小区物业充电桩管理规定

~ 新能源汽车逐渐成为大多数车主的选择，销量逐年攀升，大家对新能源充电桩的需求也随之增强。针对小区安装充电桩，国家有明确的扶持政策，各省市相关政策则有细微差别。

如果要在小区内安装充电桩，一般需要进行以下步骤：
1、先和物业人员确认是否支持安装充电桩，如果没有安装充电桩的硬性条件，就没办法安装，无法进入下一步。
2、拿着购车证明、车位使用权证明、车位产权人身份证、车位允许施工证明等至国家电网营业厅申请电表。
3、联系安装服务商进行施工，部分用户可由4S店免费安装，需要提前联系4S店进行沟通。
4、安装完成后需要供电企业验收后，再投入使用。

小区充电桩新法律法规地区不同，标准也是不同的，具体如下:
1、广州市法规:物业服务人应当配合业主和相关单位，做好新能源充电桩相关设施设备的安装、维修、养护和改造工作。
2、北京市法规:鼓励单位和居民区充电桩对外开放，且固定车位充电设施“应装尽装”。因此政策是鼓励用户在停车位安装充电桩的，而小区物业应该积极配合业主安装充电桩。
3、海南省法规:新建小区按照配建停车位的100%建设充电桩或预留充电条件;解决小区电容量不足问题，未经供电企业确认，物业服务企业不得以电力容量不足拒绝充电桩进小区。
除了上述几个地区以外，国内各大城市或地区均会陆续出台关于小区充电桩的法律法规。由于新能源汽车发展是时代是大趋势，且开电动车有助于节能减排，因此用户按照规定安装充电桩是受到法律支持的，物业在没有正当条件的情况应该积极配合业主安装充电桩的需求。

要有物业出具的同意安装充电设备授权书、固定车位使用证明等。想安装充电桩，肯定是要经过物业同意的。这一点主要看业主自己和物业的沟通。物业同意，也符合安装条件，就到小区所在供电所申请。

【法律依据】：
《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（二十三）加大示范推广力度。各地要结合新能源汽车推广应用需要，针对充电基础设施发展的重点和难点，开展充电基础设施建设与运营模式试点示范。建立“示范小区与单位”、“示范城市与区县”、“城际快充示范区域”三级示范工程体系。在示范项目中要充分发挥现有公共设施的作用，加强政企合作，创新城市充电基础设施建设与运营模式，完善相关标准规范与配套政策，探索各种先进适用充电技术，总结形成可复制、可推广的充电基础设施发展经验，促进充电基础设施加快普及。

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东营区19289391048： 用小区充电站给电动车充电,需要专门请人来管理吗? - ？
松盾理气： 不需要,既然是小区的负责范围,那就是归物业管了.一旦发生丢车,找物业处理.如果小区内一直有丢车现象,建议不要在那充电.电动车充电站管理规定 为了规范xxx小区电动车辆管理,给业主电动车充电提供方便,结合实际,特制定以下...

东营区19289391048： 小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 - ？
松盾理气： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:wuqinghuahou小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 一、为维护停车场内交通及停车秩序,确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放,特制定本规定: 1、小区内摩托车、电动车、自行...

东营区19289391048： 小区里没有充电设施应该物业负责吗 - ？
松盾理气： 这个需要业主或业委会和物业协商解决.按照《物业管理条例》中,对物业工作范围的解释:所谓物业管理,是由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内...

东营区19289391048： 物业有义务提供三轮车充电桩吗 ？
松盾理气： 物业没有义务提供三轮车充电桩,如果合同有规定,则按照合同执行.物业是有权不让安装充电桩的,不合规则随意安装充电桩会给小区带来安全隐患.如果业主按照正常...

东营区19289391048： 小区物业把公共停车位改成电车充电棚合法吗? - ？
松盾理气： 小区物业把公共停车位改成电车充电棚,不合法.违反《物业管理条例》有关规定,应当按规定处罚.主要依据如下:1、小区物业服务企业擅自把公共停车位改成电车充电棚的行为,违反《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按照规...

东营区19289391048： 小区可以安装充电桩吗 - ？
松盾理气： 可以安装的,目前在全国很多地区都发生了电动车火灾事件,大部分是因为车主把车推进室内充电,发生了很多的人亡惨案.充电桩就可以让车主由“室内”充电搬到“室外”充电,这样可以大大减少火灾事故的发生,政府也是一直在鼓励安装充电桩. 如果小区想安装充电桩: 1. 可以专门联系一些充电桩厂家,让厂家派专门的人员过来勘察现场、进行测量、规划制定施工方案. 2. 像这些安全问题,线路问题,相关的工作人员会进行测量,只要线路够用,够安全就可以. 3. 有些厂家可能会要求安装车棚,这个具体的问题就需要双方去协商了. 车充安电动自行车充电桩已在很多小区、国家事业单位进行了安装,比如说:鼓楼区清江苑小区、全国人大会议中等.

东营区19289391048： 物业公司收取小区电动车充电费合法吗 - ？
松盾理气： 物业公司收取小区电动车充电费是合法的,因为物业公司是合同型企业,对此进行收费也是根据合同的.小区车辆免费停放,自助充电: 1. 电摩车进出与业主步行通道一致,有门禁的可调整门禁横栏宽度,预留电摩进出口(宽度为1.2-1.5米...

东营区19289391048： 有些物业不许业主在小区内安装充电桩,应该怎么办? ？
松盾理气： 谢邀了.这个问题之前我也想过,可是并没有对策,毕竟安装充电桩不是物业说了算,而是几个单位的.首先物业能决定你车位适不适合安装充电桩,这事关你车位安装充电桩和周边产权车位是否有冲突,然后再协调.再来,充电桩分快慢两种,快充需要三相用电,这要由供电来弄,慢充的话好一点,普通家庭用电就OK(我也见过有人从停车场公共用电直接装电表用的),这个相对简单点.还有,密闭空间安装充电桩,正常的手续需要消防部门的批文.业主个人去弄就困难了,如果小区有多个住户都需要的话,可以一同去申报.一般我建议安装充电桩在露天的环境,这个就算出了问题,影响也不大,容易解决.还有,其实我真正的建议是由充电桩供应商去协调各方面的关系,花点钱让他们来做会好一点.

东营区19289391048： 电动车充电站需要自己安装吗? - ？
松盾理气： 一、电动车充电桩是可以自己安装的,由于各个地区的电动汽车推广政策不一,其安装政策也不尽相同,以北京为例,目前北京市已出台了《北京市示范应用新能源小客车自用充电设施建设管理细则》,明确规定了电动汽车充电桩的建设规范及...