人防车位和非人防车位的区别
随着人们生活水平不断提高，汽车走进了千家万户，很多车主为“选购”车位而苦恼，并不清楚人防车位和非人防车位的区别，很多人在“买”人防车位后都后悔了，是什么回事？到底什么是人防车位？
人防车位就是人防工程里的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。而部分地区率先实行人防车位产权归开发 商 所有并可办理产权证，开发商也可以将人防车位产权转给个人或机构。
人防车位和非人防车位的区别
1 、性质用途不同
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。
2 、使用年限不同
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3 、车位建筑结构不同
一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。
最后提醒
我们在购买车位时，首先要了解清楚车位的产权性质、使用期限、车位面积、管理费等问题，签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果是租用人防车位到期会被收回，或国家战时需要征用的也会被收回，第一种情况到期可以继续租赁。
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@2019非人防车位与人防车位的区别
非人防车位与人防车位的区别1、产权的区别：没有产权证书的人防停车场，也没有产权证书。2、买卖方式不同。人防车位是不能卖的，但是可以租，最多只能租20年。非人防车位是可以进行产权交易的，一旦主人买下，就可以获得车位的所有权，而且租期和所有权一样，都是70年。3、不同的用途：产权车位是由...
人防车位和非人防车位的区别
人防车位和非人防车位的区别：建筑形式不同、防护功能不同、结构内容不同。1、建筑形式不同。人防车位有战时出入口，防护通道和密闭通道，普通车位则没有。2、防护功能不同。看人防车位有防护单元和抗暴单元，防护密闭门、密闭门和防暴破活门，普通车位不具备。3、结构内容不同。看人防车位具有抗核暴...
人防车位和非人防车位买哪个
非人防车位能办出产权证的，产权也可以卖给个人和机构。车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
人防和非人防车位哪个好
非人防车位与人防车位的产权归属不同，非人防车位在购买时可以获得车位产权，而人防车位无法获得产权。2、由于人防车位其特殊性，业主在购买了人防车位的使用权之后，其车位产权也不属于自己。人防车位率属于国家人防工程，由人民防空工程建设，根据相关规定，人防车位的产权归国家所有。
人防车位和产权车位区别 非人防车位产权属于谁
随着生活品质的提升，汽车已成为家庭必备。然而，停车位的问题却困扰着许多车主。人防车位和非人防车位有何区别？非人防车位的产权又归谁所有？接下来，我们将为您详细解答。首先，人防车位和产权车位在以下方面存在显著差异：1. 使用性质与目的不同 人防车位的管理权限由城市的人防办公室授权给建筑的建设...
重庆人防车位和非人防车位的区别
重庆人防车位和非人防车位的区别主要在于产权性质、使用年限、建筑结构和管理方面。首先，从产权性质上看，人防车位没有产权证，其产权归属于国家，因此无法进行买卖，只能进行租赁，且租期通常不超过20年。而非人防车位则具有产权证，产权一般归属开发商或业主，可以进行自由的买卖和租用，其使用年限一般与...
非人防车位和人防车位的区别
很多人对于人防车位不是很了解，其实人防车位就是一个避难的场所。因为人防车位有密闭的铁门，且墙壁比较厚，所以国家发生战争的情况下，或者有重大灾难的时候，居民可以到人防车位里面避难。那么，非人防车位和人防车位的区别有哪些呢？ 1、两者的性质是不同的，人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有...
人防和非人防车位是什么意思
人防车位是指人防工程里的停车位置，人防车位的使用权限，是由所在地的人防办公室，授权给住宅楼的修建机构，不是房产商可以确定的。非人防车位是一种可以出售的车位，是有着产权证的停车位。它是由建筑项目修建出来的，这种停车位主要是销售给业主和购房的。人防车位和非人防车位的区别是什么？1、性质...
人防车位和普通车位的区别
相对于产权车位来说，人防车位只有使用权而没有所有权，也无任何产权证书，产权归国家所有，开发商有权利租用给个人使用。一旦发生战争，国家可在战时强制征用。这样是人防车位和产权车位最大的区别。并且人防只有使用权，而非所有权、人防车位比产权车位更便宜、人防车位无需办理产权证，过户无需去相关机构...
人防车位20年后怎么办 ,人防车位和非人防车位的区别有哪些
国家规定租用的最多时限是20年，可是为了更好地到达售卖的目地，通常状况下到租用协议书上面标明了，租20年送50年或对所转让的地下车库有着所购房产同等使用年限。这类停车位20年之后还可以用，也就是和住宅有着同样的使用时间。人防车位和非人防车位的区别有哪些 彼此之间的概念是有所不同的，人防...
众狗二十： 现在停车位越来越紧缺,因此很多人都产生买车位的念头,但是车位的分类有几种,其中一种就是人防车位.那么问题来了,人防车位和非人防车位的区别是什么?人防车...
汶川县13846924137： 车位跟非人防车位有哪些区别 - ？
众狗二十： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
汶川县13846924137： 人防车位和非人防车位的区别？
众狗二十： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
汶川县13846924137： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
众狗二十： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
汶川县13846924137： 杭州人防车库和非人防车库有什么区别 - ？
众狗二十： 人防车库属于人防工程的一种,“所谓人防工程,即人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室. 人防工程是防备敌人突然袭...
汶川县13846924137： 什么是人防车位?？
众狗二十： 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同...
汶川县13846924137： 人防车位是什么意思 ？
众狗二十： 相信很多车主在购买车位的时,都会听说过人防车位,但是对人防车位并不是十分的了解.那么人防车位是什么意思呢?人防车位的意思是指人防工程里的车位,这种车位...
汶川县13846924137： 人防车位是什么意思?？
众狗二十： 人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,一般位于普通车位更下的楼层,...
汶川县13846924137： 产权车位与人防车位区别有哪些 ？
众狗二十： 1、产权不同.产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权是属于国家的.2、买卖以及使用期不同.产权车位可以出售买卖,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致;而人防车位无法出售买卖,虽然可以租赁,但是其使用期限不得超过20年.
汶川县13846924137： 2019年人防车位新规定是什么国家关于人防车位的最新规定 ？
众狗二十： 2019年人防车位新规定是什么2019年人防车位新规定是在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下,投资建设方只享有人防车位的使用权,使用年限不超过20年,仅用于出租获取收益,国家战时将会无条件征用.人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位在相同的楼层,按不同区域划分,从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别.
