买房可以写小孩的名字吗
买房可以写小孩的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
买房写小孩名字的优点有哪些
1、可以规避部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名
不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障，还可以在夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
4、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据规定，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
房产证可以写小孩的名字吗
房产证名字可以写小孩的。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。【【法律依据】】《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护...
房产证可以写小孩的名字吗
房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，应当由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。【【法律依据】】《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年...
买房子写孩子的名字有哪些弊端
2、 买房子写小孩的名字，父母是不能随意处置房产。根据我国未成年保护法的相关规定，任何人是不能随意处置未成年的房产。如果想要出售房产，需要保证房子的出售符合未成年的利益。如果将来家中资金紧张，是不能出售房产获得资金。3、 买房子写小孩的名字，父母是不能收回房产的，如果父母离婚是不能分割...
房产证上能添加幼儿的名字吗
房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。根据法律规定房产证可以写小孩的名字的。父母出资购房填写未成年子女名字的，...
房产证写孩子的名字可以吗
房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。房产证写小孩名字好吗?1、房产证上写小孩子的名字不太好，即使不...
房产证名字可以写小孩的吗
一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。房产证上写小孩名字的注意事项房产证上写未成年孩子的名字除了无法贷款，再次交易受限制之外，在购房套数、父母离异后房产处置等问题上也需要注意...
房产证可以写小孩的名字吗
房产证一般是能单独写孩子名字。但是要注意的是，若孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩。【【法律依据】】《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由...
房产证可以加孩子的名吗
房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。通过买卖方式将房屋过户给子女1、所需证件：房产证、户口本、身份证...
房产证可以加小孩名字吗
二、如何在房产证上写小孩名字1、父母可以选择房屋买卖的方式过户给小孩，其过户的费用与二手房交易税费是一样的，具体如下：①所需证件房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年小孩还需提供户口本和出生证明。②注意事项需要加名的产权人必须到达现场办理。2、父母可以选择房屋赠与的方式加上孩子的名...
房产证可以写小孩的名字吗
可以在房产证上仅写小孩的名字。房产证写小孩一个人的名字需要其监护人（父母）代为签订房屋买卖合同或房屋赠与合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。【【法律依据】】《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为...
蔡解热毒： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...
青田县19365533793： 买房可以写孩子名字吗 ？
蔡解热毒： 买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字.孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利,但是办理登记时只能由其法定代理人...
青田县19365533793： 房产证名字可不可以以写成小孩的名字 ？
蔡解热毒： 1、可以.孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字.只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理.2、监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证.
青田县19365533793： 可以以孩子的名义买房吗 ？
蔡解热毒： 1、父母可以用孩子的名义买房.根据我国民法总则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡.因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力...
青田县19365533793： 房产证可以写子女的名字吗 ？
蔡解热毒： 房产证上可以加子女的名字.按规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
青田县19365533793： 买房子能写小孩的名字么 - ？
蔡解热毒： 可以写孩子的名字,如果你孩子是未成年 , 该房屋一是不能抵押贷款 二是不能买卖,因为不能损害未成年的权益.
青田县19365533793： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
蔡解热毒： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
青田县19365533793： 房产证可以写孩子的名字吗 - ？
蔡解热毒： 可以的,房产证上可以添加子女名字的. 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心
青田县19365533793： 买的新房房产证可以写孩子的名字吗 - ？
蔡解热毒： 要看您小孩多大,如果是未成年小孩,可以只写小孩一个人名字,只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理,但是必须全额付款,因为未成年小孩没有偿还贷款的能力,银行不会予以贷款,如果小孩是成年的没有任何问题,另外:以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明.同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系.备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下.
青田县19365533793： 买房子房产证可以写孩子的名吗 - ？
蔡解热毒： 如果是一次性付款,无论孩子大小都可以.如果是按揭贷款,孩子必须年满十八周岁.
