农村迎来“盖房潮”，翻建和盖房的人增多！怎么回事！你知道吗

~ 现在最重要的是什么？当然是有自己的房子。
一套房子造富三代，不管是在城里还是在农村，有自己的房子才算是成家立业了，才算是在一个地方站稳脚跟了。
在农村宅基地是有继承权的，子女可以继承父母的房子，也可以自己修建。
以前在农村一般是在家里的男孩长大了要娶媳妇的时候，就会对家里的老房子进行翻修，一是为了展示家里的财力，能够找到门当户对的媳妇，还有就是图一个吉利，毕竟是结婚这样的喜事，重新翻修一下也是对女方的尊重。
后来农村结婚，就开始流行在城里买房了，很多女方家的条件从有自己的房子，到了必须要在城里有一套房，时间往前推二十年，那时候娶媳妇在城里买房是必要的条件之一，有些家庭条件好一点的女方，必须要求男方在城里买房。
现在越来越多的农村人为了改变生活质量，也是在国家一系列的惠农政策的支持之下，很多人想要在农村也有一套自己的房子，而且农村的房子是可以继承给子女的，并且现在在城市生活压力、环境因素各方面的影响之下，越来越多的人想要在农村建房。
但是现在农村建房考虑的事情比较多，因为现在国家已经实行了土地确权，属于村集体的土地是不能拿来修建房子的，想要在新的土地上修建房子审批的手续也开始比较麻烦的，有很大一部分是根本没有办法审批成功的。
一、为什么说一房造福三代人
现在为了确保农村的土地价格，出台了一系列的保地价的措施，如果在遇到政府征用土地或者是拆迁之类的，就可以给农民朋友一个可以接受的价格，这样也是比较公平的，也不至于土地比较便宜，农民不愿意出售的情况。
还有一个原因就是现在城市的压力是非常大的，想要在城里有个合适的工作，需要经过层层的考验，而且城市的生活成本也是比较大的，每个月的吃饭开销加上物业、水电等等，对于工资不高的打工人来说是非常辛苦的。
还有一个很重要的原因就是宅基地是可以继承的，父母的宅基地是可以由子女继承的，这样一来只要父母在农村老家有房子，就相当于子女在农村有房子，这样对子女的生活来说也是保障，最起码不会到无家可归的地步。
现在城市在快速发展的过程中，环境多多少少会受到一定的影响越来越多的人开始喜欢农村那种空气清新、压力又小、自由自在的生活，现在越来越多的城里人想要回农村生活，城里老人在农村养老也是很常见的。
二、有一部分人无法在农村建房
要知道有一部分人是没有办法在村子里建房子的，因为现在除了宅基地之外，农村的土地是归村集体所有的，这也就意味着土地是大家的，你想要在大家的土地上新建房屋，就要征得大家的同意，这也就是说是需要审批的。
想要新建房屋必须是本村的村民，只有属于村集体的个人才可以在属于村集体的土地上新建房屋，如果不是本村的人或者是在城里定居后将自己的户口转移到城市的人，也是不可以在村里新建房屋的。
三、哪些情况可以新建房屋
第一种情况：是本村的人但是常年在外打工的，也就是说户口依旧是在农村的，是可以在审批成功之后在农村新建房屋的，这类人在丧失了部分的劳动能力或者是不能打工了，可以回村养老。
第二种情况：家里的老房子不能继续住人的，有一部分人家里是有老房子的，但是因为年久失修或者可是因为自然灾害，不再具备居住条件的是可以翻新的，在原来的老房子的原址上重修盖新的房子是可以的。
第三种情况：统一规划安置的，这种情况是比较少的，因为现在在新农村建设的过程中为了整个村子的村容村貌，会把比较分散的住户统一安置在一起，这个过程中就可以自己盖房，但是一般这种情况，都是国家统一修建。
房子是所有人生活的根本，有了房子才有家。
不管是生活在城市还是在外面打工，落叶归根是可在中国人骨子里的思想，所以在农村老家有房是一种念想，但是在修建房屋的过程中也要注意合法合规，千万不能违规修建，一定要在合法的手续审批成功之后在动工。

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翼城县18313211547： 建房新政策是怎么规定 ？
斗高亿希： 1、农村农民只允许拥有一户,一处宅基地不允许一户多宅,且面积不能超过地方规定面积,如需盖房用到农用耕地需要办理审批手续.2、在原有宅基地上建房这种情况就是翻建,根据规定建房的农村村民需要向村委会提出建房申请,并通过村委会议之后拿着原有的宅基地的使用证明.3、农民为拿到乡村规划许可的,未取得审核证书的今年将一律停工.4、目前我国正在建设新农村新设施,新环境,新房设计要满足本地的民族特色,同时也要符合节约型的社会要求,反对农民建豪宅,浪费土地资源.5、由于我国近几年农村城镇化加快,以及工业化过程中使得耕地减少,而要保持我目前的粮食安全稳定,就必须守着18亿亩耕地的数量.否则将面临严重的粮食危机,所以18亿亩土地红线必须坚守.

翼城县18313211547： 为什么越来越多的人,在农村老家建房,这也许是最 - ？
斗高亿希： 这位知友,为什么越来越多的人,在农村老家建房,是基于以下几种原因,但归根结底是一种怀旧心态!1、因为老家的房子是归宿2、老家的房子维系亲情3、老家的房子可以养老4、老家的房子是牵挂5、老家自有一片惬意

翼城县18313211547： 城市户口居民能够在农村盖房? ？
斗高亿希： 城市户口居民能够在农村盖房?按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房.除非,你原来是某村村民户口,...

翼城县18313211547： 为什么花几十万在农村盖房的人,结果都悲剧了 - ？
斗高亿希： 不知到您这个悲剧指的是什么?不过花几十万在农村自己盖房的应该比较少见,因为很多农村人如果有几十万最低都会到县城里买房,自己在家建房的费用要不了那么多.即使是农村自建房,也没有悲剧吧,想法不同,要看他们怎么考虑的

翼城县18313211547： 农村宅基地翻建和新建的区别 - ？
斗高亿希： 翻建是在老的宅基地上,原有的老宅子上翻新下.而新建就是在一块新的宅基地上新建一幢住宅楼啊

翼城县18313211547： 农村建房质量问题索赔 ？
斗高亿希： 出现质量问题,施工方理应承担责任,按照相关法律规定,具体的方式有三种:1、修缮或翻建;2、减少工程价款;3、赔偿损失.如果施工方承担责任,建房户还是要付相应的工程款的.按照规定,市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.

翼城县18313211547： 农村自家宅基地上能翻建新房吗?现在建房申请还能批吗? - ？
斗高亿希： 可以翻建的,但是需要审批批准

翼城县18313211547： 农村买地建房要什么? - ？
斗高亿希： 盖房一般有以下几种情况:老房子成为危房,不能住人了;一个大家庭分家了,或者一些其他原因.先说一下,现在村委确实办了很多事,有事情找村委,是最好的办法.首先找好宅基地然后写一份申请,同时要取得本村所有家庭同意,也就...

翼城县18313211547： 农村宅基地改扩建政策都有哪些 ？
斗高亿希： 1、户口迁走了:村民户口迁到县城,依据相关规定即失去了宅基地划拨的资格,不再享有宅基地使用权,就不可能翻建,否则可能承担刑事责任.2、禁止庄稼地盖房:不能在庄稼地上建房屋,一定要经过批准,批准红线图在哪儿建就在哪儿建设,类似永久基本农田这些都是严格禁区,千万不能去触碰红线.3、建造安全房屋:城市建房需要严格的审批手续,要依法取得施工许可,验收等,但农村没有十分严格的规定,一定程度上保护了村民的权利,但却也会出现不少私搭乱建的现象,法律是不允许的.

翼城县18313211547： 农村翻建房屋相关规定 - ？
斗高亿希： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...