二手房契税和新房契税一样吗

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二手房的契税和新房的契税是一样的，收取标准完全一样，依据购房次数和房屋面积进行分级，整体会在1-4%之间。对于购房者来说提前了解自己所购房屋的契税收取标准也是有一定必要的，此外交契税也不要超时。
买房什么时候交契税
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
买房缴纳契税需要注意什么
1、当地契税税率
购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化
当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
购房者具体需要缴纳多少的税费，是与购房者所购买的房子有有关的，通常情况下，购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以购房者在买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

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新巴尔虎左旗18861422983： 二手房契税和新房的契税是一样的吗 - ？
主父姿呋麻： 新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%.2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

新巴尔虎左旗18861422983： 新房和二手房的契税是不是不一样 - ？
主父姿呋麻： 是一样的!契税征收标准如下: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)

新巴尔虎左旗18861422983： 新房和二手房税费哪个高 ？
主父姿呋麻： 1、两者所需要缴纳的税种不同,新房交易税费仅需要交纳契税即可,契税按照房屋的面积按照比例交税,如果房屋的面积在90平以下,按照1%交税,如果房屋面积在90平以上,按照1.5%交税;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右.2、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

新巴尔虎左旗18861422983： 一手房和二手房所交的契税是一样多的吗 - ？
主父姿呋麻： 一手房与二手房缴纳契税是按照同样的标准.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

新巴尔虎左旗18861422983： 买二手房的税收和买新房子的税收一样吗? - ？
主父姿呋麻： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36...

新巴尔虎左旗18861422983： 买二手房契税谁承担 ？
主父姿呋麻： 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税由买方承担,房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的.《契税暂行条例》第三条,契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

新巴尔虎左旗18861422983： 现在买新房和二手房的税率是一样的吗? - ？
主父姿呋麻： 当然不一样了,新房除了房款以外,只用交契税和大修基金,二手房过户时,交的税费有个人所得税,营业税,契税,登记费,交易费等等.

新巴尔虎左旗18861422983： 二手房与新房的契税有没有区别？
主父姿呋麻： 没有区别.契税跟房屋的面积大小和房价有关,跟几手房无关.

新巴尔虎左旗18861422983： 房产交易税费有哪些 新房与二手房一样吗 - ？
主父姿呋麻： 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费.新房与二手房是有一定区别的.1、一手房屋交易契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.维修基金:按建筑面积乘...

新巴尔虎左旗18861422983： 二手房要交契税吗? - ？
主父姿呋麻： 凡是购房都要缴交契税的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%.如果你是第二套那就统一按3%计算.如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的.如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税.这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!