租厂房合同范本？租厂房的注意事项？

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租厂房的时候我们都是需要签订合同的，合同自己要是不要拟定的话，就要选择租厂房合同范本来写了，这样合同看起来才是正规的，但是大家在合同的内容上还是需要斟酌好的，不要出现纠纷，下面就先来跟随小编了解一下租厂房的注意事项的知识吧，希望可以帮助到大家。
租厂房合同范本？
1、租厂房甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。
2、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。租厂房前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。
3、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥____________元)甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，租厂房甲方应将保证金全额无息退还乙方。
4、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。租厂房甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
5、甲方为乙方提供用电用水。租厂房电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
6、合同期内乙方必须依法经营，租厂房依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
租厂房的注意事项？
1、租厂房月租金：明确租赁厂房的单价和总价。
2、租金递增：递增期限，递增标准。
3、付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金。
4、税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。
当我们跟随小编对租厂房合同范本？租厂房的注意事项的知识学习了解后，我们知道了租厂房的金额是比较多，所以在合同中要明确厂房租金是月租还是年租，总价是多少钱，而且还要开票的，并且合同中还要明确双方的责任和义务才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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平利县19748913183： 厂房租赁协议注意事项 - ？
施奚参七： 厂房租赁协议注意事项:一、审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容:①租赁场所相关手续是否齐全.例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等.②租赁...

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施奚参七： 厂房租赁合同的内容主要包括厂房地址、厂房概况、租赁时间、租赁价格及支付方式、违约责任、纠纷解决条款等.在订立合同时,应当要求出租方出具相关的产权证明文件,了解出租方的权利情况,包括出租方对该厂房享有何种权利,该权利期限长短等问题,以此证明出租方是有权处分且在租赁期限内享有权利,以此保证顺利达成合同目的.此外,合同双方还可以就厂房维修问题、设施配备问题、拆迁补偿问题等内容达成一致意见,并写入合同.

平利县19748913183： 签订厂房租赁合同时要注意哪些事项 ？
施奚参七： 签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益.【法律依据】《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

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施奚参七： 一、审查承租方与出租方的基本情况二、租赁合同之租金及相关费用的条款三、租赁合同之维修责任条款为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营.四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等.五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额.六、其他事项.

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施奚参七： 1、对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权. 2、在租赁...

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施奚参七： a.合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷.b.对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现.c.在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷.

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施奚参七： 对租赁合同的规定有下列内容:1、当事人的姓名或名称及地址;2、房屋的位置、面积、装饰及设施;3、房屋用途;4、租赁期限;5、租金数额及交付方式;6、房屋维修责任;7、装修的约定;8、转租的约定;9、解除合同的条件;10、违约责任以及当事人约定的其他条款.

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