租的房屋泄露了一氧化碳造成承租人中毒,则房屋的出租人是有过错的,应该承担相应的赔偿责任。因此,承租人可以起诉到法院要求出租人赔偿医疗费、误工费、营养费等。
房客在房东家死掉,一氧化碳中毒,房东应负什么责任?
承担刑事责任。一氧化碳是浴室空气不流通,氧气不充足造成燃烧不充足产生一氧化碳。一样道理,只要是因为房子内的设备出现问题导致死亡的,房东都要负责。
房子是租的,使用燃气热水器洗房东澡时,一氧化碳中毒。如果打官司,该如...
二,设备安装位置不当,但因为这种安装是在承租时就客户存在的,房客如果有异议,当时就该提出,不提,视为默认。这种情况可能三七开,房东三。三,设备故障导致。此时又要区分是设备本身问题,还是租客用坏的。以及时临时发生的,还是早就存在,如果早就存在问题,虽然维修义务在房东,但房客有及时通知...
房屋出租:租客中毒身亡房东补偿5万
乔某与卢某夫妇因为一氧化碳中毒死于出租屋内,其家属起诉要求房东赔偿。近日,通州法院认定死者应当自行承担后果,但结合案情,判令房东给付家属补偿款5万元。死者家属诉称,乔某、卢某夫妻生前租住在王某位于通州区的房屋。2012年1月24日,夫妻俩被人发现死于屋内,死因系一氧化碳中毒。涉案房屋没有安装...
邓于和络: 如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的,房东需要承担一部分责任;如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的,则房东不需要承担责任《侵权责任法》第16条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金.造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金.
大通区15098114506: 我在租的房子里一氧化碳中毒,房东有责任么? - ?
邓于和络: 我觉得不可以吧.因为用燃气热水洗澡要注意通风的道理你应该知道呀,不能说你是租的房子就把一切在房子里发生的意外都让房主来承担吧?比如说你吃饭噎着了等等.如果是你租房里房主的家俱、电器之类给你造成了安全问题,而房主知道有危险而事先没有告知,这他就有责任了.
大通区15098114506: 一氧化碳中毒房东有责任吗 ?
邓于和络: 你好! 房东有没有责任是要看他对煤气中毒的侵害结果有没有责任,如果煤气泄漏是房东家的设备年久失修的话,当然有责任,因为房东对房屋有维修的义务,不是没有尽到这个义务而导致中毒的,不承担责任. 如有疑问请追问,满意请采纳,谢谢这个还得看中煤气和房东有没有关系,建议你还是先把这个弄清楚,再请律师
大通区15098114506: 出租房内煤气中毒房东需要担责吗 - ?
邓于和络: 出租房内煤气中毒房东是否需要担责,需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务. 根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持.”据此,自然人在从事经营活动时,负有安全保障义务,否则造成损失的应承担相应的赔偿责任.
大通区15098114506: 在出租屋内发生煤气中毒,房东是否有责任 - ?
邓于和络: 看引起煤气泄漏的原因是什么.如果是设备老化的话,房东有责任;如果是承租人的原因或意外原因造成的,房东没有责任.
大通区15098114506: 煤气中了毒房东是否承担责任 - ?
邓于和络: 1、发生煤气中毒如果房东有过错,则房东要承担相应责任.首先,要查清楚事故发生的真正原因以及与你们煤气中毒是否存在因果关系.可以请当地煤气公司的专业人员全面检查管道阀门、煤气灶具.如果是煤气灶不够规范造成煤气泄漏,请出具鉴定证明. 2、其次,要看和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定.如双方无特别约定,原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好,必须确保承租人生活和人身的安全、可靠.但是在入住的当天晚上就发生煤气泄漏事故,造成人身伤害,说明房东在交付房屋以及房内设备时就存在瑕疵,违背《合同法》有关安全责任等条款,应当承担违约责任.
大通区15098114506: 如果出租房里有人在洗澡死亡《一氧化碳》房东应该有什么要负责的么? - ?
邓于和络: 很多人认为,房子出租了,租客出什么问题都跟自己无关.其实这是误解,因为法律明确规定,房东要保障出租房屋及其设备的安全、律师提醒,房东要定期检修出租屋及其配套设备,以确保安全避免意外. 房东对所出租的房屋负有妥善管理、排除潜在危险和合理限度内的安全保障义务,包括出租屋及其设备,这是法律的强制性要求.所以说房东有过错,应承担责任.虽然租客本人也有过错,但只是次要的.
大通区15098114506: 租客租房中煤气中毒身亡,房东是否有责任赔偿 - ?
邓于和络: 房东是否尽到安全保障义务?如果房东未尽安全保障义务,应当承担一定的责任.
大通区15098114506: 租房人中煤气死了,房东要负责任吗 - ?
邓于和络: 在签租房和约前,出租方与承租方,或有第3方(中介),会让承租方验房和检查设备等问题.来证实在出租前,设备都是完好的,若有问题的可以先叫房东修理完好后再签约. 正规租房和约里都会确认设备这方面,一旦签约后,双方即认可了...
大通区15098114506: 租客煤气中毒房东有需要付法律责任吗 - ?
邓于和络: 租房者煤气中毒只要没有明显证据与房东有关房东就不应负责.