无偿租赁合同交税合法吗？
一、无偿租赁合同交税合法吗?
无常的租赁合同也是需要交税的，并且它的交税也是属于合法内容。
1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。
2、根据规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
二、无偿租赁合同需要交纳的税费种类有哪些?
1、增值税：
根据规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
3)规定的其他情形。
因此，房东将自己的房产无偿给公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，按不动产租赁服务缴纳增值税。
2 、房产税：
根据房产税相关规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但是，根据相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
也就是说，房东无偿将房产提供给企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。
3 、土地增值税、契税：
由于房东将房产提供给公司使用，房地产权属没有发生转移，因此，不需要缴纳土地增值税和契税。
4 、城镇土地使用税：
1)如果房东给公司无偿使用的是住房，不区分用途，根据相关规定均免征城镇土地使用税;
2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。
5 、个人所得税：
根据规定：纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关可以调整其应纳税额。
因此，房东将自己的房产无偿提供给公司使用，税务机关是可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，调整其应纳税所得额。也就是说，税务机关可以要求房东按财产租赁所得缴纳个人所得税。
6 、印花税：
1)如果房东给公司无偿使用的是住房，根据规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，不管房东与公司就无偿使用的房产是否签订合同，都免征印花税。
2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，税务机关可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，要求房东按财产租赁缴纳印花税。
因此不管这个房屋它的租赁是属于有偿或者是无偿，都是需要缴税的，但是区别就在于如果是无偿租赁，那么谁是这个房产的具体使用人，谁就需要对这个房产进行税费的缴纳，如果是有偿租赁，那么通常租户是不需要承担缴税的责任的，而是出租人来承担税费。
办理租赁合同要交税吗 交税的作用
1、办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费。2、国家的...
在我国租赁合同交多少税?
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花 （二）个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税...
法人无偿提供车给公司用的合同要交税吗?
不用缴纳个税，双方可以通过签订租赁的协议方式完成这样的租车行为。法人代表给公司提供车辆，通常来说是有偿的，可以通过租赁协议来约束对方，如果法人代表不收取费用，可以规定租金为零。 一、法人无偿提供车给公司用的合同要交税吗?不需要缴纳个税，公司和法人需要签订车辆租赁协议。1、“法人”个人的车...
房屋租赁交税问题
您所关注的房屋租赁交税问题，实际上与您当前情况无关。您打算离开当地发展，导致租赁合同无法继续，这属于违约行为。根据合同条款，您需要承担相应的违约责任，支付违约金。这与税收无关，是根据合同约定的经济补偿。20%的违约金可能是合同中约定的比例，这在法律上被认为是合理的。但是，如果房东违反合同...
办理房屋租赁合同房主需要交税吗?
需要交税。房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。法律分析办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。...
无偿租赁房屋要交税吗
法律主观：一、公司租赁房屋要交什么税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
签租赁合同需要交税吗
租赁合同需要交印花税,但个人出租、承租住房签订的租赁合同不需要交印花税。一、根据《印花税暂行条例》第二条规定,租赁合同要交印花税。下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业账簿;(四...
租房子不开票不交税会怎样
并缴纳相应的税款。同时，租赁双方在签订租赁合同时，应明确约定税费的承担方式，并遵守相关税收法规。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十九条 纳税人在限期内已缴纳税款，税务机关未立即解除税收保全措施，使纳税人的合法利益遭受损失的，税务机关应当承担赔偿责任。
把房产“有偿租赁”给公司使用还要交这么多税
如果租赁给公司的是住房，则取租赁所得减按10%的税率征收个人所得税。二、增值税根据《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳增值税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税。将自己购买的房产“有偿租赁”给公司使用，...
租房合同要交税吗
租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税补贴印花。2、如果要承租人要房主到地税开具房租，还要按房屋租赁费交5.36%的营业税。3、房主每年要按房屋租赁收入*12%计算，到地税开缴纳房产税。租房合同怎么写?甲方：xx乙方...
佐星纷乐： 1、无偿租赁合同需要交印花税.2、据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定,财产租赁合同,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴花.3、因此,若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明,则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明,则按照合计的租赁金额缴纳印花税.
武昌区19364081804： 我将自己的房屋无偿给亲戚朋友住,当地出租屋管理中心要我拿房产证备案,并交税及管理费,是否合理? - ？
佐星纷乐：肯定是你做什么了,要不然一般的房屋出租是不用房产证备案的,交税的话一般是办理租赁合同才需要,另外要看下你是在那个城市
武昌区19364081804： 将自己的房子租出去要交税吗 - ？
佐星纷乐： 自己的房子出租给别人住需要交税的: 1、个人出租房屋取得租金收入,按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税. 2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
武昌区19364081804： 承租人被强制承担租赁税费合理吗 - ？
佐星纷乐： 房屋租赁产生的税费由承租人强制承担是不合法的,如果双方签订合同的,合同也是无效的,房屋租赁的税费一般由出租人承担.但实务中,房东往往会把税费转移到房客上,这是法律规定与实务操作之间的一个矛盾.
武昌区19364081804： 房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗? - ？
佐星纷乐： 问:去年年底,我租了幢临街的房子开酒店,租期3年,租金按市场行情定为每年2万元.合同是由房东拟的,其中有一条专门规定:“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”.我从没想过自己租房子还要交什么税,所以当时也就...
武昌区19364081804： 房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗?？
佐星纷乐： 合同法第五十二条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效.税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政征收活动.税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定.《税收征收管理法...
武昌区19364081804： 自己房子出租给别人做生意要交税吗 - ？
佐星纷乐： 房屋出租后需要缴税.房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税. 房屋租赁税所含税项的税率: 1、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额...
武昌区19364081804： 租房合同怎么交税 - ？
佐星纷乐： 办理房屋租赁合同租房屋当然要交税.出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税.如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果.租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费. 交税就是根据国家各种税法的规定,集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家.
武昌区19364081804： 你好,我公司与个人签订了汽车租赁合同(1年),是否需要缴税? - ？
佐星纷乐： 个人租车给公司,车主是需要缴税的.主要涉及的税有: 1、增值税.一般汽车租赁月租金不可能超过3万,因此,增值税可免; 2、印花税.财产租赁印花税,按租赁金额的千分之一计算; 3、个人所得税.按财产租赁个人所得税计算,月租金800以下的免税;800以上,4000以下的,扣除800元后,按20%缴税;4000元以上的,扣除20%后,按20%缴税.
武昌区19364081804： 无偿租赁合同印花锐需要缴纳吗 ？
佐星纷乐： 印花税暂行条例中例举了10种应缴纳印花税的合同,赠与合同不在其中,所以不需要缴.但赠与合同中如果涉及产权转移如财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据,应该就产权转移书据缴纳印花税,按所载金额万分之五缴纳.将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据是免税的.
