央行发出“限贷令”，未来楼房会不会有价无市？
其实国家政策已经说得很清楚了，房住不炒，尽量满足刚需，在短时间内，一线和重点二线城市对楼市取消限购限贷限售的可能性不大，就是为了防止炒房客投机倒把，牟取暴利，如今调控的效果比较显著，很多城市购房趋于理性，以实际需求为出发点购房，而不是倒腾房子谋利，房价上涨的势头基本被按住了。
但是也有刚需表示很无奈，毕竟限购和提高基准利率让他们觉得自己被误伤了，毕竟很多改善型刚需存在于市场上，因此，各地地方政府也在根据自身需求，积极调整相关楼市政策，但绝不是意味着放松调控；至于三四线以及以下城市，却有适当松绑的信号，但是基本都是属于人口外流型城市，再加之货币棚改慢慢接近尾声，开发商和地方政府为了稳定当地楼市，根据实际情况，对楼市做适当的调整也是可以理解的。
2019年的楼市基本就是八字方针——因城施策，分类指导，目的很简单，重拳打击炒房，让刚需优先上车，通过买房一夜暴富的时代已经过去了，文中提到的假设性问题，放松调控，楼市有价无市怎么办（其实这种假设也只能说在三四线以及以下城市有微乎其微的可能性）？一件商品的价格是由它的价值决定的，有价无市，那么就代表着它的价格大于它的真实价值，那么，要想市场经济灵活流通，那么就必须调整它的价格，直到让市场接受为止!!!
房子不会有价无市的，除非没有房产证的，现在买不起房的一大把，现在的新楼盘还没起就被订购完了，过剩这个词我想再过30年再说也不迟房价攀升的可能性不复存在，要回归理性价格，业主不愿意。三线城市又缺少引流外来务工的优势。从节后的火车站就能看出，大量的农民工的去向是一线城市。过剩的空置房自身消化能力不足。如果不出现大规模的棚户改造，这一现象还会持续很长时间。
楼市没有未来
可能也会这样的，这样的房价就是没有市场的。很多人都不会可以购买很多房子，就是这样的。
我认为很有可能会出现的，年轻人是消费的主力，但是年轻人目前已经没有能力购买房子了。
会产生这种情况。目前的很多三线城市的楼房，已经产生了有价无市的情况。
限贷令导致买卖合同违约要承担责任吗?
限贷令所导致的不需要承担违约责任。因为个人原因贷款办不下来的情况不属于导致合同违约的不可抗拒因素，因此要由买家承担责任。贷款办不下来的原因有很多，比如说在之前在银行贷过款还未还清，或者征信出现问题的都会导致贷款失败。 一、限贷令导致买卖合同违约要承担责任吗 不需要。如果是因为限贷等不可...
央行发出“限贷令”,未来房地产的投资情景会怎样?
当然以上说的只是一种极端的可能，是最坏的结果，所以监管部门要在这些问题出现之前，将这些问题提前“消化解决”，而问题的根源还在银行信贷的支持方面，于是本次的“限贷令”也算是“对症下药”了，就是想通过解决今后银行信贷投向的问题，也就是控制房地产的“口粮”，来达到“瘦身”的目的。那么这些...
急求一篇关于投贷联动的国外新闻
蒋天养有句名言:做大事三个条件,第一银子,第二银子,第三还是银子。 不管开发商资本整合腾挪的手段有多高,购房者突破限购、限贷、限售的本事有多强,没有银行源源不断的“银子”支持,信用扩张的基础没了,说什么都是徒劳。 因此,央行选择2021刚开局的时候发出“限贷令”,更是一种态度上的“宣示”:房地产“去金...
限贷令是什么意思
法律分析：国家限购限贷令是出自国十条实施细则，然后各个城市纷纷出台相关的政策，而真正意义上得实施是从2011年5月1日起北京首次提出的家庭购房套数“限购令”。限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。
央行发出“限贷令”,未来楼房会不会有价无市?
其实国家政策已经说得很清楚了，房住不炒，尽量满足刚需，在短时间内，一线和重点二线城市对楼市取消限购限贷限售的可能性不大，就是为了防止炒房客投机倒把，牟取暴利，如今调控的效果比较显著，很多城市购房趋于理性，以实际需求为出发点购房，而不是倒腾房子谋利，房价上涨的势头基本被按住了。但是也有...
监管放大招推最严“限贷令”, 2021年房贷怎么拿
央行与银保监会联合发布重磅文件《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），将银行划分为五档，分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比做出上限要求。上限划定之后，部分银行存在涉房业务调整的要求，对个人住房贷款准入及房贷利率是否会造成影响？目前...
半壁江山为房贷,这最新“限贷令”暴露招商银行零售金融哪些脆弱性...
房地产业信贷集中度的监管要求恰恰暴露了招商银行零售金融的脆弱性。央行、中国银保监会联合下发类型等因素，将商业银行房地产贷款集中度管理要求分为三个层次。大型银行房地产贷款占比不超过40%，个人住房贷款占比不超过32.5%；中型银行房地产贷款占比不超过27.5%，个人住房贷款占比不超过20%。通知还...
“清退令”深入,“限贷令”落地,2021年楼市会如何?高层重提9个字_百...
后有央行、银保监会的"限贷令"落地。1月1日实施的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为楼市设置了两条红"限"，即房地产贷款上限和个人住房贷款上限。以前模糊的概念，现在量化了。两条红"限"，就像悬挂在楼市头顶的两条高压线，谁碰谁触电。基调，在开年之初慢慢形成。1月6...
限贷什么意思
“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。限价(LimitPrice)，限价指示中所指定的价格，即是指该交易指示的最高的购入价（即最高限价）或最低的卖出价（即最低限价）。限售政策大多要求新购商品房在...
国家限购限贷令是出自哪个细则?
在房地产市场调控中，限购政策扮演着重要角色。它源于国家层面的"国十条实施细则"，旨在通过政策手段，调控房地产市场的过热现象，维护经济稳定。从2011年5月1日起，北京率先实施了"家庭购房套数限购令"，这一标志性举措开启了全国范围内的限购时代。限购，简单来说，就是政府对购房者购买房产的数量进行...
镡建戊酸： 不会,土地越来越少,人越来越多.
仁和区17283881585： 央行放水房价会长还是会跌 - ？
镡建戊酸： 从降准目的来看,其实和房地产没什么直接关系.这次降准释放4000亿元增量资金,主要用于小微企业贷款投放,增加小微企业贷款的低成本资金来源,以解决当前我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题.但是,需要注意的是,虽然降准和房地产没什么直接关系,但是释放出的“货币宽松”信号,对房地产会产生心理利好和其它间接利好.虽然央行一直强调降准是定向降准,但进入市场后的钱,不一定会按照央妈的指令而依径走路,这样的故事,在此前已无数次的上演过.因此此次降准,可以说是楼市的一个利好消息,不过也需要看到的是,主要是配合供给侧结构性改革的导向,“房住不炒”依然是红线.综合来看,未来房价的走势,不允许大涨更不允许大跌,而是稳.
仁和区17283881585： 银行不放款预示楼房要跌吗 - ？
镡建戊酸： 银行不放款,会导致房价的上涨没有那么迅猛,现在国家的总体房地产的调控政策还是偏紧的,国家希望房价稳定下来,下跌的可能性非常小.
仁和区17283881585： 突发,央行突然降准,房价会暴涨吗 - ？
镡建戊酸： 如果真爆跌了 那些贷款买房的 谁还还款?大部分购房者 都是首付不到总房价的一半,银行贷款占大头
仁和区17283881585： 史上最严厉限购出台,房价还有得涨吗 - ？
镡建戊酸： 怎么说呢,主要我不知道你是那一地块 然后你们那边总体的房价是怎么一个情况. 一下几点你可以注意下: 首先:限购令出了之后,对房地产的打压却是很大,70%的中介公司因此关门也就是一个缩影.可能是央行在这2次降息之后,不管是...
仁和区17283881585： 如果央行持续加息,楼市将会怎样 - ？
镡建戊酸： 如果央行真的持续加息,未来真正想买房子的人就不用抽签了,这未尝不是好事.1998年住房制度改革以来,中国经历过多轮加息周期,但房价始终在通胀推动下向上,这是基本趋势.即便是城镇化已经完成的欧美,也是如此.何况城镇化还有白银10年的中国!加息不会让天塌下来,只会让真正的刚需、改善型需求者获得更为公平的买房机会而已(抽签摇号并不能保证公平).当然,鉴于央行越来越重视房地产价格,未来房价很难出现飙升的走势,只能是慢牛.
仁和区17283881585： 楼房价格会降吗 - ？
镡建戊酸： 不一定 央行降息刺激楼市 但是楼市涨幅不大 主要看明年开年的政策怎么样 不过如果政策保持的话房子应该会稳步上扬 但是猛涨的情况应该不会出现
仁和区17283881585： 以后房价会跌吗?？
镡建戊酸： 会的,由于4月份的经济数据不理想,央行有提高银行准备金率0.5个百分点达到22%的历史高位,6月前还会加息一次,这可以看出今年的紧缩货币政策是无法改变的,这将对房地产莫大的冲击,银行收回贷款促使开发商减价销售回笼资金,本来一线城市的房价在前期的调控下已显拐点,所以下半年房价将出现短期的下跌,一线在10%--15%左右,二三线在5%左右;长远来说,人民币还在不断升值将带动物价的不断上涨,房地产是国家支柱产业经济还需房地产带动,政策的房价调控目标定在同期GDP增长以下,和同期人均可支配收入增长一样(政策允许房价上涨),未来的房价将慢牛上涨趋势.
仁和区17283881585： 五年之后,房价能跌多少？
镡建戊酸： 下半年房价整体下跌开始,五年内下跌幅度一线在30%左右,二三线在15%左右.央行7月7号有加息,房地产公司的财政负担更加重了,这必然会使开发商降价销售回笼资金还贷,紧缩的政策没有一点放松的迹象,这对房地产行业更是一个打击,一线城市在5月就开始降价了,二三线调控会在短时间出台,房价下跌迟早会扩散早二三线成市,党政策强硬了,谁都不敢出来抬杠,谁也逃不了下跌命运.
仁和区17283881585： 明年楼房价格还会涨吗 - ？
镡建戊酸： 看哪里的房市了,北京,上海等大城市的楼市应该持续盘整中,而一些中小城市本身房价才2000元/平米左右,甚至更低,这样的城市受到经济危机的冲击不大,房价应该看涨的~~
