客户中介赠送的物业费用怎样作会计分录
中间买的房子，买房的时候给你说这个房子赠送三年物业费，然后现在估计就让你们交给费，那么你们三这个事的时候，合同把合同拿来做依据。
借：营业外支出—捐赠530
贷：主营业务收入—管理费500
贷：应交税费—应交增值税—销项税额30
客户中介赠送的物业费用怎样作会计分录
借：营业外支出—捐赠530 贷：主营业务收入—管理费500 贷：应交税费—应交增值税—销项税额30
中介多收取物业费合理吗
中介多收取物业费合理，物业费是指由业主支付给物业管理公司或物业服务提供者的费用，用于维护和管理物业建筑、公共区域以及相关设施。物业费的收取应按照相关法律法规和合同约定进行，具有合理性和合法性。中介机构作为物业交易的中间人，其服务职责主要是协助房主与租户或购房者进行物业交易，并收取相应的中介...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多,北京这边很多中介给业主报的是“到手价”,这种情况下,中介费往往由购房者全额承当; 8.首笔月供:买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱要准备好,免得掏空了家底到时措手不及; 9.物业费:物业交割完毕后,一...
房租里包含物业费,中介费也要收一半吗?
你好，物业费和中介费是没有关系的，房租里包含物业费用，那么中介费并不需要收取一半的费用，只要按照你们当初的协议交纳中介费就可以了。
你好 我和中介买二手房 房东给中介物业费了 中介不给出怎么办
物业费应该是给物业的不应该给中介，如果给中介让中介代缴一定要有收据，否则你就自认倒霉，中介不交有两种可能，首先如果欠物业费，房屋是不能交易的，中介不想促使交易成功，其次，随行就市，想抬高物价，所以想报警也是要有证据的。
物业费和中介费有什么不一样
物业费：一般情况下，居住类用房的物业费由房东承担，如果租的为非居住类用房（如办公楼、商铺等），物业费一般由客户方承担。当然，在签订合同时会约定好物业费支付事宜。中介费：一般是由买方和业主共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。收取标准：每个小区物业费都不相同，...
现在很多朋友都是通过中介租房,如果中介收取物业费却没做到物业该做的...
通过中介租房子，只付给中介费就可以了，至于物业费要交到小区物业管理处，跟中介没有任何关系，如果你把物业费也交给中介了，你可以凭收据要回来。
买二手房,请问前房主未交物业费,需要我们承担吗?
在维权的过程中就需要注意收集相关证据，以证明欠缴的物业费应由原房主承担，比如中介的证言、和原房主的通话聊天记录等。其次，根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条相关规定，对于原房主的违约行为，可以要求他继续向物业公司清缴物业费，并对因其迟延支付物业费给你造成的损失进行赔偿；若你还有...
二手房物业费从过户开始算还是交房才算
二手房物业费不是从过户开始算，也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。另外，正常情况下业主的物业费用是每年缴纳一次的，大部分地区都是年底收取次年物业费，所以在一年当中买二手房都会遭遇物业费结清和过户的...
100户左右物业能赚钱吗
100户左右物业能赚钱。以一100户的社区为例，物业费：100户，物业费是按区内设施、绿化等来综合计算收取的，以武汉市为例，平均的物业费为2元\/平方。如果每户平均100平方，月管理费是每户200元左右，100户那么月服务费是2W之间。
戏胜保列： 公司对赠送物业费表现为一种支出,并与物业公司有正常的代缴费过程,并取得的发票.此笔支出应作为正常营销费用处理,可以在企业所得税前扣除.根据《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条规定,企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品,属于下列情形之一的,不征收个人所得税:1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;因此,该种赠送物业费的行为,由于没有处理成折扣销售方式,而且老客户的购房行为与获取物业费的行为在时间上是脱节的,实际上属于一种“佣金收入”,应缴纳个人所得税.
横峰县18720988547： 福州有什么知名的房地产公司? - ？
戏胜保列： 福州比较老牌的房地产公司有融侨、正荣、嘉禾.还有外来和尚好念经的万科、保利.以及很有发展前景的龙旺地产、金辉等.
横峰县18720988547： 问下咯,我们是中介公司,收客户房租21000,押金3000,物业费830怎么写分录啊 - ？
戏胜保列： 收到钱时:借:银行存款 24830 贷:应付账款——房东 21000 其他应付款——租客押金 -(租客名字) 3000 主营业务收入 830 付租东租金时:借:应付账款 21000 贷:银行存款 21000 还押金时: 借:其他应付款——租客押金 (租客名字) 3000 贷:银行存款 3000 (若产生水电费尾款,可以从这里扣除,调整银行存款金额,把水电费补上,贷方再做一个 其他应付款(水电费)的分录,把这位租客的应付款冲掉)
横峰县18720988547： 中介多收取物业费合理吗 ？
戏胜保列： 中介多收取物业费合理,物业费是指由业主支付给物业管理公司或物业服务提供者的费用,用于维护和管理物业建筑、公共区域以及相关设施.物业费的收取应按照相关法律法规和合同约定进行,具有合理性和合法性.中介机构作为物业交易的中间人,其服务职责主要是协助房主与租户或购房者进行物业交易,并收取相应的中介费用.
横峰县18720988547： 新手在房产中介工作,用会财务软件怎么做账,需要设计哪些科目? - ？
戏胜保列： 房地产中介公司会计实务处理 1,房地产中介的会计科目没有什么特别的,就是代收代付核算比较麻烦,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置. 其他的就用新会计准则的科目就可以了. 最常用的会计科目一般包括现金 ,银行存款 ,管...
横峰县18720988547： 房地产中介公司会计实务处理 - ？
戏胜保列： 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:何娟 房地产中介公司会计实务处理1,房地产中介的会计科目没有什么特别的,就是代收代付核算比较麻烦,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置. 其他的就用新会计准则的科目就可以了. ...
横峰县18720988547： 物业管理中介公司会计科目应该使用哪个? - ？
戏胜保列： 公司交经营场所的物业费,计入销售费用会计科目 公司交生产场所的物业费,计入制造费用会计科目 公司交管理用的物业费,计入管理费用会计科目 至于一级科目以下的明细科目,可以自行设定.单独设置物业费子目的,可以直接计入.
横峰县18720988547： 房产中介会计怎么做? - ？
戏胜保列： 房产中介的收入主要是收取中介费为主收入入,主要交营业税,设置现金,银行存款,应交税金,经营费用等会计科目.
横峰县18720988547： 物业管理企业成功介绍一套住宅,收取中介代销手续费3000元,如何写会计分录? ...？
戏胜保列： 借:银行存款3000 贷:其他业务收入3000
横峰县18720988547： 我是房产中介的收到中介费怎么做账 - ？
戏胜保列： 这要看公司是做什么的 如果你们是中介公司,那收到的中介费就计入主营业务收入 如果你们是花钱找中介办事情,一般就计入管理费用,或者是销售费用(若找中介推广产品)
