二手房再出售需要满两年吗

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二手房出售不需要等两年也可以卖，只要有不动产权证的房子都可以自由交易转让。不过如果房子自购买没有满两年，在交易过程中可能会产生一些费用，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。
个人二手房出售事项
1、做到心中有数
委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。
2、适当地调整一下利益分配
因为每天有那么多房子需要出售，适当地进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从以前的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动作出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。
3、卖二手房，不要嫌麻烦
这个不用说了，当中介领人来看房的时候一定要答应，因为想买房子的购房者都是通过多次看房才作出决定的，往往达成交易需要不下四五次的看房。
4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊
一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜每一个看房者。
5、要把房子打扫的干净整洁
往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。
二手房交易要交哪些费用
1、契税
二手房交易契税为成交额的3%，若房子面积不足144平方米的话，契税可以减半征收，也就是只需交纳成交额1.5%的契税，总价为200万的99平方米房子就要交3万的契税。
2、增值税和个人所得税
二手房交易中的增值税和个人所得税是会根据房子年限来变化的，一般不满两年的房产都需要缴纳，增值税为增值部分的5.6%，而个人所得税需缴纳成交额的1%，若是房产证满两年的话，都是可以免征的，不过个人所得税免征还需满足唯一房产这个条件。
3、登记费
二手房有出现交易行为的话，房屋产权就会发生转移，这时候就需要重新登记，而二手房个人住房登记费用为每件80元，若是非住宅房屋登记的话，每件要550元。


二手房买卖没有时间规定。只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。满五年就没有营业税，营业税也是买家出的。

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仁布县14729734270： 二手房 再交易 必须再满两年吗 - ？
市券复方： 不需要满两年在进行交易,只是需要交纳更多的税款而已.

仁布县14729734270： 二手房买了以后,几年可以再次买卖? - ？
市券复方： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...

仁布县14729734270： 房子不满两年可以卖吗 - ？
市券复方： 刚买两年的房子是可以卖的.买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税.

仁布县14729734270： 刚过户的二手房能卖吗 - ？
市券复方： 二手房刚过户能不能卖,要看当地政府有没有出台相关的限售政策.比如说在广州购买住宅,需要等到取得房产证满2年之后,才能够出售住宅;在西安购买二手房,需要取得房产证满2年之后,才可以上市交易;在珠海购买二手房,需要取得房产证满3年才能上市交易等等.大多数城市限售期限为2年或者3年,如果在限售地区购买二手房,刚过户是不能进行买卖的.

仁布县14729734270： 二手房再买卖需要多长时间才可以交易 - ？
市券复方： 二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩. 1、个人所得税: 对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税.支付方:卖方(实际上一般都是买方支付).征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%.) 2、营业税:征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税.此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%.

仁布县14729734270： 新买的二手房多久可以转卖? - ？
市券复方： 您好,根据广州市2017年3月30日的楼市政策,2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售.房屋是否限售,您可以查看不动产权证中的附注,如果没有规定等2年,就可以卖;有规定不能卖.

仁布县14729734270： 新买入的二手房多长时间后可以再次出售 - ？
市券复方： 新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制; 若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记,然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房屋买卖过户登记. 需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和个税不能减免.

仁布县14729734270： 第一套房买的是二手房如果出售需要等5年吗? - ？
市券复方： 不需要,但是比过五年再卖多了一项税款,叫营业税.营业税分为两种,一种是全额营业税,是指距离上次交易不足两年的,收取房款的5.55%,这一项比较高,建议尽量必要在这个期间交易,其一是税费高,其二是房价本身在涨,这个期间卖等于有两方面的损失;另一种是差额营业税,指的是距离上次交易二到五年的,收取本次交易和上次交易的房款差的5.55%,这项税款就要少得多了.对了针对你的问题还有一点需要说明,日子不是从你买房日期算的,是以你房产证上的日期为准.

仁布县14729734270： 二手房第一次交易后,多长时间后可以进行二次交易? - ？
市券复方： 只要有房产证,二次交易没有时间限制. 5年的时间限制交易的区别主要在于所交易的税费是不一样的. 满5年和未满5年的二手房交易税费,最主要的区别在于营业税. 根据2015年3月出台的房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税.

仁布县14729734270： 房子未满2年能卖吗?? - ？
市券复方： 可以卖.只不过有增值税.税比较高.卖之前必须贷款还清才能打协议.如果自己没有能力外面有好多清贷公司.有这方面的垫资业务.