拍卖房有什么风险
1、必须一次性付款。
司法拍卖的房源一般是不允许申请贷款的，在拍卖之后需要拍卖者一次性付清房子的费用，在参与竞拍的时候就要要求更为缴纳保证金，如果成功拍下就要在一定时间内付清房子剩余的费用，所以竞拍之前要考虑到自己的经济状况，对于经济状况不是很好的购房者来说，不要盲目跟拍。
2、看房不便，房屋质量没保障。
司法拍卖的房子一般是不能去看房子的，只能通过提供的资料了解或者从别人口中了解，这就难免会遇到有些瑕疵被隐藏，有些缺点无法看到，但是一旦竞拍人作出竞买决定，就表明已竞拍人是完全了解并接受该房屋的现状的，包括房屋一切可能存在的问题，这时候法院对房子的瑕疵不担责，所以要谨慎决定竞拍。
3、户口不能在拍卖房屋落户。
户口问题是比较严肃的，如果户口和自己长期的居住地不在同一个地方，那可能在后续遇到一些麻烦的事情，但是对于竞拍的房子，如果上面是有原房主的户口，如果原房主不愿意将户口迁走也是不能强制性要求原房主迁出的，所以买到这种拍卖的房子之后，就可能会出现户口无法迁移过来的可能，也就是不能落户在这里，就意味着子女就学等问题没法解决，所以在竞拍之前应该考虑到这种风险，如果一定要竞拍，也要做好相应的准备。
购买司法拍卖的房子要注意什么?
根据购买司法拍卖的房子的流程来看，在竞拍之前，购房者还需要提前支付一笔费用，那就是押金。一般来说，押金往往会占总房款的一到两成，如果拍到手又不要，押金不退，如果拍不到，24小时内会退回到原账号，由于拍卖也是限购额，因此拍之前要了解清楚自己是否有资格购房。
不同的房产交易方式，购房者需要交纳的税费也是不一样的，在购买普通商品房上，有些税费是由买卖双方分别缴纳的，但购买司法拍卖的房子就不同了。司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付，不过可以委托律师或担保机构进行产权调查，费用几百到几千不等。
司法拍卖的房子能买吗?
司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。
拍卖房存在以下风险：
1. 竞拍失败风险：如果竞拍失败，就需要支付一定的竞拍保证金或者服务费等费用。
2. 房屋质量风险：由于拍卖房源可能处于破旧或者有质量问题的区域，可能存在房屋质量问题，需要仔细鉴别。
3. 产权风险：可能出现产权纠纷或者法律问题，需要仔细查看产权证和相关文件。
4. 税费风险：可能需要支付高额的税费、过户费、手续费等，需要预留足够资金。
5. 竞争激烈风险：如果拍卖的房源非常抢手，可能会面临激烈的竞争导致价格飙升。
6. 法律诉讼风险：可能存在法律诉讼或执行风险，需要仔细研究相关法律风险。
7. 必须一次性付款：司法拍卖的房源一般是不允许申请贷款的，在拍卖之后需要拍卖者一次性付清房子的费用。
8. 看房不便，房屋质量没保障：司法拍卖的房子一般是不能去看房子的，只能通过提供的资料了解或者从别人口中了解，这就难免会遇到有些瑕疵被隐藏，有些缺点无法看到。
9. 户口不能在拍卖房屋落户：如果拍卖的房子上有原房主的户口，而原房主不愿意将户口迁走，那么购买拍卖房的人就不能在该房屋落户。
因此，购买拍卖房的人应该仔细评估以上风险，并在竞拍之前了解房屋的具体情况，以避免不必要的风险。
不通过中介卖房子有什么风险
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卖房的陷阱和注意事项
卖房的陷阱和注意事项如下：陷阱：二手房地市场的发展越来越好，中介的规范程度也在完善，但仍然存在着交易纠纷，因此需要选择可信度高的中介。有些卖家为了省一般中介费，就会跳过中介直接与购房者交易，这样的交易存在一定的风险。注意事项：买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；买房人提供的...
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门头沟区17817314296： 拍卖的话有什么风险 - ？
谈政乳宁： 1、如果单讲产权问题的话,拍卖房产最保险.分二种情况: 如房产原来就属有证的,无论司法拍卖还是个人委托拍卖,都保证能过户到新买家名下. 如房产原来是无证的,个人委托是不能拍卖的,只能司法拍卖.司法拍卖有法院裁定书,有法律效力,就算无证,法律上也认可了是你买来的房产. 2、如是其它风险的话,拍卖房产要自己了解清楚过户税费及欠费情况.法院或拍卖公司只负责卖,不会调研其内在的具体情况,只按案件知道的情况提供材料,具体其它部门要收的费用是不会公告出来的.所以拍卖前一定要自己了解清楚再作买入决定.
门头沟区17817314296： 法院拍卖房子风险;我们应该注意什么 - ？
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门头沟区17817314296： 司法拍卖的房屋有什么风险? ？
谈政乳宁： 第一大风险 房屋原所有权人的身份背景.大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当...
门头沟区17817314296： 拍卖房会有什么风险? ？
谈政乳宁： 房产拍卖,大部分是因为,买家无力偿还贷款而被拍卖,您的问题不够清晰,但是,如果是自己的房子的话,想出售,可以找中介,他们会帮你做,如果,是从拍卖会上买来的房子,那有很多东西都很难办下来,比较麻烦.
门头沟区17817314296： 法拍房有哪些风险?需要注意什么?？
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门头沟区17817314296： 购买法院拍卖房有什么风险? ？
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门头沟区17817314296： 法拍房有哪些隐形风险?如何规避? - ？
谈政乳宁： 淘宝法拍房可以购买,购买之前你要查清楚这个房源有没有问题.要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封.是否有恶意租赁.是否有高额欠费.是否户籍易迁入难.是否暗藏的天价过户个税等问题才行.如果有问题可能买了之后很难入住腾房.如果你自己能解决问题就自己操作,那样也能省不少钱,如果自己解决不了,找中介也可以,虽然交点费用,但是省心安心一点,就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的.
门头沟区17817314296： 法拍房的风险有哪些? ？
谈政乳宁： 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
