年轻包租公的租房趣事

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生活中有很多事情，如果换个角度来看，也别有趣味。近，我和我的朋友们都很忙，心情也一直放松不下。在得空之余，我把些许事情娓娓道来。作为年轻人，求学、求职过程中很少没有在外租过房子，是外地来的朋友，我自己虽是武汉人，但也曾经租过房子，租房子有租房子的想法，出租户有出租户的想法，在前两年我也当上一回出租户，下面想说的就是自己当包租公的事情。
一个亲戚与我关系很好，05年委托我帮他把自己一处房子出租，租金都由我代收。房子建于90年代中期，老社区，7楼的六楼，二室一厅，室内床、柜子、桌子、沙发等家具都有，不过旧些，再就是还有一台冰箱，一台空调。那时自己想到可以当回房东了，于是很兴奋，房子刚拿到手很快就在网上发布租赁消息，都还没打扫。租赁的电话到时很快就来了，我很郑重地接听、告知，并一个个带他们去实地查看。我给房子的标价不高，500元每月，不过因为位置离公家车站还有十多的路程，不少来租的人都显远，加上刚接手的房子没打扫，乱七八糟的，看相不好，还有一些电灯也坏了，所以连续一个星期带了十几个人去看，都没有一个有意向租的，我是十分灰心。直到后来，一个在上班的中年夫妇租了之后，我才免去跑来跑去之苦。当时，我还给他们了优惠政策，租半年以上按450元算，租一年以上按400元算。后来他们租了10个月。这是次房子出租的经历。总结这次的经验教训就是应该把房子打扫干净整洁后再带人看，毕竟人都会注重印象。
2006下半年，租户退租后，我想起次的经验，就决定对房子进行粉刷（还因为个租户对房子不够爱护，弄得很脏），还装了一些明线和电灯，前后花费了近千元。房子看起来明亮多了，我心想这回鸟枪换炮了，我这个租金也要升格了。于是标价550元每月，我想就算你换个价，我还可以保持在500元租出去。结果，连续半个月都没有几个人过来，我就纳闷了。结果家人提醒，你会想，租客也会想，你标500，别人还不是想可以还到400多。唉，一切都是市场经济啊，一个三个爱，我降下了坚挺的价格，还是重回500元。于是，租客多了起来。后来有个开公司的小伙要租，晚上开个车就过来了，直接下订金，不过要求装防盗门，我一咬牙也同意了。这是第二次出租的经历。
这里顺便讲讲我对租客的印象。其实租房子也可以看看世人众生相，有的一看就是可能租的，有的一看就是挑剔的，再有的他想租我也不想租。我觉得租房子跟做人一样，有的人你可以不欣赏，但不一定非要指手画脚的评价。我对还没怎么看就说三道四的人反感。次出租中有个年轻人就在工作，顺便看了一下房子，然后就装着很江湖地和我交谈，居然还说到的灯红酒绿之处，真是让人反胃。第二次出租中，有次是我妈代人去看房的，回来说是个中年男人带个女孩去看，似乎是情人之类的，一去就说房子旧，楼，然后家电不全，我们都觉得好笑，什么都有，什么都好，价格自然不止这点。再说，多得是高档小区适合金屋藏娇，没钱还养什么小蜜。当然也有素质不错的人，有的年轻人和我交谈也还好，只是与房子无缘。
第三次是07年11月左右，就花时间，很快就租给一个刚毕业，母亲过来随住的陕西小伙，他们一次性付了七个月的租，然后中间没有一次麻烦我，还帮我交了一次有线电视费（当然后我肯定补给他了），真是不错的房客。可以说经过前三次的租房经验，我现在已经变得老练了，房子粉刷过，装了防盗门，已经不需要再行加工了，价格就按500元出租。我现在每次接到求租电话，我都将房子的缺点真真切切说出，免得他们和我白跑。而且基本上一看到人就能判断他是否会租。第四次也就是近的事情，我一共也只带了一对男女朋友去看，其实从见面句话我就知道不准备租给他们了，那男的见面就问我是哪里的房子，然后自作聪明地猜了几个单位，租房子就看房子嘛，你管我是哪的房子。
果然，他们想租，就是要压价，我说半年一交租金就可以低些，男的是死活不同意，女的又开始说押金高了。我说大家自愿，不强求，他们还在计较，说我的条件苛刻了，我顿时怒了，脸一板，说租不租随你们，没强迫你租，你也没资格对我这下评论，你比小几岁，象这样在社会上混不吃亏才怪，结果两个人都紧张了，男的赶快赔礼，然后走人。可能这段时间租房人真的很多，第二天我就租给四个笨男生了，说他们笨，真笨，一点生活经验都没有，说了不要大功率电器烧水，结果第二天用热得快烧开水就烧了保险丝，然后四个人出门一把钥匙没带，锁在门外，还得我们给他们开门。唉年轻人啊。房子是上周五租的，到今天，每天还有不少人打电话给我问房子的事情。看来还是社会发展快，人员流动多，租房需求大，再加上徐东这片二室一厅500的还真不多，所以一次比一次容易出租。看来，我这个包租公也算合格了，又了解了生活的另一面。

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临夏县15226535124： 郑州包租公房屋租赁公司怎么样? - ？
沙沫美多： 包租公太垃圾了,我刚搬出来,说是保洁一个月打扫一次,我住了三四个月,一次都没见,交完钱前后完全是两副嘴脸,退租后找各种理由扣押金,还必须住够一年才不扣钱.每个月的管理费都白掏了,他们什么都不管.不提前十几天付房租,还要交滞纳金!

临夏县15226535124： 是不是做包租公包租婆最赚钱? - ？
沙沫美多： 很多二手房东、包租公、包租婆做的特别苦,一直在水电费、电表上下功夫,不从大事着手非得雕虫小技.什么包租找房技巧签约注意还有装修出房方式等没搞好,更重要包租不是目的只是创造现金流的一个手段,所以子安买房笔记的小伙伴是快乐的包租公包租婆还有知道做二房东为了做一房东的目标.

临夏县15226535124： 三个人共租一间房,每人给包租婆100元,包租婆见见他们可怜就拿50块还给他们,但是包租公却从中抽取了20元,最后他们每人都交了90块,可是加上包租公那20块才290元,剩下10块钱到哪去了呢? - ？
沙沫美多： 250+30+20=300吖

临夏县15226535124： 是不是做包租公包租婆超级有钱? - ？
沙沫美多： 做包租公包租婆有没有钱那也要看他们出租的房子在什么地方,那里的房价如何,不过他们总比上班的整得多得多.

临夏县15226535124： 大学毕业 没找到合适工作 我当包租公了 - ？
沙沫美多： 毕业等于失业,现在初中生的工资都非常高.人家也是读书,不过是学技术,大学也是读书 ,不过是学.?包租不错 ,慢慢找吧 人不干活不行啊 .

临夏县15226535124： 我国人口流动的特点是什么 - ？
沙沫美多：[答案] 流动人口的突出特征主要表现在以下5个方面: 第一,流动人口以年轻劳动力为主.我国现阶段的人口流动从本质上说是劳动力在流动.在流动人口中,15—45岁之间的年轻劳动力成为流动人口的主流.我国流动人口年龄构成年轻是最突出的特征之一....

临夏县15226535124： 为什么在一起总是因为一点点事就吵,不在一起就想,怎么办啊!？
沙沫美多： 讲个故事“我以前租房子的旁边有两户人家,一家是老两口,经营一个小店,几乎天天吵架,街坊四邻天天不得安宁,另一家是年轻的两口,天天手挽手进出胡同,男的英俊,女的漂亮,从没听见拌过一句嘴.我租房子一年后,年轻两口离婚,在他们搬离胡同时,笑容依旧.而老两口则高声依旧.”然后忽然有了一点感悟,两个人的感情好坏其实并不是以吵不吵架为标准,过的是自己的生活,吵架是很正常的,我们在一起的时候也是经常吵架,但我就是经常告诉自己,吵可以,但是不要动气,现在已经练就了嘴上吵着,心里却是一片平静.架照吵,日子照过.吵架,其实也是一种幸福.没事儿你们坐下来聊聊,只要吵架不影响感情,随性去吵~

临夏县15226535124： 杭州房租减免问题 ？
沙沫美多： 杭州房租减免问题杭州是我国的经济中心城市之一,拥有丰富的文化和历史底蕴.然而,随着城市化进程的加速,许多年轻人和年轻人群面临着就业和住房问题.在这样的...

临夏县15226535124： 在北京消费高吗? ？
沙沫美多： 我从三线城市调入北京工作已经12年了.当时,我也觉得北京房价这么贵,不知道能... 基本提供宿舍,或提供合租房.不提供宿舍的,也给予较为丰厚的租房补贴.见过最...

临夏县15226535124： 口语交际 (2分) 在下文的语境中,假如你是那个小男孩,该如何礼貌机智地对老妇人说?(2分)一对年轻夫妇带着一个5岁的小男孩去租房,他们对房子... - ？
沙沫美多：[答案] 老奶奶,您好!房子我租下了.我今年5岁,没有小孩,只带了两个大人.(2分) 略