交房后多久拿到房产证正常
1、购房者与开发商之间的合同一般来说都是有一个约定时间,正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到。
2、如果没有进行约定的情况下,假如你签房屋买卖合同时,房屋这个时候已经竣工,那么就有可能会在合同订立之日起90天就可以办理房产证。
3、如果你在签买卖合同时房屋还没有竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,一般来说像新建的房屋,在房子竣工后三个月内就可以申请房屋所有权初始登记;如果是进行买卖的房屋,买卖双方三十日内就可以申请转移登记。
什么情况下不能办理房产证
1、对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证:
①利用集体所有土地开发的项目;
②未经立项批准的项目;
③未取得规划审批的项目;
④没有销售许可证又无大产权证的房屋;
⑤未经验收或验收不合格的房屋;
⑥土地或房屋未解除抵押的;
⑦开发商未交纳相关税费的。
如果是开发商的原因,那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证。如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高,那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。如果是项目违法,永远也不能办理房屋产权证,那么建议购房者尽快做出决策,或退房,或要求开发商承担损失,不要拖延,以免延误了解决问题的最佳时间,使自己的损失扩大。
2、对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下:
①购房者没有交纳相关的税费;
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。
注:对于房屋所有权证的问题,建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定,比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移,或者约定办理完毕房屋所有权证的时限,如270天,如果在规定的期限内不能办理完毕,那么给开发商一定的宽限期,但宽限期内开发商应承担一定的违约责任,以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕,那么购房者可以选择退房,并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
房产证多久能拿到
1、 新房交房之后,一般是3个月左右就可以拿到房产证。根据我国相关法律规定,我们购买的是未建造完成的商品房,开发商需要在房屋交付后的90天内为业主办理房产证。如果购买的是已竣工的商品房,开发商需要在签订合同后的90天内为业主办理房产证。2、 不过开发商一般是将商品房基本售完后,再统一办理房...
交房多久能拿到房产证
2、若是没有约定,如果你签房子买卖合同时,房子已完工,则是合同签订之日起90天办理完产权证;3、如果你签房子买卖合同时房子没有完工,则是房子交付使用后90日办理完产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关限定,新建的房子,房子完工后90天内请求房屋所有权初始备案;买卖的房子,买卖...
交房多久可以办房产证
一、交房多久可以办房产证 1、买房人和开发商签订的商品房的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限,一般是开发商交房以后的365个工作日内。2、假如买房人和开发商没有约定,而买房人已经签订了房屋买卖合同并且房屋已经竣工的话,那么自合同订立之日起的90天内开发商就要办理好产权证。3、假如买房人已...
交房以后多久能拿到房产证
由开发商代办房产证的话,一般在受理后的20个工作日左右就可以拿到房产证。开发商代办房产证需要准备好不少材料,这些材料大部分是需要业主提供的,譬如说贷款证明、完款证明、发票、身份证复印件等等材料,开发商也要准备好销售报备合同等材料到房屋所在的房管局办理房产证。编辑小结:以上就是关于交房以后...
新房子多久拿房产证
3、如果没有约定办理房产证时间,可按国家规定来定,期房拿证时间,是从交房的使用之日那天开始算起,90天左右开发商就一定要将房产证办理好;如现房的话,是从合同的订立之日起90日之内就应将房产证办理好。4、如果是全款买房的,可跟开发商索要办理房产证的相关资料自己去房管局办理,这样时间比较...
房屋交房后房产证多久可以办下来
房屋交房后房产证一般在90天内可以办下来。如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。房产证的...
办理房产证需要多长时间购房之后多久才能拿到房产证
2.虽然规定房产证的办理需要30个工作日,但实际上在材料齐全的情况下审核的速度会比较快一些,一般10个工作日左右就能够办理好,但如果是材料不齐全的情况下,经常需要补充材料的话,时间就会久一些。二、购房之后多久才能拿到房产证买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的,房产...
房产证是在交房后多久时间拿到
交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。
买房后多久可以拿到房产证
1、全款买房、房东有贷款一般在这种情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。2、全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,这种情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户...
买房后多久能拿到房产证?
一般在这种情况下,房屋过户后,通常20个工作日可以拿到房地产证明书,拿到新的房地产证明书可以处理房地产和水煤等费用的过户.(2)全额购房,无贷款 全额购房是买卖双方预定的合同日期,这种情况在3个工作日内将最初的支付交给房东,签订房地产证明书的交易时间.通常,通过户口后20个工作日可以领取新的房...
兴姚百炎: 一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
秀洲区17173718988: 新房房产证需要多长时间才能拿到手 ?
兴姚百炎: 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证(2) 如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件...
秀洲区17173718988: 房产证一般多久可以拿到 ?
兴姚百炎: 由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间.一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年.假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了.
秀洲区17173718988: 交房后多久能拿到房产证? - ?
兴姚百炎: 交房后多久能拿到房产证? 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证.按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记.
秀洲区17173718988: 买新房后多久能拿到房产证 - ?
兴姚百炎: 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
秀洲区17173718988: 房子交房后多长时间能拿到房产证? - ?
兴姚百炎: 购房新房,购房合同中约定有办理相关权证的时间,一般是一年时间. 如果办不到,合同中有违约责任的条款,按条款执行就是了. 购房二手房,一般是交易达成后一个星期内就能办好证.
秀洲区17173718988: 商品房交房后多长时间可以办理房产证 - ?
兴姚百炎: 具体的可以咨询开发商 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
秀洲区17173718988: 房屋购买了后,已交房一般要多久能办好房产证 - ?
兴姚百炎: 如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有.如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上....
秀洲区17173718988: 一般都是交房后多久能拿到房产证 - ?
兴姚百炎: 一般交房后三个月至半年,就能办理房屋产权证.如果开发商欠费,手续不全,房屋验收不合格,就无法办理房屋产权证.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.
秀洲区17173718988: 交房后多久办理好房产证 - ?
兴姚百炎: 一个月左右1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购...