我买了一套二手房，三证都已经过户，但是房东哥哥却不让我住进去！
有国有土地使用证和房屋所有权证就行
没有办理房屋交付，就不能装修。房东没有拿到尾款，不给你交房情有可原。如果房屋已交付，当然就可以装修了。
我认为他是无理取闹，不能说他有床就是他的房子，既然房主是他母亲，她母亲已经完成了和你过户，那房子就该你住，至于他告他母亲的问题，那等法院判完后再作决定。你可以搬进去，把它的那张床先放在一个闲置不用的地方。不管怎么说房子都是你的。她和她母亲打官司，那等他胜诉在说。如果法院判他胜诉，那你还要起诉他的母亲呢。不能说房款白花阿。你关心的二个问题：
1、房屋所有人与你办理的过户是有效的（过户前如果法院对该房屋有归属上的判决，那你可能面临获得途径不当的问题，这样过户可能面临无效）；
2、这种情况你搬进去恐怕住着也不心安，对方可能经常和你发生纠纷。
如果你户已经过了的话，而且现在产证也是你的名字，那么完全可以让房东搬出去，和起诉没有关联的，因为现在房子产证你是你的名字，你也可以给中介公司施加点压力，我想他们的招子比你要多的多，当然前提是你中介费没付，如果你过户还没拿到产证的按道理来说是根本过不了户的，因为这套房子存在着起诉这么档子事，所以我估计是房东不想把户口迁出去
我认为他是无理取闹
二手房意味着什么?
我认为买二手房首先意味着他的周边设施比较齐全，生活便利还有就是入住成本低，干扰小，最重要的就是现房交易，购房风险低。一、二手房周边设施比较齐全，交通便利，性价比高。二手房整体来讲已经是别人住了一段的时间，所以周边的一些设施基本上都是配套，而且已经比较完善的了，相比于那些新建的房子而言...
我要购入一套二手房,这是我家的第二或第三套房,请问会收多少税?_百度...
购买第二套或第三套房的交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋...
三手房和二手房有什么区别
2、 营业税、个人所得，交易时由原所有人缴纳，如果购买的房产属于原所有人名下唯一一套住房且满五年的可免征;原所有人名下唯一房产需缴纳1%个税，如果是三套以上需缴纳总价的5.56%或增值部分的20%。二手房买卖注意事项1、在选择购买二手房时应先查看是否是公有住房，公有住房属于原单位实现“...
昨天刚刚签约了一套二手房,其实业主买的时候也是二手房,到我手上已经...
会影响的，你一定要让对方办理不动产权证 然后把这个证给你，房子才是真正意义上属于你的 否则之后你也不好交易。
看中一套二手房,只有土地使用证,没有房产证,已经卖过一遍了,现在是第三...
买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元\/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买...
新买了一套二手房,重新装修时原来的旧墙皮一定要铲掉吗?
如今有很多的朋友们会考虑购买二手房，毕竟二手房的性价比相对高一点，但是如果要购买二手房的话，在入住之前一般需要简单的进行装修，都收到朋友们可能会对墙面进行重新施工。如果要对墙面施工的话，很多的朋友们纠结要不要将墙面的墙壁铲掉，那么墙面墙皮该不该铲掉？下面我们来了解一下吧。一、墙面...
郑州一女子买了套二手房,被原房主“糟蹋”成“垃圾场”,这背后有何隐情...
女子购买二手房，就是考虑到能够直接入住，有人居住过的房间，对家里的宝宝也有好处，能够避免装修污染，带给宝宝的伤害。现在可倒好，房主将房间里的装修全部毁掉，让房屋变得面目全非。房屋变成“垃圾场”，背后隐情，无良房东在作祟女子购买这套房屋时候，花费了1126000元，从购房交接开始，到房款付清...
我在广州增城新塘买了一套二手房业主还有三十多万贷款我现在按揭都做...
一、我在广州增城新塘买了一套二手房业主还有三十多万贷款我现在按揭都做了请问现在要怎么办急?业主30w贷款关你什么事？你的意思是这套房子的前业主把这套房子抵押给银行了还是怎样？如果抵押给银行的话房产证是在银行那边的无法受理过户的 二、广州二手房贷款新政策 2021年二手房贷款新政策如下：二手房...
买二手房是怎样的体验?
如果要买一套新房子，所在的区域生活配套都不齐全。但趣评购买二手房所在的区域，生活配套设施非常完美。为大家简单的介绍一下，趣评入手二手房小区一出门就是华润万家市场的后门，穿过华润万家商场就是地铁站。华润万家的对面是一家高端商场与低端商场，由于学生人流很多，周边的各种餐馆遍布。除了3个大型...
现在用纯公积金买一套二手房,请问首付三成
首套房首付3成，二套房首付5-6成 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议...
秦疫银屑： 无需负责.交易实际已经完成,合同一式多份,每一份都具有完全的证明力证明买卖关系的存在,且合同是由中介弄丢,购房者不存在过错,无需负责.
井研县13510395487： 买的二手房,已过户,三证齐全,会应买主有财物问题而被法院查封么 - ？
秦疫银屑： 既然房屋已经过户在你名下,房屋所有权归你了,不会被查的,望采纳
井研县13510395487： 我买一套二手房也过完户了,什么手续都办完了,怎么在 - ？
秦疫银屑： 如果房子过户了,应该不影响你落户. 如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商. 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结.
井研县13510395487： 我买了一套二手房才一年多,证件都以过户到我名下,如今我想把他卖了,可以吗 - ？
秦疫银屑： 可以,需要住房无抵押,贷款还清,有房产证,契税证明,土地证.没有持有满2年的住房,你过户需要缴纳5%增值税,以及缴纳1%个税.
井研县13510395487： 刚买了一套二手房,房子已经过户到我的名下,房产证也拿到了,那不动产登记薄上也会改成我的名字吗? - ？
秦疫银屑： 当然了,都是你的房子了.
井研县13510395487： 我买了套二手房,房产证已过户到我名下, 国土证还没有办?该 房产安全吗 - ？
秦疫银屑： 需要找卖方办理土地证过户手续,为防万一,建议您找卖方先到公证处做一个售房委托公证把过户领原土地证等事项写在公证书里面,这样卖方找不到的话,拿公证书也可以自己过户.但是您需要了解清楚原土地证找谁办,什么时候办出来.现在土地不过户相当于过户没有完全办完,您以后再卖的时候就比较麻烦,千万小心.
井研县13510395487： 我买了一个二手房已过户,还需要公证吗 - ？
秦疫银屑： 1.已经过户拿到房产证,没必要再办理公证.2.房屋买卖不是必须办理公证,如果卖方没有房产证,为保障买方日后的权益可以先办理公证.但卖房有房产证,双方已经过户的,没必要公证.
井研县13510395487： 我去年买了一套二手房,房产证已经过户在我名下,现在又想转卖,问可以过户吗,过户手续费如何算 - ？
秦疫银屑： 完全可以过户,手续费,税费还是你买的时候那样算
井研县13510395487： 买二手房房产证已经过户土地证怎么办 - ？
秦疫银屑： 买二手房房产证已经过户、按照规定土地证也需要过户,如下:1、二手房房产证过户后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可.
井研县13510395487： 我买了一个二手房,房产证已过户到手,但是没有土地使用证.以后对我会有什么影响? - ？
秦疫银屑： 住房齐全的手续是三证;房产证,契税证和土地证.有了土地证,你这房子手续齐全!牵扯到拆迁安置之类或是抵押,亦或是以后再次卖掉.你的权益才有保障!!
