房产过户公证是什么？房产过户公证的程序是怎样的？
房产过户指的是房屋的拥有者将房屋的权过户给其他人，并且享有房屋的使用权。房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证。所以下面我就来告诉你房产过户公证是什么，房产过户公证的程序是怎样的。
房产过户公证是什么？
1．房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易一定要经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
2．房屋是重要的生产、生活资料。房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。房产公证的类型分为房产继承公证，也就是继承权公证；遗嘱公证；赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。
3．为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。要完成买、卖的各项程序和手续，中间也许会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，所以在这过程中，公证便可以提供必要的法律服务。
房产过户公证的程序是怎样的？
房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。于我国的房地产业兴起不久，国家调整房产类法律关系的法律规范正在不断完善，各地区根据自己地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策；国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据。
房产公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；房屋交付时间；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
房屋是一种不动产，在我们日常生活中扮演着尤为重要的角色。在房产过户等办理过程中有一个很重要的步骤就是公证，所以上述的文章就是告诉我们房产过户公证是什么和房产过户公证的程序是怎样的。
房子过户给儿子一人需要去公证吗
(二)赠与过户 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。三、房屋过户需要注意什么 1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、办理过户时，卖方持有效身份证件及...
房子可以公证不过户吗?在什么情况下需要办理房产证?
从法律的角度来说，当然是不可以的，如果执意如此的话，发生房屋买卖纠纷的几率更大，还十分难以维权。在什么情况下需要办理房产证？房子可以公证不过户吗？1、交易不成功如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值...
请问办理房产过户委托公证需要什么证明材料,委托公证有效期是多久?
可以公证的。让B把房子的所有权力都公证给A。需要的材料主要是B的，需要产权证、户口本、身份证、产权证、结婚（离婚）证等。公证时你们双方必须到场。这种公证是通过公证处的，房管局是认可的。这种公证是没有时间限制的，公证完后B将不再与房子有关系了。
买房为什么需要做公证?
2、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。3、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理...
房产作为遗产继承公证需要什么手续?
由派出所盖章证明。在目前如果房屋作为遗产来进行继承的话，那么是有可能需要经过继承公证这样的一种程序的，这样的话才能够完成最终的房屋过户的手续。但是在这里还需要提醒大家注意的就是，继承公证的话是需要向当地的公证机构提出公证的申请，然后才能够完成公证，并且领取公证书。
房产证过户必须是本人办理吗?公证委托需要什么材料
如果是买的房子过户，办理公证委托。是卖方委托给买方的一个亲朋好友（买方的夫妻中的一人是不能成为受托人的），而办理过户时，卖方就可以不用过来，买方夫妻二人必须到场。如果是卖方委托给买方的亲朋好友，需要买卖双方方夫妻二人必须都到，双方二人的身份证，结婚证，还有卖的房子房产证土地证，还有房屋...
...公证 这跟有房产证过户有什么区别 要注意什么?
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。办理公证程序 申请与受理 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。1、公民，法人申请公证应当提交...
产权过户问题:由公证处公证让中介公司代我出售房屋产权,是否在过户的...
不可以，公证书是可以由中介方T你签订买卖合同并收取定金，但是在过户的时候房管局还是会要求本人到场的应为会有个照相的过程。
...我过户,且要房东在公证处公证,请我公证书上是什么内容?
你可以让房东夫妻双方到公证处申请办理委托书公证即可，委托书的内容就是委托别人为其办理房产转让的更名过户手续，一般公证处都有这方面的委托书文本，你找公证员代书即可。
企业产过户,公证需要什么手续
是公产房过户还是私产房 是不是普通住宅 补充问题 给你详细解答 答案补充 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经...
地悦保济： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、...
万年县13074435424： 什么叫房产公证? - ？
地悦保济： 就是在签订买卖合同后,交易过户前做一个公证,能最大程度保证交易的安全性!涉及境外人士的房子必须公证!一般是过户与买卖合同之间有较长时间,才会做房产公证!
万年县13074435424： 房屋过户的哪些情形需要进行公证 ？
地悦保济： 1、继承房产办理过户继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书也是必不可缺的,所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》.2、赠与房产办理过户产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友,那就应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书,或者双方共同办理赠与合同公证书,然后才能到产权交易中心办理更名手续.3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续.4、涉外和港澳台的过户房产该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续.
万年县13074435424： 什么叫房屋的公证过户 - ？
地悦保济： 房屋的公证过户就是到当地有关部门吧房屋的所有权人名改成你的名字
万年县13074435424： 房屋过户的哪些情形需要进行公证?房屋过户的哪些情形需要进行公证? ？
地悦保济： 房屋过户的情形如下: 1、继承房产办理过户 继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书也是必不可缺的,所以继承人应当先到公证部门办理《继承...
万年县13074435424： 房产过户和公证处公证有什么区别? - ？
地悦保济： 公证处是国家公证机关.是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构. 过户一个程序:转移产权所有人的合法手续流程,就叫过户. 公证不是房屋买卖的必定程序. 而过户是必定程序. 如果不进行公证,...
万年县13074435424： 哪些房产交易需要办理公证手续? ？
地悦保济： 按照有关规定,下列房产交易需要办理公证手续: 1、继承房产,应当办理“继承权公证书”.也就是说,亲人去世,子女或家属要继承房产并过户的话,必须要持有公证...
万年县13074435424： 哪些房子过户需要办理公证 - ？
地悦保济： 办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续. 目前需要办理公证的共有四类房产. 第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》.继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,...
万年县13074435424： 房屋过户和房屋公证有什么区别啊,请大家帮忙 - ？
地悦保济： 我个人认为:第一、房屋过户,一般指在房屋发生买卖、继承等情形时,到房屋登记管理机构进行房屋所有权的转移,实际上就是变更房产证上的姓名.其适用《房屋登记办法》等法律文件的规定.第二、房屋公证,是房屋所有权人在需要证明房屋的所有人、所在位置、面积等情形时,到公证机关(一般设在当地的司法局)办理公证手续,公证手续具有法定的证明力.其适用《公证法》等法律文件的规定.第三、此外,我还想说明的是:房屋过户,不需要进行公证即可发生法律效力;房屋公证,可以对包括房屋过户的各种情形进行公证.第四、综上,我的答复是:一是房屋过户是指房屋所有权发生转移和变更;二是房屋公证是指对房屋的情况或状态通过公证的形式予以法律意义上的确认.以上建议,仅供参考.
万年县13074435424： ?什么情况下需要进行房产公证? - ？
地悦保济： 以下情况需要办理房产公证:1、继承、赠与房产 ,当事人应当先办理继承、赠与公证 ,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证.3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定.
