上海二套房首付几成
上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于7成，根据规定，在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录，包括商业性或公积金住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海购房政策是居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
上海二套房的认定标准是什么
(一)上海房屋登记二套房认定标准
1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套;
2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套;
3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房;
4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套;
5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。
(二)上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。
2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房;
3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房;
5、第一次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房;
7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
(三)上海第二套改善住房认定标准
家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。
上海第二套房首付多少
根据上海购房政策，上海现在的二套房首付比例是70%。在多重调控之后上海的限购政策已经变得非常的严格，如果购房被认定为二套房，那么需要支付70%的首付款。由于70%的首付一般家庭难以负担，限制炒房的效果比较明显。上海（简称：沪、申）是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、...
上海二手房首付几成?
上海浦东二手房首付不低于5成。购买普通自住房的，首付款比例不低于5成；购买非普通自住房的，首付款比例不低于7成。上海二套房首付比例是居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录，或者公积金住房贷款记录的申请商业性个人住房贷款的。在本市已拥有1套住房的、或在本市...
上海人买二套房有什么限制
央行上海总部调查统计研究部表示，上海居民在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。对于拥有一套住房的居民，购买普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可能提升至不低于70%，并且要求购房者承诺自有资金比例。上海市公积金管理中心将上海市购买...
上海买房首付是多少?
上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。属于购买二套房的情况未在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或者在上海市已拥有1套住房。上海（简称：沪、申）是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市...
上海别墅贷款首付几成
上海买房首付一般是多少? 上海首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。属于购买二套房的情况未在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或者在上海市已拥有1套住房。 上海(简称:沪、申)是中国国家中心城市、超大城市,沪杭甬大湾...
海南户口限购几套房
海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房的，第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%;三亚市一律50%。非海南户口在海南买房条件1、第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自...
秦皇岛二套房首付比例是多少?秦皇岛限购政策内容是什么?
要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元\/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成...
大连买房首付款多少
2、公积金贷款①首套房：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。②二套房：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。二、买房税费在买房之前，先了解一下在买房之前要交多少税，对于购买房子的预算是很有帮助的。很多人买房子，只考虑首付，忽略契税的背后...
珠海买房补贴政策
招商银行目前规定：首套房最低首付依然是2.5成。另外，对于二套房的最低首付，4家银行中除了农业银行依然维持最低首付4成外，其它3家银行(工商、中国、光大银行)均推出二套房首付最低3成。在利率优惠方面，10家银行利率优惠范围在8.5-9.5折，其中广发银行规定：现银行与合作的三个楼盘(华发山庄、...
广西南宁二套房房贷首付比由40%降至30%
具体为，在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。对此，财经网致电南宁多家银行网点，一位建行工作人员回复称，目前南宁二套房房贷首付比已从40%降至30%。易居研究院智库中心研究总监...
宓壮腹膜： 首套房35%,二套房70%,首二套的判定基于上海的标准,认房又认贷.认房指的是上海是否有房;认贷指的是全国范围是否有房贷贷款记录.
萝岗区13589691444： 在上海买房首付多少 - ？
宓壮腹膜： 现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%.
萝岗区13589691444： 上海第二套房首付多少? - ？
宓壮腹膜： 第二套房产首付一般情况下为合同价的60%.若无贷款纪录,个别银行可按30%首付来操作.但契税为合同价的3%.
萝岗区13589691444： 二手房购房的首付比例是多少 ？
宓壮腹膜： 一、二手房首付比例是多少-首付比例是什么?首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付...
萝岗区13589691444： 上海购买第二套房需要多少首付 1 - ？
宓壮腹膜： 60%,第二套房按界贷款首付为房屋评估价的 60%;但是如果以前没有贷款记录,只是房子多的话也可以变通为第一套
萝岗区13589691444： 上海购买第二套房产首付需几成? - ？
宓壮腹膜： 第二套4成如果你家的人均居住面积底于上海市人均居住面积就可以算成第一套.上海乾融融资网专业贷款/按揭/过桥免费咨询电话:8OO-988-l78l
萝岗区13589691444： 上海首套房,二套贷首付几成 - ？
宓壮腹膜： 六成,利率上浮10%,契税普通住宅的话1% 非普通3%.你之前如果是纯公积金贷的话,那么不管什么贷款都是2套,如果南京那套用的纯商贷,那么现在上海这套买的话公积金可算首套.但组合的话肯定按2套,你只能贷纯公积金能享受首次贷款政策
萝岗区13589691444： 上海2套房首付多少? - ？
宓壮腹膜： 百分之七十
萝岗区13589691444： 现在上海买第二套房是都要7成首付吗?在房价查询网站上查了一下看到相关政策是这样的 - ？
宓壮腹膜： 在上海买房避免二套房7成首付其实也是有技巧的,上海因为实行限购政策,除了购买第二套房有要求,就连第二套房的贷款也是有要求的,能够有效避免炒房客炒房.我们可以选择将原来的房子过户到家里老人的名下,那么自己名下就是没有产权的了,再买房就属于首套房,可以有效避免二套房7成首付.这样做方法也是对的,但缺点是过户的时候会产生手续费,而且整个手续也是蛮繁杂的,你工作上要处理的事情多,再加上又要看新房,又要办这些手续上的事情可以说说是分身乏术了,不如请985home 的咨询顾问为您定制专属的购房方案,他们家的咨询顾问几乎都是名校出身,业务能力稳健,很能理解客户的需求并且快速响应.
萝岗区13589691444： 上海首套房贷款未结清,购买二套房首付比例多少 - ？
宓壮腹膜： 按照现在政策 第一套购房贷款没有结清 在贷款属二套 公积金首付3成 商贷4成
