你知道装配式商品房吗？快进来涨知识
一、什么是“装配式商品房”？
装配式建筑是指用预制部品部件在工地现场装配而成的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。
通俗地说，就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就好。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约资源能源，减少施工污染，节约劳动力并且可以提高建筑质量。
二、装配式商品房有什么缺点？
1、对工程实施要求更严格，稍有不慎就会产生严重后果
其实，正因为装配式建筑，所以此类商品房对工程实施要求更严格，稍有不慎就会产生严重后果。具体包括：其一，求放线准确，标高测量精确，工厂化的生产使得预制构件的尺寸已经确定，无法更改，因此放线时尺寸偏小会安装不下去，尺寸偏大又会造成拼缝过大的现象。其二，要求预留孔洞的位置更精准，否则重新开槽开洞不仅麻烦，还会增加施工难度、影响结构等。其三，预制构件尺寸会存在一定误差，拼装时缝隙或不均匀。
2、材料上的缺陷
部分材料的使用未考虑后期更换材料及装修的难易程度或可行性，对后期装修改造带来不利影响。比如：
其一，有的外挂板没有止水橡胶条，如果没有止水橡胶条，尽管在外缝处用耐候胶处理了，但还是有渗漏的可能。其二，部分门框未预埋木砖，将会导致用户在以后的装修过程中，很难或无法安装门。其三，外墙板缝大多采用耐候胶，老化后更换不方便。
3、价格会比传统建筑高，行业规范还有待建立
首先，装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多。且装配式建筑楼板厚度一般比传统建筑大，所用材料会随之增加，造价必然也会增加。最后，造价管理部门编制定额不能跟进，造成生产厂家一家独大，装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段，造价管理部门编制定额还不能实时跟进，这就造成了生产厂家一家独大的现象，造价由生产厂家说了算。这样一来，也不利于装配式建筑的发展。
目前由于装配式商品房的建设尚处于新生阶段，规范操作、安全防范等都还有待加强，因此对于这样的商品房，小编的建议就是谨慎购买，毕竟买房不是一件小事。
装配房和建筑房的区别有哪些
1、装配式建筑是工厂加工制作的装配式构件和零部件，包括梁、柱、楼板、内外墙板、门窗、楼梯、连接节点、水暖设备等运输到建筑工地。用可靠的组装连接方式建造的是装配式建筑。2、与传统的建设方式相比，装配式建筑建设速度快，气候条件约束小，可以节约劳动力，提高建筑质量。特点是像“搭积木”一样造...
装配式建筑:搭积木没想的那么简单
对于分到市场“蛋糕”的部分企业，盈利也不理想，有的陷入“产多赔多”的困境。中建科技武汉汉南工厂厂长杨超说，在国家扶持政策和科技的助推下，装配式建筑生产效率不断提升，行业迎来黄金发展期，但在，“工厂生产看似红火却基本没有盈利”。一位姓吴的装配式商品房销售人员告诉记者，一些购房群体对装配...
装配式住宅能买吗
装配式住宅是可以购买的。装配式住宅的优点包括：1. 质量好。预制建筑构件工厂化、标准化生产，可以避免人为因素，避免施工上的转包行为，构件因不受天气变化的影响，所以可以标准化大批量生产，在质量方面更加可靠。2. 节能环保。装配式建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修，施工工地无火、无水、无尘...
售楼处需要提前告知是不是装配式楼房
需要提前告知。装配式住宅的意思就是可以满足人们的生活方便性、安全性和便利性，是为居住环境提供了保障，同时也为住户提供了舒适、方便、安全、美观而且实用的生活。装配式住宅是一种完全分割空间和部分空间两个立体空间的概念，其中包括住宅小区内的各个房间、单元面积较大的户型等。装配式住宅主要指的是...
装配式房屋真的好吗?有什么好的?
在接触到装配式房屋之前，我一直以为房子是钢筋混凝土做的。后来了解了装配式房屋之后，对装配式房屋有了新的认识。我了解到中国也在大力发 在接触到装配式房屋之前，我一直以为房子是钢筋混凝土做的。后来了解了装配式房屋之后，对装配式房屋有了新的认识。我了解到中国也在大力发展装配式房屋。为什么国家...
什么是装配式房屋
即结构装配体系，维护装配体系，设备管道装配体系和内装装配体系。住宅中的这四大体系需要工业化生产来实现。装配式住宅由顶层设计开始，将会给我们的建筑业带来革命性的变革，整合集成了建筑相关的多种行业，减少施工污染，缩短建造周期，提高建筑质量和寿命，促进建筑企业转型升级，节能环保等等。
装配式建筑21世纪将大趋势?
看来,从21世纪初叶开始,装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。近年来高瞻远瞩,积极生产为装配式建筑配套的构件产品,包括GRC板、天花板、LFC彩钢得体反、矿棉吸音板、塑钢门窗等等。其目的就是探索建筑与建材业的创新和革命之路,北新的着眼点和目标是住宅产业化,向装配式房屋制造业进军,同时也必将推进我国新型...
装配式住宅的优缺点
装配式住宅的优缺点优势：高效，相对于传统的生产方法，工厂的生产受到了自然条件的限制，如严酷的气候条件，具有更好的可控性，并且比人工操作的效率更高。精确，组装房屋的误差达到毫米级高品质，部件工厂化，品质得到了极大的改善。可以大大减少人为的依赖性，现场干组装，节约能源，节约能源，保护环境，...
什么是装配式建筑住宅
装配式建筑住宅指的是把传统建造方式中的现场作业工作转移到工厂操作，在工厂中先把要使用的构件和配件加工好，比如墙板、楼板等，在工厂中制作完毕后，将其运输到施工现场，然后通过可靠的方式将其连接，在现场装配成住宅房屋，这种类型的房子就叫做装配式建筑住宅，装配式建筑住宅主要有钢结构、混凝土结构...
到底什么是装配式建筑
和人们对于不同的建筑方式的追求有很大的关系，那么什么是装配式建筑呢？装配式建筑在以前的时候比较常见，现在使用现浇房顶的人越来越多，所以才会让装配式建筑越来越不常见，了解其建筑方式很关键。装配式建筑为什么会走下去？装配式建筑走下去的原因是有很多的，2000年以后，几乎所有的新建商品住宅、写字...
隗蓝白奇： 大家的观念里 建房子都是砖和瓦都是原来最传统的建筑 我来简单和大家说下装配式建筑 装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑.这种建筑的优点是建造速度...
塔城市13454046781： 什么是钢结构的装配式建筑 - ？
隗蓝白奇： 钢结构的装配式建筑:建筑的结构系统由钢(构)件构成的装配式建筑. 必须是钢结构、围护系统、设备与管线系统和内装系统做到和谐统一,才能算得上是装配式钢结构建筑.抗震性能优越是钢结构建筑的主要优点之一. 目前装配式钢结构...
塔城市13454046781： 甚么是装配式住宅越高越好?？
隗蓝白奇： 就是在工厂做好,直接过来组装的,越低越好吧
塔城市13454046781： 被动集成房屋和装配式房屋有什么区别 - ？
隗蓝白奇： 首先我们先来说一下两者的含义1、被动集成房屋＂被动集成房屋＂是生态建筑的别称,之所以能够节能环保,主要是对建筑设计、建筑物围护结构及所采用的节能技术采取了优化措施.德国建筑＂被动集成房屋＂已有20年的历史.这是一种不...
塔城市13454046781： 预制装配式房屋与传统住宅哪个成本更高 - ？
隗蓝白奇： 就国内来讲,成本比较普遍存在误区,往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比. 这样的对比是不科学的,因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快.1、按照目前并未规模化的生产测算,“拼装房”比传统建设方...
塔城市13454046781： 装配式住宅产业化有哪些优点 - ？
隗蓝白奇： 住宅产业化节能环保,建设速度快,质量有保障,是未来的一种发展趋势. 根据沈阳卫德建筑产业现代化研究院以往的住宅产业化项目经验,可以得出主要有以下六方面优点:1、节时70%:最快5天建好一层楼采用住宅产业化技术,最直...
塔城市13454046781： 低层轻型钢结构装配式住宅技术要求是什么? ？
隗蓝白奇： 低层轻型钢结构装配式住宅技术要求 《低层轻型钢结构装配式住宅技术要求》(JG/T***-2004)作为产品标准,为了保证低层轻型钢结构装配式住宅这个特殊产品的安全...
塔城市13454046781： 装配式住宅遭误解 绿色建筑还有多远 - ？
隗蓝白奇： 不知道你想了解什么?现状政府“订单”远高于市场消费所谓住宅工业化就是墙面、地板、楼梯提前在企业按标准生产好,运到建筑工地组装,最简单的来说,就像组合一架大飞机,所有进入建筑区的建筑材料都是一个个小部件,有机整合之...
塔城市13454046781： 大家对装配式住宅前景有什么看法 - ？
隗蓝白奇： 中国目前正在大力的推广装配式建筑/住宅的大力发展,装配式建筑是未来建筑业发展的必然趋势,传统的住宅设计模式有诸多缺点:建筑工人劳动强度大,生产效率低,施工速度慢,建设周期长,材料消耗多……,这一系列问题已远远不能适应现代社会对住宅的需求.因此,要使建筑工业适应现代化的需要,就得开创新路,废除秦砖汉瓦,采用新型建材,用新技术建房.所以装配式住宅前景大好,上海、江苏等地都在发展,河北雪龙企业做的不错,他们还有自己的装配式建筑园区和pc构件生产线工厂,如果有兴趣可以去实地参观考察下,更好的了解装配式建筑.
塔城市13454046781： 7.装配式住宅产业化有哪些优点 - ？
隗蓝白奇： 绿色环保、速度快,质量有保障.节时70%、节省人力超5成、节地20%、节水80%、节能70%、节材20%.
