居民楼下的商铺可以开餐饮吗
住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。
住宅底商是什么意思
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或者和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
住宅底商与商铺区别有哪些
1、位置不同
住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。
2、产权年限不同
住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
3、建设目的不同
住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
4、税收不同
商铺地理位置优越，所以税收相对较高，而住宅底商税收相对较低。
5、升值空间不同
住宅底商投资风险比较低，升值空间相对较小，而商铺虽然投资风险高，但它的升值空间也很高。
根据《中华人民共和国污染防治法》的规定，住宅楼下的商铺不能开设餐饮店，因为这可能会导致油烟污染，引发噪音污染，给楼上的业主带来生活干扰。另外，环保部门又要求油烟排放口与居民区的距离必须超过20米，因此住宅楼下不能开设餐饮店。
居民楼底层可以开饭店吗
住宅楼下商铺不能开设餐饮。依据我国污染防治法规，住宅楼下的商铺不允许经营餐饮业务。否则，可能会引发油烟排放问题，并产生噪音，对楼上居民的生活造成不便。根据环保部门的规定，油烟排放口与居民区需保持至少20米的距离，因此，住宅楼下的商铺不适合开设餐饮店。住宅底商指的是住宅建筑的第一层和第二...
居民楼下的商铺可以开餐饮吗
居民楼下的商铺可以开餐饮吗虽然没有明文规定不能在居民楼下面开餐饮，但是也有一些限制，毕竟居民楼是用来住人的，不能用来做生意。那么，在住宅楼里开餐饮，该遵守什么规定呢。住宅楼下是否可以开餐饮，都要经过附近的邻居和其他利益相关者的同意，然后再进行下一步的工作。另外，要做好排烟、排污等...
居民楼下的商铺可以开餐饮吗?
住宅楼下的商铺不得开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成严重的油烟异味等污染。如果小区物业不采取措施，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音必然对居民正常生活产生影响。我国法律规定禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼...
住宅楼下面的商铺可以开饭店吗
法律分析：住宅楼下的商铺不能开餐饮。一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。
居民楼下的商铺可以开餐饮吗
住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。住宅底商是什么意思...
居民楼下门面房可以开饭店吗?
居民楼下门面房不能开饭店。《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他...
住宅楼下商铺做餐饮可以申请注册营业执照吗
居民楼里开饭店能办营业执照的,并且还需要办理卫生证、健康证等。开餐饮店办理营业执照需要准备的材料有健康证、体验证明、店铺名称、租房合同、房产证等。 居民楼里开饭店能办营业执照的,并且还需要办理卫生证、健康证等。开餐饮店办理营业执照需要准备的材料有健康证、体验证明、店铺名称、租房合同、...
住宅楼下商铺能开酒吧吗
该地段不能开酒吧。根据查询根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定得知，住宅区不允许任何酒吧类场所经营，是为了保护住宅区内住户环境，以免造成噪音扰民。因此，在申办营业执照时，工商部门不会批准在住宅楼下开设酒吧的申请。
住宅楼下商铺能开ktv吗?
对于住宅楼下的商铺是否能开设KTV，需要结合当地的法律法规和政策来判断。如果当地规定允许商铺在住宅楼下经营KTV，且商铺本身具备相应的资质和条件，那么在遵守相关规定和管理要求的前提下，是可以开设KTV的。但需要注意的是，开设KTV可能会对居民造成一定的影响，例如噪音、车辆和人员流量等问题。因此，在...
住宅楼下商铺做餐饮可以申请注册营业执照吗
也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。个体工商户营业执照办理流程一、办理依据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》二、办理需提交材料1...
丁费愈三： 不能开,你可以投诉! 入手8本大气污染防治法,用记号笔把第81条标注了,把页角给折起来,然后找一下下面几个部门逐一投诉,每个部门发一本(你会发现环保局发布的大气污染防治法,局内都没有几个人清楚,别的部门就更不知道了,为...
北票市19319413903： 居民楼下能否开餐饮? - ？
丁费愈三： 不能.因为开餐馆需领取排污许可证.但领此证的两个必须条件是:＂楼上不能有居民住宅;污水要能纳入市政污水管.第一个条件就不符合了,所以不可以开了哦.
北票市19319413903： 居民楼下允许开饭馆吗 - ？
丁费愈三： 一般情况是居民区不能和商业区混在一起的.但没有影响居民的情况下是可以理解的.但在居民楼下开个饭馆不影响居民吗?
北票市19319413903： 居民楼底商能否开饭店 - ？
丁费愈三： 不能
北票市19319413903： 住宅楼下底商是否不能做餐饮 - ？
丁费愈三： 何妍妍律师:首先,要清楚你说的底商位于哪座城市,例如:北京就有明文规定五种行业限制(餐饮就是其中之一) 其次,你的餐饮属于那种餐饮,是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的,因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批. 当然,如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动,则不允许底层餐饮.若没有合同中规定,且底层原本就是被规划为商业用途,则无法对其进行限制.但是,餐饮活动严重影响了居民日常生活,可以去环保部门投诉,通过行政手段解决.
北票市19319413903： 请问:住宅楼下的商铺能不能开餐馆?有没有法律法规做依据?谢谢! - ？
丁费愈三： 没有具体的法律依据 物权法只是第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.
北票市19319413903： 在居民楼下可以开饭馆吗? - ？
丁费愈三： 一般是不可以的,强行做的话也会被投诉
北票市19319413903： 居民楼下可以开饭店吗? - ？
丁费愈三： 是可以的.现在很多小区楼下全是餐馆饭店.
北票市19319413903： 居民区楼下可不可以开饭店??? - ？
丁费愈三： 如果是临街门面那是可以开饭店的,如果是在小区里面就不可以了,有人会先向居委会反应情况,再向城管部门举报,或者工商局什么的都可以,说你无证经营
北票市19319413903： 现在有没有明确规定居民楼下的商业门面不可以开小吃店? - ？
丁费愈三： 商业门面是可以开小吃店的.有人说不行的话,让他拿出红头文件.
