如何验收毛坯房
一、如何验收毛坯房
1.看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。
2.检查窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一个小方法，检查的时候拿一张A4纸，把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来，抽出来就证明密封不好。玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。
3.要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍;检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。还要看看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。
4.如果毛坯房交付时，开发商已为业主粉刷好墙面，大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量，等几分钟后用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。
二、验收毛坯房要点
1.在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
2.卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
3.门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方。
在交房的时候都是会进行验收的，知识验收的方法会不同，所以大家就要多注意了，那么如何验收毛坯房与验收的要点有哪些，通过以上小编的介绍各位也都了解了吧。
毛坯房验收注意事项
下面我们就来详细了解：毛坯房验收标准以及毛坯房验收注意事项。毛坯房验收标准：毛坯房是房子的初步成型，而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施...
毛坯房如何收楼 毛坯房验收注意什么
毛坯房如何收楼 毛坯房验收注意什么 买房是第一关，收房验房是第二关，收房验房是入住和装修的重要步骤。许多人如何验收毛坯房的思路并不是很清晰，先看什么，后看什么？毛坯房的验收看似简单，其实它并不比精装房的验收要轻松。下面，就随着小编一起来看看吧。毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，...
毛坯房交房标准需要注意的关键要点有哪些
如今人们对毛坯房交房标准的要求越来越高，因为房价太贵了，很多人一辈子只买一套房。然而，他们中的大多数人对毛坯房交房标准知之甚少。毛坯房交房标准应注意三个关键点：接收并检查纸质材料、验收毛坯房的质量和基础设施验收。1、接收并检查纸质材料毛坯房交房标准中有一些非常重要的纸质材料。这些材料...
毛坯房的验收要注意些什么事项呢
一、整体结构 毛坯房的验收首先要观察房子的整体结构，功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位，与购买时承诺的是否相同。二、内部装修验收 墙壁：察看墙面上漆情况，是否平整无裂纹，可以用手摸墙面，看看墙面是否光滑和洁净，同时墙面需要预留空调的管孔位置。三、功能区域验收 毛坯房的验收在验收卫生间...
毛坯房验收注意事项
水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等。毛坯房验收顺序1、先看外部检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、后测相邻进行闭存水试验、...
新房毛坯房如何验收
一、新房毛坯房如何验收 1、查看防盗门是否有出现损坏，是否可以灵活开启。2、查看墙面上是否有出现开裂、空鼓、起砂等现象，并且需要查看其平整度、垂直度等。3、将窗户关闭，把纸张放在窗户口位置，看看纸张是否会被吹动，若会的话，则代表窗户漏风。并且还要查看窗户是否有出现刮痕、磕碰等现象。4、...
毛坯房需要验房吗 都是验收哪些方面
不少人觉得精装房需要仔细验房，而毛坯房就没有必要了。那么毛坯房需要验房吗？当然需要，而且和精装房一样仔细认真，质量好坏直接影响后期居住的效果。那么毛坯房都是验收哪些方面？验收毛坯房时，应该重点检验房顶墙壁、上下水管、开关插座、空调孔...
毛坯房怎么验收
一、毛坯房怎么验收1、把控门窗质量看下门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来，证明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是同样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、...
如何验收毛坯交房
验收毛坯交房时，应关注房屋质量、配套设施、合同履行情况以及安全隐患等方面。验收毛坯房时，房屋质量是首要关注的重点。要仔细检查房屋的墙面、地面和天花板，看是否存在裂缝、空鼓、渗水等问题。这些问题不仅影响房屋的美观度，还可能对居住安全造成威胁。因此，在验收时，务必使用专业的检测工具，如空鼓锤、...
毛坯房自己验收流程步骤详解
毛坯房自己验收流程步骤详解1、对入户门进行验收，检查入户门开关有没有异响，是否灵活，门表面有无划痕或磕碰的情况，门框和墙体连接是否严密。2、对墙面验收，检查墙面是否有裂纹，是否平整，有无脱落、鼓包现象，顶部有没有渗漏。3、对窗户验收检查窗户开关时是否灵活，把手有没有松动，有无破损划痕，...
徐孟莪术： 毛坯房主要是查看有没漏水,最好是楼上楼下同时进行养水,再检查墙面和地面有无空鼓,大面积空鼓要联系开发商进行整改,注意厨房卫生间的地面不要有空鼓,特别是四个角,后续就是检查通电和下水,以及门窗是否完好,水表和电表抄下数字.
凤翔县15666738020： 毛坯房验房要怎么验???? - ？
徐孟莪术： 屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解.按照通常的标准,交付房屋时...
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徐孟莪术： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
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徐孟莪术： 一、记得索要“三书一表” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》.其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》...
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徐孟莪术： 毛坯房验收流程 1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等. 2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排...
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徐孟莪术： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
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徐孟莪术： 一、毛坯房验房流程 1、墙面 a、检查墙面是否有开裂. b、检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改! c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格. 2、地面a、检查地面是否平整. b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题. 3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂. b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
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徐孟莪术： 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须...
