房贷选了等额本金还可以提前还款吗

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房贷选了等额本金是可以提前还款的，只要是贷款合同没有进行限制就可以进行提前还款，与房贷的还款方式没有关系。等额本金提前还款的话也要尽早，等额本金初期的利息相对较多，尽早提前还款可以节省一些利息，太晚了的话就有些不划算了，一般房贷还款期限的前三分之一提前还款都是可以的。
提前还款需要注意什么
1、了解各银行提前还贷的政策。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
2、文件要准备好。
如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。
3、提前还款是否要缴纳违约金。
对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
4、办理提前还贷手续。
办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
5、及时去保险公司退保。
借款人在提前还清房贷之后，不要忘记去保险公司退保，购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
6、及时办理房产抵押注销。
在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，一般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。


您好!如需申请办理个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
3.为保障您的提前还款安排，提供更便捷的线上服务，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

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连山壮族瑶族自治县19853375300： 房贷按等额本金还贷可以提前还款吗 - ？
拔震促肝： 可以的 贷款提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款.部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力.

连山壮族瑶族自治县19853375300： 住房贷款采取等额本金方式,可以提前全还吗 - ？
拔震促肝： 可以提前还款,但是要了解自己适不适合做提前还款.一般来说,以下两类人群比较适合提前还款,一是处于还款初期的借款人,因为利息支出通常集中在还款初期,借款人这时候提前还贷可节省利息.二是借款人手头资金能够支付房贷剩余...

连山壮族瑶族自治县19853375300： 等额本金也可以提前还贷吗 - ？
拔震促肝： 可以提前. 但是银行有规定必须还款1-3后才能提前. 个个银行规定不一样的.

连山壮族瑶族自治县19853375300： 购房商业贷款等额本金可提前还款吗 - ？
拔震促肝： 都可以提前还款,这个现在政策都是比较好的,你有一万块钱都可以去还款.

连山壮族瑶族自治县19853375300： 公积金等额本金可以提前还款吗 - ？
拔震促肝： 可以的,但是等额本金提前还款需要注意以下几点:提醒一:不要忘了退保 在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保.专家提醒,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款...

连山壮族瑶族自治县19853375300： 等额本金适合提前还款吗 - ？
拔震促肝： 等额本金是不是适合在还款期未到之前即先行偿还贷款,还要看申请人已经还了多久的贷款了.一般来说,个人选择了等额本金还款,个人贷款的额度没有还满1/3就适合在还款期未到之前即先行偿还贷款.

连山壮族瑶族自治县19853375300： 贷款可以提前还款吗? - ？
拔震促肝： 贷款能提前还,但是否提前还要看你的贷款还款情况再做决定,具体可分为以下情况:1、若你的贷款还款方式为等额本息还款,贷款还款周期没超过贷款年限三分之一的,是可以提前还款的.2、若你的贷款还款方式为等额本金还款,贷款还款...

连山壮族瑶族自治县19853375300： 银行等额本金按揭贷款可以提前还款吗 - ？
拔震促肝： 若是在招行办理的个人住房贷款,“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请.关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定,由于各分行有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.

连山壮族瑶族自治县19853375300： 等额本金可以提前还款吗?划算吗? - ？
拔震促肝： 现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长.但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前...

连山壮族瑶族自治县19853375300： 等额本金还款法能提前还款吗 - ？
拔震促肝： 等额本金还款法能提前还款.① 提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续.② 提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议.如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持...