做为一个采购新手，想问如果选择高性价比的同类办公用品，比如中性笔什么牌子的物美价廉？
商业的，就是可以用作一般的商业活动和经营场所之用。如果只办公、仓储，那么做商场，酒店，餐饮，娱乐等服务等是不行的。
从土地利用分类的角度来看，你说的商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而你所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。
办公用地是属于商业用地中的一个类型。小高层下面能否开饭店，应该是取决于房屋的用途，整体的规划，能否通过相关部门的验收，比如消防。跟土地用途没什么关系了。
扩展资料：
城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
根据《城市用地分类和规划建设用地标准》GB50137-2011，办公用地属于A类，为公共管理与公共服务用地，其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”。
商业用地为B类，为“商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地”。在办理规划审批时，配套费等有关规费也不同。
附上国有土地的使用性质及年限：
一、居住用地使用权70年；
二、工业用地50年；
三、科教、问题、卫生用地50年；
四、商业、旅游、娱乐用地40年各类房地产的包括种类：
1、居住房地产，包括普通住宅、高级公寓、别墅等;
2、商业房地产，包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。
3、旅游房地产，包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。
4、工业房地产，包括厂房、仓库等；
2万方体量太小，做不出什么好的商业，有条件就搞餐饮业态+服务类业态+商住两用的小公寓吧
国产中性笔品牌还有宝克、齐心、得力、广博和贝发等，这几个品牌都是文具品牌，专业的“制笔”品牌还都没有。现阶段国产笔的竞争力仍然停留在价格上，即便是国产高端型号，其高端之处也只是外壳采用更贵的材料而已，基于笔尖和墨水技术的书写体验方面目前毫无竞争力，且多数产品均为代工产品，国产笔的品质只能停留在学生这一级别的消费层面上。
中性笔最好一直用同一种笔，这样手就会习惯这种笔的用法，有助于写好字，选购笔不一定最贵的最好，选择适合自己的就最好了，参考价格一般是2元至5元。
新手采购员要怎么做才能做好
作为新手采购员，要做好工作，你需要掌握以下几点：1.建立供应商网络：寻找可靠的供应商并与他们建立合作关系。维护供应商关系，定期沟通，了解市场变化。2.熟悉产品和市场：了解所采购的产品，包括品质、特性、市场价格等。持续关注市场趋势和竞争对手，以做出明智的决策。3.进行供应商评估：评估供应商的可...
我是一名新手采购,怎样才能快速的找到我所需要的供应商,要详细的,谢谢...
作为新手采购，进行供应商寻源时，要先界定清楚自己要采购物品的具体要求和目标，然后再开始供应商寻找、识别、选择、合格性认证和开发。要快速找到所需供应商，可以从以下三方面入手：明确采购目标：界定清楚自己要采购物品的细分品类（如化学？机械？电子等）、技术要求（如各种技术指标、应用场合的特殊要求...
我是采购新手,询价的话一般都问什么呀
作为采购新手，在询价时通常需要询问以下几个关键问题：1. 明确采购需求：首先要清楚自己需要采购什么物品或服务。这包括了解所需产品的规格、数量、质量要求以及任何特定的性能标准。2. 确认供应商合法性：在开始报价之前，必须验证潜在供应商的合法地位，包括他们的商业登记、税务合规性以及是否有任何法律或...
怎样做好一个新手采购员
回答：我认为采购员应该做到以下几点,自己的观点,供你参考一下: 1、良好的身体,懂得一些基本的医疗知识,采购员是比较辛苦的,成年累月在外面风吹雨晒,几年下来,身体可吃不消,那时侯,就后悔也来不及了,所以,应该养成一些好的习惯,吃饭准时,不暴食,不要在外面乱吃,按时休息,保证正常的精力。 2、...
没经验能做采购员吗 采购新手从哪里学起
没经验能做采购员。采购工作并不是很难，只要善于与人沟通，努力学习，没有经验也可以做采购员，而且公司一般都会有“老人”先带一段时间。以上就是对“采购新手从哪里学起”的回答，通过回答我们知道了如果是采购新手，应该先去学习，学习采购的基本知识、流程等，然后有问题先独立...
采购新手,怎么才能做好采购?要注意哪些?
采购要在质量能确保的先决条件下，跟厂商谈一个合理价格，并且要能确保准时交货...因此质量、价格、交期掌握，是采购的三大重要工作。另外还有供应商的管理；所谓别把蛋放再同一个篮子里...也就是说要有多个同产品的供应商能够随时在危急状况之下递补交易，以确保公司整体运作顺畅。供应商是公司非常重要...
我是一个采购新手,不知道采购员的日常工作具体做些什么?
采购，通俗一点理解就是“购买物品”。一个公司的正常运转，采购——这个岗位是不可缺少的，作为一个新手采购，可能不太了解这个岗位主要负责哪个内容，主要是做什么的。第一：生产一线和其他各个部门，缺少物料，需要购买各种物品的，首先会写一张“采购申请单”给到采购员这边，作为一个记录，由采购员...
刚从事采购工作应如何做好这份工作?
1.确保商品采购供应：随时了解各商品部的商品销售状况，为商品采购供应作准备。2.拟定商品采购计划：按期(一般以半个月或一个月为一周期)制定商品采购计划，包括重点商品的选择、商品价格、数量、供应商的选择等。3.具体采购：包括采价、议价、与供货商协商条件、商品引进及配送等。4.商品业务管理：包括...
采购新手一定要了解的三个流程
1. 采购计划 采购计划是采购员根据请购单和公司生产计划、销售计划制定的采购计划，是以公司需求为依据的。2. 供应商的选择与考核 采购的职责之一就是为公司节约成本，选择高品质的产品，因此需要考察供应商是否达到自己的要求，要判断供应商的好坏。以生产型供应商为例。采购经理一定要确定供应商...
做为一个采购新手,想问如果选择高性价比的同类办公用品,比如中性笔什 ...
国产中性笔品牌还有宝克、齐心、得力、广博和贝发等，这几个品牌都是文具品牌，专业的“制笔”品牌还都没有。现阶段国产笔的竞争力仍然停留在价格上，即便是国产高端型号，其高端之处也只是外壳采用更贵的材料而已，基于笔尖和墨水技术的书写体验方面目前毫无竞争力，且多数产品均为代工产品，国产笔的品质...
邗窦乌灵： 国产中性笔品牌还有宝克、齐心、得力、广博和贝发等,这几个品牌都是文具品牌,专业的“制笔”品牌还都没有.现阶段国产笔的竞争力仍然停留在价格上,即便是国产高端型号,其高端之处也只是外壳采用更贵的材料而已,基于笔尖和墨水技术的书写体验方面目前毫无竞争力,且多数产品均为代工产品,国产笔的品质只能停留在学生这一级别的消费层面上.中性笔最好一直用同一种笔,这样手就会习惯这种笔的用法,有助于写好字,选购笔不一定最贵的最好,选择适合自己的就最好了,参考价格一般是2元至5元.
精河县13631344491： 怎样做好一个新手采购员 - ？
邗窦乌灵： 我认为采购员应该做到以下几点,自己的观点,供你参考一下: 1、良好的身体,懂得一些基本的医疗知识,采购员是比较辛苦的,成年累月在外面风吹雨晒,几年下来,身体可吃不消,那时侯,就后悔也来不及了,所以,应该养成一些好的习...
精河县13631344491： 怎样做一个优秀的采购 - ？
邗窦乌灵： 做采购没那么简单的... 想拿回扣就要看自己的胆识和人际和能力了... 下面这是教你怎么做..看看吧... 怎样做好新手采购 以下是做采购需要注意的一些问题: 1、知识面要广:材料采购与配件采购是两面事,材料采购上我同意12楼的方法,但是配...
精河县13631344491： 一名优秀的采购人员应该具备哪些素质 - ？
邗窦乌灵： 采购员的工作职责主要有:1.订购单的下达.2.物料交期的控制.3.材料市场行情的调查.4.查证进料的品质和数量.5.进料品质和数量异常的处理.6.与供应商有关交期、交量等方面的沟通协调.采购员的基本素质要求:a. 较强的工作...
精河县13631344491： 我要做采购的工作,麻烦一些专业人事给点方法,我是新手!!!多谢!! - ？
邗窦乌灵： 首先要做到的是把好采购产品的质量关,不断的要求厂家提高产品质量,这样生产方面的人也无话可说了,另外要站在公司的角度考虑问题,尽量把价格压低.总之一切要从公司的利益出发,个人利益靠后. 采购流程 如何做好一个采购经理在下有...
精河县13631344491： 哪一行的采购比较好做一点? - ？
邗窦乌灵： 一样的.只要了解了行情.哪一行都好做 不了解的话,哪一行都难.如果是新手,先从执行性采购行做起.内容:下达合同、了解公司原有的供应商、确定合同要求、供应商资料、催货、货到流程、合格入库、付款、相关税务.新手了解:采购的物料、产品、规格型号、用途、原理、供应商的生产能力、适时观模供应商的生产.对自己掌握采购相关知识很有用.
精河县13631344491： 怎么做好一个采购? - ？
邗窦乌灵： 作好采购比较容易,因为他的业务知识要求并不高,当然,有一些理工知识更好.但,最重要的是要有责任心,别怕伤人,以企业利益为重.
精河县13631344491： 想从事采购行业,该如何入门呢? - ？
邗窦乌灵： 1.什么样的人适合做采购: 工科比文科更适合做采购,技术是触类旁通的,不管你学机还是电,工科的那些知识还是可以作为采购基础的,如果你不能了解所采购的东西的基本知识,是很难买到最合适的东西的.而采购中用到的商务和财务知识...
精河县13631344491： 怎样做好一个采购啊 - ？
邗窦乌灵： 干好采购工作最重的是要有高度的责任心,不但不能在采购中损害企业利益,还要严格按企业制度办事.尤其在企业制度不健全时,更应当把住自己的采购行为,防止由于自己的过失给企业造成损失.关于采购方面的问题只要用心很容易介入,除应当了解本公司主要采购物资的性能知识外,还应当研究本公司的采购方法、了解签订合同所具备的条件,以及到货验收和采购入库等问题,同时还要注意企业内部和外部的人际关系,防止对采购工作不要的干扰,所以干好采购工作是很难的,得到老板的信任就更难. 但是只要自己心里无愧,什么都不怕,瞧不起,或者还要挨骂,肯定不能再干了,人要有志气,再多的钱也不如人格值钱!
精河县13631344491： 怎样做一个优秀的采购员?？
邗窦乌灵： 一是要熟悉业务,了解采购渠道,二是严格按照采购要求标准采购,做到及时,货比三家,三是要了解使用要求,把握要点,采购的材料最大限度的适应使用部门的需求,四是最关键的是要无私,没有贪心,否则永远也干不好.
