无房产证如何证明房子是自己的房屋产权证办理流程

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大家都知道，买房子最重要的就是房产证，因为有了房产证，这套房屋才是真正的属于自己，但是现在市面上有很多没有房产证的房子，这种房屋也是可以进行交易的，但是也有很大的风险，今天我们就带大家一起来了解一下无房产证如何证明房子是自己的？同时也说说房屋产权证办理流程？一起来看看吧。
无房产证如何证明房子是自己的
房子是有房产证只是房产证没下来，购房合同是可以证明的；房子无房产证，村委过户资料或律师公证！
房屋产权证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表
（2）房屋买卖合同
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
（5）专项维修资金专用收据
（6）契税完税或减免税凭证
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）
（8）房屋共有的提交共有协议
（9）银行的提前还贷证明
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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黑水县17760559078： 没有房产证怎么证明房子所有权为自己 - ？
许哀可欣： 1. 房子所有权归属以房产局登陆册为准,不以房产证为准;2. 房产证丢失了,可以申请挂失补办;3. 如果急着要证明,可以持自己的身份证到房管部门申请答应一份房查.

黑水县17760559078： 房子没有房产证怎么证明房子是自己的 - ？
许哀可欣： 如果是购买的商品房,产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了,查询方法如下:产权人带上身份证;到房管局自助查档机查询;把身份证放在查档机感应区;选择查询名下房屋信息;查出来有房子信息那么就是已经备案了,反之就没有备案;

黑水县17760559078： 房子没有房产证该怎么去办公证证明房子是自己的 - ？
许哀可欣： 你好:房子没有房产证去办公证,有以下两种情况:一种是在街道的房子,一种是在村里的房子;街道或村委出具具结书给你,还有你电户水户文件,你个人的户口本、身份证、以及与房子相关的报建许可证等等,能拿的都拿去.申请公证.

黑水县17760559078： 没有房产证没有买卖合同如何证明是自己的房子 - ？
许哀可欣： 从法律的角度讲,只要没有办理房产证,就不能证明,也无法证明房屋是自己的.房屋必须到房产局进行登记,才能以房产证来证明房屋是自己的.《物权法》第九条规定: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

黑水县17760559078： 房子没有房产证怎么证明是个人的不是夫妻共同所有的 - ？
许哀可欣： 婚前口头上说的共有财产,其实没有一点法律效应,即使给你手写了一份合同充其量的法律效益微乎其微,必须要有公证处的公证才可以,但是即使这种公证了男方都是随时单方面有权利撤销这一半产权的赠与.所有最有效的办法是房产证下来之后办理加名吧,但是会有一定的税费.夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例.有这样的协议,房屋的产权才可得到充分保护.房产证加名字并确定份额很关键,其他的效力都比较微薄,通常加了名字是默认占二分之一,这个以实际的协商为准.

黑水县17760559078： 我买了一套没有房产证的房子,也没法公证,我想问一下,我应该怎么做才能证明是我的房子,我是不是 - ？
许哀可欣： 必须公证,如果不公证,原房主必须配合,否则你的房证下来你也不能去取房证,因为房证是原房主的名字,更不要说更名了. 领取房证,房证更名都需要原房主的当场配合,你说没法公证,说明原房主不配合呗,那就不能更名.

黑水县17760559078： 没有房产证,房产证明怎么弄呢? - ？
许哀可欣： 如果证明房子的所有人是谁方法如下: 在房管局的官网查档窗口输入自己的身份证号、合同备案号可以查询;带上产权人的身份证到房管局自助查档机查询; 带上产权人的身份证到房管局的查档柜台查询;

黑水县17760559078： 楼房没有房产证,怎么证明是我的房子?？
许哀可欣： 如果是从开发商买的房子那就直接用原始购房合同就可以了,如果是单位分的房子,那单位有留存分房子时和你的一些合同或者资料~最直接的方法就是去房屋管理局拿你的身份证户口本调出档案

黑水县17760559078： 自己的房子,没有房产证,怎么开证明 - ？
许哀可欣： 办理工商营业执照,是要提供固定经营场所,即租房房产证、租房合同和有关证明. 由管辖地居委会开具一个能证明你是在出租房里的承租人并且合法经营(小百货、饮料和烟酒等)小店.

黑水县17760559078： 我想买个房子,没有房产证,什么办法可以从法律得角度证明这房子是我得. - ？
许哀可欣： 首先来看看你说的这个房子啊,卖家没有房产证,他怎么从法律意义上来证明这房子是他的?无法证明的话,那么你俩的买卖是非法的,去公证处别人是不会受理的!你的权益在法律上也是得不到丝毫保障的!换个角度看这个问题,有人把你们市府大楼一万元卖给你,你买不?他也没有房产证,声称那个大楼属于他,是抵债物质.也没有房产证.你觉得那房子你买来靠谱不?!这两件事在本质上是一样的.所以~建议不要购买!祝好运