新房毛坯房如何验收？新房子验收要注意什么
新房毛坯房如何验收
新房毛坯房验收主要是把握以下六个方面：验结构、验墙体、验门窗、验水、验电、验烟道。
一、验结构
验结构是最重要的一个环节，如果结构都不对，怎么能安心入住呢？结构主要包括以下几个方面：
1、户型是否与户型图一致。一般来说，施工单位会按图施工，不会改动户型结构。
2、房间面积与购房合同是否一致。一般没有太大的出入即可，因为户型图上是建筑面积，实际使用的是套内面积。
3、层高是否满足要求。根据规定，普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m。
但以上说的都是一般情况，大多数时候是没有什么问题的，但不代表所有的都没问题，一定要自己仔细辨别，若有问题要及时跟开放商提出，直到整改到位或者协商一致才能签收。
二、验墙体
验墙体是大家普遍都清楚的，主要是看墙体有没有空鼓、裂缝、脱落等情况，可以带个小锤子敲一敲墙体，判断空鼓的情况。验墙体其实还有一个垂直度的问题，但一般问题不大，如果墙体倾斜到肉眼都可以看出来，那谁还敢住在里面。
三、验门窗
门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风、采光、安全、出入等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏了，要是自己修可麻烦了。
对于毛坯房来说，内部的门一般都没有装上，并不需要过多注意，只要看看窗户是否牢固，有无漏风、漏水，是否开闭灵活。当然有些人会后期装修换成隔音玻璃，那原来的这些窗户有些小问题也并无大碍。
四、验水
“水”的问题主要包括上水、排水是否顺畅，管道有没有损坏，有没有漏水等情况。这些检查起来比较费事，一般也不容易看出来。这教你个小窍门就是，找个下雨天去验房，这样很多问题一眼就能看得出来，尤其是水的问题，哪儿漏水，一目了然！
有些人说还要检查卫生间防水是否有问题，这个其实有时间检查最好，但是也可以等装修进场，再做层防水层后验防水，这样没问题后就直接可以后续的装修了。
五、验电
“电”的问题也是个重要方面，包括强电、弱电，主要是检查控制电路的各个闸是否正常，强电、弱电能不能接通。一般电路是没有问题的，因为施工的时候工人使用的工具也是需要接电的，要是有问题早就解决了。
六、验烟道
这个问题一般人都没有注意到，但我还真遇到有个小区出了点问题，那就是烟道口和燃气管道冲突了。在没有安装油烟机排气管的时候是很难发现这个问题的，但是后期装修的时候就需要重新开孔避开燃气管。这些问题提前发现了就可以找开发商整改到位。
新房子验收要注意什么
一、、首先是证件验收
开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
二、其次是现场验收
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位。
4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
如何正确验收毛坯房
5、门窗检查：首先门窗要看收边是否处理好了，然后要看是否有刮痕，还有最重要的一点，门窗安装是否端正，虽然概率小，但是自己处理真的很麻烦。6、水电检查；基本条件是通水通电，还要看是否设置消防报警，每个房间是否有通电。
如何验收毛坯房
一、如何验收毛坯房1.看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。2.检查窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一...
如何验收毛坯房
如何验收毛坯房：1、检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。2、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题3...
毛坯房怎么验收
那毛坯房怎么验收？小编带大家一起了解下吧。1、检查房屋质量购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出...
如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常...
毛坯房如何验房 主要验收哪些方面
二、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路、水路设计图。三、毛坯房如何验房—验收墙体...
毛坯房应该怎么验收
1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。2、测量...
如何验收毛坯新房毛坯房收房验房注意事项
一、墙壁验收毛坯房时，墙壁的检验是十分重要的，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝。二、水管道的试压水管道是一种隐蔽性的工程，看不到也摸不着，一般水管都埋在地下。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，...
如何验收毛坯房?
一、毛坯房验收标准1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台和雨罩的外饰面应按合同上的设计完成装修，否则将不签收房屋。2、毛坯房的公用部位、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、查看毛坯房的...
毛坯房要怎么验收
一、毛坯房的验收顺序1、应该先看外部检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房...
庾使凯宝： 毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节,其实,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴,或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高...
四川省13216052166： 毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意? - ？
庾使凯宝： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
四川省13216052166： 新房(毛坯)验房的时候需要注意哪些? - ？
庾使凯宝： 1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验. 2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想. 3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则...
四川省13216052166： 新房交房注意事项 毛坯房该如何验房 - ？
庾使凯宝： 1、墙面 在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题. 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之...
四川省13216052166： 毛坯房怎么验收 - ？
庾使凯宝： 毛坯房主要是查看有没漏水,最好是楼上楼下同时进行养水,再检查墙面和地面有无空鼓,大面积空鼓要联系开发商进行整改,注意厨房卫生间的地面不要有空鼓,特别是四个角,后续就是检查通电和下水,以及门窗是否完好,水表和电表抄下数字.
四川省13216052166： 如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项 - ？
庾使凯宝： 一、毛坯房验收顺序 1、先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等. 2、检查内部 3、后测相邻 闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查. 二、毛坯房验收内容 1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房...
四川省13216052166： 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 - ？
庾使凯宝： 毛坯房验收方法:1. 用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝.2. 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜.3. 使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开...
四川省13216052166： 毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项 - ？
庾使凯宝： 收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂. 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿...
四川省13216052166： 毛坯房验收需要注意哪些细节? - ？
庾使凯宝： 买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要. 在收房的时候,均需...
四川省13216052166： 毛坯房如何验收? - ？
庾使凯宝： 一、记得索要“三书一表” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》.其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》...
