小区里车被划了,物业有责任吗

~ 一、小区里车被划了，物业有责任吗
1、小区里车被划了，物业是否有责任，视情况而定：
（1）如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；
（2）如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
二、物业的职责是什么
物业的职责如下：
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
2、房屋设备、设施的管理；
3、环境卫生的管理；
4、绿化管理；
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
6、车辆秩序管理；
7、公众代办性质的服务；
8、物业档案资料的管理。

**小区里车被划了，物业有责任**。
根据《民法典》规定，物业作为小区的物业服务企业，对小区的财产及人身安全具有安全保障义务。具体而言，如果物业未尽到安全保障义务，如未在合理范围内安装监控设备，那么物业可能需要承担相应的补充责任。但是，需要注意的是，物业的安全保障义务应以物业应履行的物业服务内容为限，不应随意扩大。
因此，如果小区里的车辆被划了，业主应该首先查看物业服务合同中是否有相关约定，然后根据实际情况判断物业是否尽到了安全保障义务。如果物业确实存在疏忽或违反约定的情况，那么物业可能需要承担一定的责任。但如果物业已经按照约定履行了安全保障义务，那么业主不能要求物业承担赔偿责任。

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内乡县17551038374： 小区停车被划物业担责吗 - ？
蔡闹优维： 物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务.1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看.收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的.不同的合同关系所尽的义务不同.此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等.

内乡县17551038374： 车停在小区被划伤,物业有责任吗? - ？
蔡闹优维： 如果报警后,警方能够抓到违法或犯罪嫌疑人后,因车辆被划伤,所造成的损失,由违反或犯罪嫌疑人承担.如果因摄像头损坏,导致车辆被划伤的真相无法查证,鉴于物业在收取了物业费之后,并未依约履行对于小区内摄像头的维修维护与保养义务,导致真相无法调查,无法确定划伤车辆人的身份的情形下,我认为 当事人可以要求物业承担一半的损害赔偿责任

内乡县17551038374： 汽车停在.小区内被划伤物业有赔偿责任吗 - ？
蔡闹优维： 停车场无论收费与否,物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者和破坏者才是赔偿的主体人). 但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任.至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式.

内乡县17551038374： 车子在小区被划伤 物业是否负责任 - ？
蔡闹优维： 具体细节需要根据合同来定,一般可以从两个方面考量: 1、你交的停车费仅仅是给你停车用的.物业不负责保管、看护. 2、你交的停车费包含看管的费用.物业是要负责的. 另外,如果你的车钥匙是由物业保管,物业就要负责.自己保管,物业不负责. 你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费(保安费),如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定,如:按时巡逻等等.建议可以从这方面入手和物业协商.但是保安不是保镖,不会24小时帮你看着.

内乡县17551038374： 业主的车停在小区被划物业有责任吗 - ？
蔡闹优维： 这位网友,车停在小区被划,实在可气可恼,但是追,究责任人无论怎样说也很难算到物业头上.首先看一下自己有什么责任?你车停放的位置对不对,是不是停放在划定的停车位上,是不是占用了别人缴费的停车位,是不是停在了妨碍别人行车或行路的地方,凡是这些情况存在,应该是你自己的责任.如果不存在这些情况,你就要查看标准车位上的监视录像,若没安装,就查看小区入住前的宣传中有没有诸如,无死角、全程监控等字样文字,如果有,房屋开发商属于欺诈宣传,应付赔偿责任.

内乡县17551038374： 汽车在小区被刮物业有责任吗 - ？
蔡闹优维： 业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭,物业应该赔偿.根据《物业管理条例》第四章第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.机动车在小区地下车库停放应该是签署了合同,缴纳了费用的.车辆发生任何损失都应该由物业承担全部损失.物业可以现金赔偿,也可以负责修车或者免除一段时间的停车费用.

内乡县17551038374： 汽车停在小区被划了,物业有责任吗? - ？
蔡闹优维： 这要看你购房时的物业协议上.一般物业费比较少的,他们是不管这事的.因为,协议里可能没有关于车辆保管的条款,他们不承担.就像自行车丢了一样,物业一般都不管.

内乡县17551038374： 车子被划伤,小区物业是否有责任 - ？
蔡闹优维： 虽然没有交停车费,但作为业主已经交纳物业费,物业公司就有义务保证业主人身及财产安全,除非物业公司证明其已经尽到注意义务,否则要承担责任.

内乡县17551038374： 车在小区划了物业有责任吗哪位高人指点？
蔡闹优维： 物业基本无责任 原因有: 第一、责任很难界定 基本上可以肯定你就拿不出来你进小区之前车没有被划的证据 第二、物业服务内容里不可能包括负责你的车辆划伤 (没有哪个物业会没事找事) 第三、如果你交了车辆管理费 就要好好的看看你和物业签这个协议的内容以及物业和你业主所承担的义务如何 据我谅解 物业撑死会负责因管理不善造成车辆丢失的相应职责 不会负责划伤,原因就是第一条 我的看法:很多时候 只能甘愿倒霉 话又说回来,如果说是小区有监控系统 就好求助于物业查看监控 最好能找的嫌疑人 还有种情况 如果是物业所为 那就要找证据

内乡县17551038374： 车停在小区里被人划伤物业有责任吗 - ？
蔡闹优维： 您好,车停在小区被划伤,物业无责任.除非与物业签订了财产保管合同,物业才有责任.物业服务包括下列事项:1 物业共用设施设备的使用,管理和维护.2 物业管理区域的绿化,卫生.3 车辆的停放管理.请注意只是物业指挥车辆按秩序停放.4 物业管理区域内消防,安全防范,应急救助的协助和维护.5 物业管理区域内对禁止行为的告知,劝阻,报告等义务.6 物业维修,更新和改造方案的制定及费用的财务管理.7 物业服务档案和物业档案资料保管.8 业主大会及业主委员会委托的其他物业服务.从上述物业服务职责范围来看,无汽车保管责任.望采纳