期房没交房算名下有房产吗
如果已经签订了合同并进行了网签就算是名下有房了，因为购房合同是要到房管局备案的，完成了这一工作就算是名下有房了。此后如果再买房的话就算是二套房，想要钻空子是做不到的。
签购房合同要注意哪些内容
1、交房时间约定
很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、违约责任约定
在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
4、贷款不成的约定
现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
**期房没交房不算名下有房产**。期房没交房，尚未取得不动产权证，未取得不动产权证的，房产登记系统里还没有记录相关信息，不算名下有房产。
我订购了一套房子,还未交房,也没有房产证。是按揭购买的,这个时候房 ...
当然算了，只是说你的贷款还没还清。。。流水一般是要近半年的。。工资流水显示“工资”字样。。。模版和字体一定要是最新的。。。银行专用纸打印，金额要达到要求。。。各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。代办。。。包过。
房产证没拿到算名下有房子吗在开发商手里他能动房产吗?
如果说您这边房产证没有拿到，但是已经在房管所备案了，也就是说已经网签过了。那么。这个房子就属于你的，这是房产证暂时没有拿到，而已。开发商他是没有任何权利和资格和能力去使用您的房产证做其他一些事情的。
房子在拿到房产证之前算二手房吗?已经签了合同了,但还没有交房...
像你这种情况，已经购房且还没有下房产证，不属于真正的二手房，在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的，但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话，有两种方法：一是等到房产证办理出来以后再交易，这样就需要交很多的税费，主要是营业税...
先全款买的房未交房,后买的房先交付,哪一套算首套?
你是全款买的房子，但是没有交房后来买的房子已经交了首付，在这种情况下肯定是全款买的房子算首套房屋，然后第2套买的房屋算作第2套房屋。
买期房什么时候算名下有房
买期房以后只要是合同办理了网签备案就算是名下有房了，也就是说只要是交易在房管局有记录了就算是名下有房，没有交易成功再撤销网签的又算无房。这样可以避免投机购房者钻空子多次购房，毕竟不网签是不可以正常继续购房流程的。买期房有哪些风险1、虚假广告宣传很多开发商在做广告宣传的时候都会有夸大的...
我卖一套商品房,还没交房,交房时我卖现有住房算二手房吗?
算的，因为一旦房屋买卖合同生效，是会在房交所备案登记的，记录就为已经有房。
未交房的房子法律上属于个人财产吗?
是否个人财产的根本在于是否签订法律认可的购房合同。签署合同后属于个人财产。法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋...
我买了套期房,房产证没有拿下来,算不算我名下的房子
算。只要你买了房子就是有房子的人了，一般开发商在卖给你的时候会在房管局备案的，你可以自己到房管局查询下个人名下房屋信息就可以查询的到你的房子信息了。查询方法如下：带上身份证原件到银行自助查档机查询，或者在柜台查询。
在银行按揭的房子没有交房可以查到房产证号吗?
按揭的房子只有缴纳契税，办理完房产证才会有房产证号，购房后没有交房是不能办理房产证的，就不能查到房产证号。
不交房不办房产证有什么问题
房管那边是判定你能否买房，是否符合限购的条件；符合了，是属于第几套房这是关系到银行能否给你办按揭，或按多少首付和利率来给你按揭的问题。银行不需要知道你名下有没有房产（有或是曾经有已卖了），但他知道你曾经办过购房贷款，这就足够了。所谓“认房又认贷”来判定第几套房，你没房产登记证，...
殳注西拉： 谢谢各位的回复 但是房子还没有交付,我还没有拿到产权证,也算我的产权房屋吗,我也有从事法律工作的朋友,他们却告诉我必须是取得了产权证,这房子才完全是我的产权 而我取得产权的日期到底该怎样界定呢,到底是房子交付日还是房产证发放日呢,因为这两者之间还是有时间差距的,有时候差了好几个月呢
塔城市15978937322： 我买了套期房,房产证没拿下来,算不算我名下的房子. - ？
殳注西拉： 算.只要你买了房子就是有房子的人了,一般开发商在卖给你的时候会在房管局备案的,你可以自己到房管局查询下个人名下房屋信息就可以查询的到你的房子信息了.查询方法如下:带上身份证原件到银行自助查档机查询,或者在柜台查询.
塔城市15978937322： 购买了期房,但没有入住,而且可以随时退房,算有房户吗? - ？
殳注西拉： 房产包含面很广,期房当然是房产,只是没有完全达到交付使用条件;房户的概念不准确,你应该是准产权人.
塔城市15978937322： 我买了一套房子,还未交房,没有房产证.是按揭的,这个时候房子是我的个人资产吗? - ？
殳注西拉： 1、房子肯定是算你名下的司有财产2、办信用卡因为有车、有房举报一定是担保能力,所以通过率高,额度高,但是因为你是按揭所以你的额度不会很高3、在房产证没有下来以前,购房合同在很多地方都具有房产证的同等作用,也就是说用合同去办信用卡是可以的4、是不是夫妻共同财产和你房产证什么时候下来没有关系,你在婚前购买了房子,原则上是你个人所有,但是婚后房贷中是一半钱就是妻子的(还贷的属于共同),所以严格意义上来讲,不能算你婚前财产,也不能完全算共同财产5、这种情况办信用卡得分是什么银行,一般都是可以的
塔城市15978937322： 期房期房没交能查到有房子吗 - ？
殳注西拉： 可以,跟开发商签了购房合同,房管局就有备案.能查到了.除了私人房子小产权没手续的查不到
塔城市15978937322： 我2013年7月在合肥买了一套房子,现在还没有交付,我想知道我的名下算不算有房产了,银行有贷过款 - ？
殳注西拉： 认定是否二套房,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行.你现在情况,虽然没有交付住房,但是你办理的是贷款按揭,那么,你就属于有贷!就认定为你拥有了一套住房了.
塔城市15978937322： 只交了首付已备案未交房还没有办房产证的房子算不算自己的房产房主遭起诉法院有没有查封这套房子的可能 - ？
殳注西拉： 有,产权已经明确,也备案了.实际上还需要评估这个房子的价值,如果处理上有不妥,法院可能根据评估执行财产处理(也就是首付的部分+一定的升值/贬值空间).
塔城市15978937322： 付了首付没交房算有房吗 - ？
殳注西拉： 严格来说,,付了首付就算有房
塔城市15978937322： 按揭了套期房,还未接房,可以到房管局查名下有房产吗?局查得到 - ？
殳注西拉： 可以的,只要备案了的话 望采纳谢谢
塔城市15978937322： 全款买的期房延期不交房有合同有购房发票房子是自己的吗 - ？
殳注西拉： 首先你的购房合同是有效的,也就是说在房产局有过备案记录 不管交房不交房,还是其它问题,产权永远是你的. 不放心的话,可以上房产局调档查询
