房产和车位分开好还是合并好
法律分析：房子的房产证和车库的房产证一定要分开。
原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。
除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
车位产权证是和房产证一起办理吗
车位产权证是和房产证一起办理吗 车位产权证和房产证可以一起办理，也可以分开办理。办房产证流程如下 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份...
车位产权依托房子存在,可以分开交易吗
可以。只要是产权车位就可以。车位产权依托房子存在，这话不对。你买房可以不买车位呀。房子是房子，车位是车位。
房子和车库怎么分开卖
3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请...
产权和房子挂在一起的车位是什么车位
但如果您没有购买车位的话，您只能停放在一些公共的地方，现在城市的绿化面积也会扩大，那么，相应车位也会再减少，之后可能会要收钱停车，所以建议您买一个车位，如果您把房子卖了，但是车位还是您的，你还是可以随便停车，总而言之，房产和房子不是挂在一起的。请您点击确认谢谢！
产权车位能单独出售吗
产权车位能单独出售，具体如下：1、如果产权车位有单独的产权证的话，是可以单独买卖的。2、如果车位的产权和房产证是绑在一起的话，需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。买车位要注意什么1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，...
车位的产权证是独立的还是附属于房产证的?
车位产权证和房产证并不是一定捆绑的，部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。产权证和房产证的区别：1、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。2、红皮《房地产...
独立车位和非独立车位哪个好
嗯，尺寸比较窄小的话，那么那么上下车，包括从后备箱拿东西，可能就不是那么方便了。关于独立产权车位好还是与房子一起好的问题，其实，老实来说吧，对于独立产权车位好还是与房子一起好的话题，我们觉得还是很有必要和大家共同探讨探讨一下的。首先来说吧，对于产权车位来说，当然是独立产权车位好，...
车位买有产权的好还是要只有使用权
一个车位，所谓的产权，其实就是使用权。如果使用权没有期限限制的，则二者没有区别。如果购买的车位使用权有期限限制的，那二者还是有区别的，因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。在我国，土地所有权要么是国家所有，要么是集体所有。1、车主对车位占用的国有土地，只有使用权，并无所谓的所有权。
商品房和车库确权在一个房产证,能不能把车库分割出来单独出售?怎么办...
不可以，车库没有独立的产权，只能作为附属房依附于主房上体现在房产证上。除非你说的车库是有独立产权的，也就是在前期购房的时候是单独写的一个合同，这样的可以单独出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖...
车位有产权证吗
车位是否具备产权证，取决于其具体类型和开发商的处理方式。车位产权分为明确和不明确两种。拥有产权证的车位包括两种情况：一是独立产权，即专有的停车位拥有单独的证书，可在不动产交易中心或房管局查询；另一种情况是车位与房屋共享产权，常见于旧式楼盘，新开发项目通常会将车位和房屋产权分开管理。无...
毋忠思梦： 房子、车库土地证是分开办的,房子一个本,车库一个本.
五华县13424179167： 房和车库在一个房产证上,是商品房,现想分开可以吗?房和车库不在同一地,分开的,房和车库使用年限相同 - ？
毋忠思梦： 您好!房子和车库在一个房产证上是不可以分开的一起卖,房子是住宅用地,使用年限是70年的,房子和车库在同一个房产证上所以使用年限应该是70年的产权
五华县13424179167： 房子和储藏室或车库分开买行吗 - ？
毋忠思梦： 1. 这样的事情是可以的,学会用心2. 建议买的时候,多看几家,比价3. 合同签订时注意细节
五华县13424179167： 我在小区里有房子和车库,请问是分开租好还是合租好? - ？
毋忠思梦： 能分开租当然出价高些.有些租房子需要车库就只能一起出租.
五华县13424179167： 房子和车库能分开卖吗? - ？
毋忠思梦： 地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能...
五华县13424179167： 房产证上房产和汽车库是在一起的,现在我想分开可以吗,要到什么部门办理什么手续? - ？
毋忠思梦： 可以,房产局
五华县13424179167： 办房产证时要把车库一起加进去好,还是不加好? - ？
毋忠思梦： 办理房产证的时候一般是不会把车库算进证里的,不过现在办理房产证算不算车库就不知道了,以前是不算的.
五华县13424179167： 产权车位可以和房子分开买卖吗 - ？
毋忠思梦： 要看你这车位和住房,是否有独立各自的住房产权手续, 如果有各自产权手续房产证,你当然可以分开随便卖. 如果车位没有手续,没有正规房产证之类,是买房子时候送的,你只能和房子一起卖掉.
五华县13424179167： 车位买卖分哪两种? ？
毋忠思梦： 1.产权车位车位和房产一个道理,房产证是永久的,而土地证是有期限的.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧.部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的. 2.使用权车位没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为.而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护.业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了.
五华县13424179167： 买了二手房车库不在房产证上需要公证一下吗? - ？
毋忠思梦： 车位和房产的产权是分开的,本身就不会在一个房产证上,有单独的产权的直接过户就好,如果没有单独的产权,就属于临时占用或非法占用,这种情况是不受法律保护,公证也没有用.
