土地的权属性质、使用权类型及调查规定
步骤：调查准备工作——宗地调查——绘制宗地草图——权属调查资料整理归档
第一节 权属调查准备工作
一、 确定调查范围，制作调查工作图
1、 地籍控制网——城镇规划区 初始权属调查，初始地籍细部测量——建成区边缘
2、 权属调查的工作图：大比例尺地形图，放大航片，旧的地籍图，草绘宗地位置关系图
二、 划分地籍街道、街坊及宗地
1、 划分街道、街坊
A、 街道是行政区内行政界线划主干道，河流等现状地物封闭的地块，是城镇地籍调查首级划分的区域。
B、 小区城划分：街道——街坊——宗地
C、 划分应尽量为城镇行政管理的街道界线一致，利用街道办事处管辖界线。
D、 街坊是由互通道路，沟渠等线形地物封闭起来的地块。
2、 划分宗地(共用宗地、分摊宗地、一宗地)
三、 预编宗地号：从西到东、从北到南、统一预编宗地号
四、 调查通知
五、 宗地调查准备
第二节 宗地权属状况调查
一、 概念：调查人员地接受土地登记人员转来的申请文件后，现场对调查宗地的土地使用者性质、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况、他项权利状况、权属来源证明材料的土地使用者和申请书上土地使用者一致性，土地实际用途与批准用途及申请书上填安用途一致性，进行调查审核
二、 土地使用者及土地权属性质调查
1、 土地使用者调查：名称、单位、单位性质、通讯地址、主管部门、法人代表
2、 城填地籍调查时土地权属性质调查：国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权
3、 集体土地使用权：集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用土地使用权
三、 土地权属来源情况、使用权类型调查
1、 国有土地使用权类型：划拨、出让、国家作价出资(入股)、国家租赁、国家授权经营
2、 划拨国有土地使用权是经县级以上人民政府批准
3、 划拨国有土地使用权权属来源证明材料：A、建设用地批准书B、国有土地划拨决定书C、新开工大中型建设项目土地预登文件C、勘测定界图件
4、 出让国有土地使用权是经县级以上人民政府批准。
5、 出让国有土地权属来源证明材料：A、建设用地批准书B、出让合同C、出让金缴纳证明
土地确权该找土地管理部门办理。为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。
请问:抵押土地权属性质与使用权类型： 划拨 是什么意思? 在银行贷款了,我的划拨土地是不允许抵押贷款的，国务院 55号令第四十四条、第四十五条明确规定，
土地所有权有哪几种
土地所有权包括国家土地所有和农民集体土地所有两种所有权。具体内容如下：1、国家土地所有权；国家土地所有权是指国家作为土地所有权的权利主体依法对国家所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，由国务院代表国家统一行使，国家以外的任何社会团体和个人都不得作为国有土地的所有权人。国有土地的范围...
土地证权属性质国有
法律主观：1、 国有土地使用证 是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 2、国有土地使用证的办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、 经济适用住房 、商品房和城镇其他用地，它是 房屋所有权 和 国有土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有 土地...
荒地属于什么土地性质
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地...
土地权属性质代码20是什么含义
20表示的是国有土地使用权用地。我国土地权属性质分为：国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山...
问一下我国土地的权属性质,就是具体的例如水田、旱地等等的权属性质
1，集体土地所有权。依照法律规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有;宅基地、自留地 、自留山，属于农民集体所有。2.集体土地建设用地使用权。根据《土地管理法》《村镇建房用地管理条例》。。。主要是对宅基地进行确权和管理 3.集体土地承包经营权 我国现行的土地管理...
房产证上的权属性质是国有农用地是什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。...
土地权属分为哪几种?
新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。自留土地 自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给...
《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括( )。
【答案】：B、C、D 我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等。但在《土地登记申请书》中的权属性质一栏仅填写使用权和所有权的情况，我国土地除了归集体所有外其余均归国家所有，因此不对国有土地所有权进行登记。
土地权属是什么意思
称为按份共有类共用宗；共用宗地内的共有人（含自然人和法人）不要求或者难以区分土地使用权份额的，称为共同共有类共用宗。问题八：房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思 土地都是国家的！但是你的房子必须建在土地上，就是这么回事！国家建设用地是属于划拨啊!
请问,只办了建设用地规划许可证,没办国有土地使用证的土地是什么性质...
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。2、参照《土地管理法实施条例》第四条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有...
门颜济川： 您好!先说土地所有权 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利. 一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴.但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在: 1、主...
太谷县19890706335： 土地权属性质与来源是什么? ？
门颜济川： 土地权属性质与来源 1.我国的土地权属性质分为:国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等. 2.土地权属来源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式.按照土地权利的不同,土地权属来源可分为国家土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等.
太谷县19890706335： 土地权属性质是指什么? ？
门颜济川： 是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利.按照有关法律法规,我国的土地权属性质分为:国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等,由于我国的土地除了集体所有的以外,均为国家所有,而且一般说来,凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有,所以我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记.另外,对于土地使用权抵押权、地役权,在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏.
太谷县19890706335： 土地的使用权有哪几种类型? ？
门颜济川： 土地使用权可以依据不同的标准进行分类: 以土地的所有权权属为标准,可分为:国有土地使用权、集体土地使用权. 以土地的用途为标准,上地使用权可以分为:建设...
太谷县19890706335： 什么是土地性质及使用权 - ？
门颜济川： 中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土...
太谷县19890706335： 土地使用权的性质是如何? ？
门颜济川： 1、土地使用权是一种物权 物权是基于物的归属而享有的对物的直接支配和享受其利益的权利,具有排他的效力.土地使用权一经设立,土地使用权人就可以享有独立的占...
太谷县19890706335： 土地使用权类型有哪些? - ？
门颜济川： 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.
太谷县19890706335： 土地权属包括哪些? ？
门颜济川： 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等.
太谷县19890706335： 土地所有权种类 - ？
门颜济川： 土地没有所有权.所有权只规国家.大家的土地都为使用权..目前土地的性质分为两种,一种是划拨地,一种是出让地.出让地就是相当于,我们出资向国家租用土地,一般是70年.划拨地,就是国家拔给当地的土地用于建设公益性住房或是公益事业,可是拔给部队学校等,未收租金(通俗点就是这么理解.)
