12层小高层住宅几层最好

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一般小高层的房子比较好的楼层即最高层倒数下来第3层、第4层，按照12层来说也就是第8到第10层楼好。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、逃生难易、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。通盘考虑才能买到适合自己的楼层。
小高层有哪些值得买的优点
1、自然通风、采光良好：小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
2、建筑外立面美观亮丽：小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。
3、上下电梯、出入方便：由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。
4、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构。而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅、大楼不会下沉变形、使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。
小高层和高层有何不同
1、给人的感觉不同
小高层和高层给人感觉上有最大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。
2、建筑质量上区分
从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
3、空间上有差别
小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
4、人口密度不同
小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
5、噪音的影响程度有差异
人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

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青州市17690944204： 请问12层小高层选房选几层最好? - ？
郅肩怡方： 住宅楼通常分多层、小高层、高层三种;针对多层(6层以下)楼层选择要根据自身适用情况 定,家有老人、小孩,可选二层、三层;针对小高层7-12层的,理想楼层为8-11层,从空气流通 、 噪音、空气中垃圾悬浮物等各方面考虑8-11层为首选、针对高层13以上,理性选择应该为15层 以上

青州市17690944204： 12层的小高层买几楼最好? - ？
郅肩怡方： 约在30-50米的外界空间大气中,有条飘尘污染带,能对高层住宅居民的健康构成一定危害.什么是飘尘呢?一般来说,直径小于10微米的烟尘微粒,由于自身重量过轻,可以在大气中长时间飘浮,就称为飘尘.由于“峡谷效应”的影响,眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”.所谓的“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅.在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散.这个“高度”,大概在30米左右.也就是8-12层之间.

青州市17690944204： 12层小高层,住几层好?？
郅肩怡方：根据个人居住喜好而定.个人感觉8层还是挺好的,中高层采光视野都不错,数字也蛮吉利的.一般9-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程.(爱楼网提供)

青州市17690944204： 12层的楼住几层最好 - ？
郅肩怡方： 如何选择小高层 1、区位:尽量选取靠小区中央的楼盘.理由:安静,离马路较远,灰尘相对少些,景观集中区 2、楼层:一般来说,灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在四楼以下,而悬浮的有害气体则在十楼以上十二楼以下这个区间内.而噪音在1-8层是逐层递减,但8层以上就会逐层递增了.所以选取四楼至十楼或十二楼以上均较为理想.但靠路边的七、八楼可能噪声较大.最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层.

青州市17690944204： 总高12层买几层最好 - ？
郅肩怡方： 个人体会, 总高12层买10层或者11层好,因为9,8层是灰尘停留地带所以,家里会经常容易脏而且导致空气不好~ 再往下的话就没有住小高层的意义了~我自己买的房子一共是11层的我买的就是10层~现在一般来说次顶层是最好的~

青州市17690944204： 小高层12层,买几层好 别跟我扯迷信 科学点 - ？
郅肩怡方： 亲!给你说句掏心窝子话;8-13楼不要买,是距地面25米-35米,一层基本3米,以我专业科学的角度给你分析,'空气悬浮层'空气质量低于其他楼层,也是垃圾空气的悬浮层,,买房鉴别的办法;位置决定彩光,楼层决定空气,空气阳光充足,心情好,什么都好.风水是骗自己开心的,

青州市17690944204： 12层小高层最佳楼层 - ？
郅肩怡方： 22层属于高层,不叫小高层了,至于最佳楼层要看你的户型 了,一般大气污染层在10层左右,10层以下采光估计不好,所以最好是13-18层的房子.如果你的朝向不好,建议选高一点的楼层.

青州市17690944204： 买房 选楼层:12层楼的小高层选哪层? - ？
郅肩怡方： 小高层 首选5-7层 比较好 城市中10层 -13层 是浮灰层 空气比较不好 建议首选7层 (民间 7上8下)等到楼主以后发达了 房子在次销售时 7层也是非常好卖的楼层 电梯房 南北朝向当然最好, 但户型小的一般都是 东南 朝向 西南朝向 其实都是非常好的 同样 日后再次出手时 东南朝向的更好卖些~ 希望对您有帮助哦~

青州市17690944204： 12层楼房住几层最好的 - ？
郅肩怡方： 应该是带电梯的小高层楼房了,那就选择11层,相对楼层越高事视野越开阔,也越安静

青州市17690944204： 12层的小高层买几楼好,81平方的房子实际是室内面积是多少? - ？
郅肩怡方： 应该是次顶层11层价格最高,也就是最好的层,8~11层都挺好的,小高层公摊面积一般是15%-20%,售楼时候会告诉你的.