开店选址要分析哪些问题？

开店选址应该注意哪些方面？~

开店选址前要注意什么？开店选址前必算的两道题

1.人流量和客流量对于一家门店来讲，人流量和客流量是商家选址时，需要注意的重点。2.周边的同类店铺选址也会受到同类店铺竞争的影响，如果你的门店附近有好几家类似的店，那很可能那你开业后没有用户进店。3.用户消费线路在顾客购物时由于总是选择商店地址便利的原因，所以辨别竞争对手的时候，店址的临近程度是门店选址的重要因素。4.交通情况如果你选择的店址在很偏僻的角落，那么你的门店经营可能很难，用户难以寻找你的店铺，自然的人流量也很少，这些影响都是致命的。商家可以提前去了解相关的城市规划，提前将门店选择在之后的发展线路上。拓展资料：一般在选择零售店的地址时，一下几点是主要考虑的：1、城市商业条件选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件，包括：（1）城市类型。先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断什么样的零售业定位适合这一城市(2)城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。2、人口因素(1)人口规模。零售商业企业合理选址是为了最大限度地满足消费者的社会服务需求量。这样，在零售商业企业厂址设置地服务半径区域内的人口规模对零售商业企业的影响就是显而易见的。(2)人口年龄性别构成。(3)流动人口。(4)人口的教育文化水平和职业构成。3、客流规律(1)相同客流规模的不同地区.因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件亦有不同差别。在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流或是与购买商品有联系的观光浏览，为以后购买做准备。这类地区的客流特点一般是速度缓慢.停留时间较长.流动时间相对分散。有些时候，除了人口的密度因素之外，人1：3的职业分布收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素，(2)城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。

选址需要考虑的因素:
A.选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁;3
地址属性:商业区，半商半住区，住宅区.
B.商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流，住户，停车，夜场(酒吧，KTV，电影院，
夜总会，棋牌室)原料供应距离.

C店铺结构:1室内:层高，平面形状，得房率，深，宽，高，消防，排烟，排污:2室外

楼高，楼龄，门前空地，停车.
D.租赁条件:1先前从事行业2租金;3转让费;4免租期;5房租递增;6房东
E商圈内餐饮分布概况及竞争对手分析:1竞争店;2其他店
选址需要注意的细节:楼梯宽度，电的容量功率，天然气容量，广告位大小，未来是否有拆迁
可能，马路中间最好无隔离带;房屋必须适合做餐饮，满足排烟，下水，排污等条件

第一、租金成本问题
店铺租金成本是开店成本比较大的一部分，将租金成本控制在合理范围之内，尽可能降低租金成本带来的困扰。
第二、客流量问题
人流量是开店必须要考虑的问题之一，人流量少顾客自然不会多，但是人流量过多对于某些行业的店铺也不是好事。
第三、消费群体问题
店铺面向什么样的消费群体也是选址必须考虑的问题，电影院开在大学城旁边和开在城乡结合部绝对是不一样的。
第四、竞争力问题
店铺周围同行业的店铺的竞争压力也是选择必须要考虑的，在美食城开奶茶和在电影院开奶茶店也是不一样得效果。

开店在选址的时候主要考虑三个方面的内容，第1个方面就是地段一定要好，人流量要大，第2个方面就是你选择的这个位置，你是否能承担经济压力，第3个方面就是周围是否有竞争的店铺。

开店选址要分析的问题，我觉得第1个就是店面的租金和可持续性，第2个就是自己开什么类型的店，人流量是否合理。

1.肯定是人流量，地理位置
2.附近的一个消费水平
3.房租价格

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上杭县18960478593： 商铺选址需要关注什么问题? - ？
淫凌盐酸： 关于商铺选址的6点忠告,我大致总结了一下,有一下几点:希望对想开店的朋友们有所帮助: 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址 选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就...

上杭县18960478593： 开店选址最需要考虑的三个问题是什么 - ？
淫凌盐酸： 小星认为:1.人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;2.车流量:汽车、摩托车往来流量;3.交通:目前及未来可能增减的运输工具;4.马路宽窄与停车问题;5.区域特征:竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;6.人口勘察:该区人口数量、消费习惯等;7.商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位,这些问题都很重要.

上杭县18960478593： 开店选址要分析哪些问题 - ？
淫凌盐酸： 第一、租金成本问题 店铺租金成本是开店成本比较大的一部分,将租金成本控制在合理范围之内,尽可能降低租金成本带来的困扰.第二、客流量问题 人流量是开店必须要考虑的问题之一,人流量少顾客自然不会多,但是人流量过多对于某些行业的店铺也不是好事.第三、消费群体问题 店铺面向什么样的消费群体也是选址必须考虑的问题,电影院开在大学城旁边和开在城乡结合部绝对是不一样的.第四、竞争力问题 店铺周围同行业的店铺的竞争压力也是选择必须要考虑的,在美食城开奶茶和在电影院开奶茶店也是不一样得效果.

上杭县18960478593： 开店选址需要注意哪些问题?开餐饮店和便利店,理发店有什么不同? - ？
淫凌盐酸： 你要开店首选就要确定你开的什么类型的店,然后需要清楚那个地段的消费力,人口,交通,竞争关系 ,商铺自身条件,面积,租金,商圈,位置等等因素.如果之前没好好调查盲目的就选个地方开店,那 未必会有生意的,餐饮店和便利店相对来说比较广,需求量大,基本找人流量高的然后考虑租金啊什么 的.理发店你就要好好选地方了,像写字楼下面开理发店肯定是不行的.如果你自己没办法调查出这些 数据可以上咱家铺子 大数据选址里面包含这些东西,对开店商家是免费的

上杭县18960478593： 店面选址要注意哪些问题 - ？
淫凌盐酸： 1、店面选址之前要确定好自己的经营范围和经营定位,以及目标消费群体,选择最能够接近目标消费群体的地方.通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈.2、避...

上杭县18960478593： 开店选址需要注意哪些问题? - ？
淫凌盐酸： 好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大、交通方便等,所以选择好位置必须考虑以下因素:1.人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;2.车流量:汽车、摩托车往来流量;3.交通:目前及未来可能增减的运输工具;...

上杭县18960478593： 店铺选址注意什么? - ？
淫凌盐酸： 店铺选址地段不知被人说了多少次,今天小星就来说说别的.店铺在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气.按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等.

上杭县18960478593： 商铺选址,要注意什么呢??? - ？
淫凌盐酸： 1、要有商铺的风险意识.开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”.2、尽量不买商场里的商铺.不买产权分散的商铺...

上杭县18960478593： 开店选址应注意哪些因素???？
淫凌盐酸： 一、选址要注意的细节:对于开店来说,地点为王.好的位置有很多共性,如人口流动性大,闹市区域繁华地段,交通方便等,所以选择好位置必须具备以下7个条件: 1.人潮流量:平常、假日及日、夜来往人次比例. 2.车潮流量:汽车、摩托...

上杭县18960478593： 开店如何选址四大条件 - ？
淫凌盐酸： 正确选择店址,是开店赚钱的首先条件.一个经营项目很好的店铺,若选错了店址,那小则影响生意兴隆,大则还可能导致关门大吉.因此, 一要根据经营内容来选择地址.店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同.有的店铺要求开...