姐弟两人共同出资买房，但房子在弟弟一人名下，这种情况姐姐该如何证明房子属于双方共同财产？
房产权属，原则上以登记为准。但有相反的证据足以推翻的除外。因此，要证明是双方共有的，应当签订双方共有协议，并明确双方的各自份额。协议无需公证即为有效，但经过公证的协议效力更高。提问中，妹妹以后结婚的，该房产归其所有的部分，属其个人婚前财产，归其个人所有，与其配偶无关。
一、既然是共同出资购买，为何要回避共同登记？在这里，如果是为了回避限购政策等法律法规规定的，也可能因此导致共有协议因违反法律法规之规定而无效。无购房资格的一方，其相关出资额，应当认定为借款。
二、原则上，房屋权属登记行为，属于行政确认行为。所谓行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。即：房屋权属登记是行政机关依据当事人提交的资料，经过形式审查所进行的公示形式。
如果房屋权属发生争议时，确认房屋产权所有人，应当以查明的购房事实为依据，而不应以房屋权属登记为准。因此，在房屋所有权确权纠纷中，并不必然以房屋权属登记为准认定所有权人，而应当依据查明的购房事实来确认所有权人。因此，本方应当保留好相关的购房出资证明材料。
可以在买房合同后面附加一个合同，然后注明附加合同具有同等的法律效率，然后在公证处进行公证。
我国依据物权公示主义，来证明不动产的所有权或其他权利的所有，但是不动产权属证书作为权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，对外仅产生以公示的方式表彰和说明房产权属的特定作用。如果权利关系人提供足够证据证实不动产登记的权利状况与实际状况不相符时，应依法确认不动产物权的真正归属。
如果双方存在共同共有房屋的意思表示，如双方有书面的合同则可以证明。需要证明双方对于房屋出资确实基于共有关系，而非赠与或者借贷。
其次，关于份额，如未明确规定，一般视为共同共有。《民法典》第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
共有关系是指对同一项财产由两个或两个以上的主体共同享有一个完整的所有权的一种制度。这种财产关系常在合伙经营、共同劳动、共同购买、共同继承以及夫妻之间发生。
如果约定为按份共有，则按份共有人对共有物权没有约定份额或约定不明确的，应当严格按照出资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权的分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产的贡献等其他因素。
如弟弟否认房屋为共有，姐姐可以起诉要求确认房屋共有，并主张分割，依据是：《民法典》第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
您好，首先因为不动产的所有权是登记制的，现只登记在弟弟名下的，可以通过房屋的买卖合同、出资款项，或者与弟弟之间是否有达该房屋成共有产权的协议，若3没有任何表示，那么关于姐姐的出资是被认定为借款或者赠与也不是没有可能，具体结果还是要依据实际发生的事实以及证据材料能够说明的情况。
姐弟俩共同出资买房,还贷,现房归弟,手续怎么办理?
这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
姐弟共同出资给父母买房协议怎么写姐弟
你们给父母买房子，房产证上名字直接写你和姐姐的就可以了，按出资额按比例写，现在的房产证上都可以写百分比的
兄弟合资买房,但房产证是哥哥的名字,我能到公证初公证属于我们共同的...
可以去办理公证，但建议你直接办理共同房产登记。《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
兄弟共同买房,如何过户给另一方?
回答：除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权。如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥。在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知..
兄弟两人贷款给父母买房
我觉得你应该把原则把握住，一家人感情要照顾，老人一碗水也要端平。照你说的情况看，其实没那么悲观。明显老人是要给哥俩家产的，买的房子也是弟兄俩的，只是怎么分配的问题，你作为女朋友现在说不了太多话，讲太多反而干涉人家家事了，把大原则给你男友灌输进去就好了，亲兄弟明算账，讲清了大家关系更...
姐弟两人可以一起贷款买房并且各自拥有房子的产权证吗?
可以各自拥有房子的产权证。1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。2、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其...
姐弟共同买房注意事项
法律分析：姐弟共同买房注意事项：1、是可以一起买房一起上产证的，最终能不能够一起上房产证，还需要看是否满足购房资质和贷款资质；2、如果姐弟都已经成年，在购房的过程中是需要按照两个家庭来审核资质的，在实行限购政策的城市即需要各自（单身或者已婚家庭）不限购；3、如果想要申请贷款买房，需要...
父母买房子说买给俩兄弟但房产证只写弟弟的名另一方如何做才说明另一半...
这个情况就没法说明了，如果说房产证只有经济一方的名字的话，那就证明父母亲的默认给自己一个人了。因为如果父母死后连证明都没得证明，所以父母健在的话，让父母把你的名字加上，或者是让父母把出资证明留好，并且有公证说其中一半是你的。
弟弟结婚了买房子可以写姐弟俩名字吗?
弟弟结婚买房了可以写姐弟俩的名字，房子的所有权是谁，可以在房产证里体现，弟弟结婚，只能说属于弟弟的那一分是他们夫妻俩的共同财产。
弟兄合伙买房,房产证上可以写2个人的名字吗?其中一个人的住房公积金,还...
房产证上署名可以根据你俩的意愿，写你俩的名字，但是你们俩也要协商清除，房产证上有了你们的名字，如果后期遇到纠纷牵扯到财产纠纷的话，不管你们中的哪一个没有出资，这都是你们的共同财产；再说一下公积金使用的问题：如果贷款人有公积金，可以使用公积金贷款，并且以后再买房也是可以使用公积金的，不过...
步知科曼： 只要你们有足够的证据证明是共同出资的,直接去房管所增加上你的姓名就可以啦.
大余县14723596187： 姐姐和弟弟一起贷款买房,房子只写弟弟名字,以后分家有份么? - ？
步知科曼： 只要你们保存好两个人供款凭据就可以证明房子是两个人的,与房产证上面的名字没有多大关系
大余县14723596187： 我买的房子但是产权证上却写上了弟弟的名字该怎么办 - ？
步知科曼： 先偷偷问清楚你妈是怎么回事,把自己所付款的发票什么的都收好,好好和你妈协商,如果你妈就是不同意,你又不想放弃你的产权,最后只能法院解决了
大余县14723596187： 姐姐出钱给弟弟买房,房产名字都是弟弟的,现姐姐遇经济纠纷,房子与姐姐有什么关系吗？
步知科曼： 房子本身与姐姐没关系,因为房产证上只有弟弟的名字.至于房产是姐姐送的还是借款给弟弟买的,那得看俩姐弟之间有无借款条文,总之房产是弟弟的.
大余县14723596187： 房子是给弟弟买的,房产证写是姐姐名,共享人是弟弟名,请问弟弟成年后还用不用去办过户手续 - ？
步知科曼： 不用,房本上已经有你弟弟的名字了,说明你弟弟也是产权人之一,如果希望你弟弟单独所有的话,只需去掉你姐姐的名字就好了.
大余县14723596187： 姐弟买房,房产证是两人名字,产权各一半,弟出全资,姐向法院起诉,要一半房款,法院会怎么判定? - ？
步知科曼： 首先是不是产权登记也是各百分之五十.如果是,法院会依据房产登记进行判决.但弟弟如果能拿出自己支付房屋全款的证据,法院也可能会考虑是赠与,这样姐姐仍然拥有产权的一半
大余县14723596187： 跟弟弟合着买房子 ,房产名字做弟弟的,弟弟未婚,要怎么做协议? - ？
步知科曼： 你的意思是用你弟弟的名义买房咯!要确定你弟弟是否限购,因为有些地方单身是不能买房的!至于你出钱,用你弟弟的名义买房,你们自己做个协议即可,然后到公证处去公证下即可!安全高效!
大余县14723596187： 姐弟共同买房注意事项 - ？
步知科曼： 姐弟共同买房可以通过房产赠与的方式办理房产过户手续,具体如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、...
大余县14723596187： 自己买的房子在弟弟名下,该如何转回自己名下? - ？
步知科曼： 如果你弟弟有自己的房产,就办赠予吧,可以少花点儿钱.否则就得买过来(实际上就是交税钱).
大余县14723596187： 买房用弟弟名额购买可以公证与他没利益关系吗 - ？
步知科曼： 不能.公证处的解释是:目前的不动产所有权还是以登记为准,房子登记在弟弟名下,就意味着他享有使用占有收益处分的权利,受法律保护,任何人不得剥夺与限制.公证处可能建议办理协议公证,以证明实际的出资情况,保障出资人可向弟弟主张偿还购房款以及利息或者确认出资人有权主张共有权,但房子增值贬值都与出资人无关.即便弟弟擅自处分了房子,出资人也不能主张处分行为无效,只能向弟弟追讨当时出的购房款.
