旧水表被物业拿走以后吨数不对了怎么办?
物业公司水表看不清,更换水表也是水务公司的事,他们无权更换,可以去咨询水务公司拆下之前水表的读数
先检查表内管线有无漏水 。 再和物业一起到计量局验表,按验表误差找补 。已我接触的水表,只会计少或停转,不会多计。
旧的拿走新的要按上,不然水费谁来承担原理我们已经清楚了,那么来具体看看水表的里面是什么样吧,因为为了防止用户作弊,盖子上有铅封,不允许打开。我们只有看看如图所示拆开的零部件吧。
水表的内部结构从外向里可分为壳体、套筒、内芯三大件。壳体是生铁铸成的,水从进水口出来之后通过壳体的下部环形空间,这里叫做“下环室”。在这个环形空间的上面有“上环室”和出水口相通。套筒的底部有个带有小孔的过滤网,滤出水中的杂物。套筒侧面有上下两排圆孔,孔的位置恰好与壳体的上下环室对着,显然,下排是进水孔,上排是出水孔。特别值得注意的是,这两排孔都是沿圆的切线方向斜着打的,它的工作如动画所示。注意上下两排孔的方向相反。水从下排孔沿切线方向流进去,势必形成旋转的水流,这对于水表的工作是十分重要的。
再来看看内芯,内芯又分为上、中、下三层,我们从玻璃窗看到的是上层,只有指针和刻度盘。其实最关键的是下层,这里面有个塑料轮,轮边上有许多塑料叶片,叫做“叶轮”。
叶轮所处的位置正好在套管下层孔所形成的旋转流里,水流冲击轮周的叶片,产生转矩,使叶轮旋转起来。龙头开得越大,水流越急,叶轮就转得越快。
叶轮的轴垂直向上到达中层,轴上面有个小齿轮,用它和“十进制数齿轮”啮合,达到累计转数的目的。“十进制数齿轮”的作用是每当个位数齿轮转十圈,十位数齿轮就转一圈。换句话说,个位数齿轮转一圈,十位数齿轮就转十分之一圈。个位数齿轮是主动者,靠它来带动十位数齿轮。实际上每一级十进位用两对齿轮完成,以使转动方向一致,其中一对传动比是9:30,另一对是10:30,这两对串联在一起,总的传动比就是这两个的乘积,即0.099999,完全可以近似为0.1。
照这样计算,如果要读七位数(小数点前读四位是黑刻度,小数点后读三位是红刻度),就得用12对齿轮。再加上别的一些用途,在这个中层小小的空间要挤进18根轴和34个齿轮,也可算是高密度安装了。真没想到,一个自来水表里居然还有这么多齿轮呢!
你的旧水表被物业拿走了以后,水的吨数不对了,那么应该及时跟物业核对,如果是物业的失误,造成水的吨数对不上的情况下,你可以去住建局的物业科投诉物业。
投诉物业,这样去做。
物业是我们生活中非常常见的,现在每个小区都会有物业来管理相关事宜,有些物业就很让业主们喜欢,但是有些物业就会经常被业主们投诉,大家在享受物业带来的服务时,也是有缴纳了相应的物业费用的,所以如果遇到了物业侵犯了自己权利的时候是可以投诉的,那投诉物业最有效办法是什么?小区物业费包括哪些?
投诉物业最有效办法是什么
最有效的方式应该为住建局物业科投诉,如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础,良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多;聆听与记录,真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点;判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护,然后快速判断、迅速反映、及时处理,需要各部门配合的应迅速通报、全力协调,经过判断分析,找到问题所在,应在第一时间以积极的正面态度回应业主,并告知物业管理公司的处理办法。
回访是与业主建立信任,弥补因种种原因造成误会的重要环节,也是检查工作质量,与业主沟通,搞好关系的最好机会。
小区物业费包括哪些
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么?小区物业费包括哪些的全部介绍了,如果物业确实做得比较过分,业主们不硬挨一味的忍让,不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利,如果可以调解解决自然是最好的,但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。
旧水表被物业拿走以后吨数不对了怎么办?
你的旧水表被物业拿走了以后,水的吨数不对了,那么应该及时跟物业核对,如果是物业的失误,造成水的吨数对不上的情况下,你可以去住建局的物业科投诉物业。投诉物业,这样去做。物业是我们生活中非常常见的,现在每个小区都会有物业来管理相关事宜,有些物业就很让业主们喜欢,但是有些物业就会经常被业...
物业公司倒走业主的水表目的是咋水费可报警?
你好,物业公司拿走业主的水表,这种情况可以向自来水公司进行举报,谢谢
水表被物业拆走了,我自己再买个按上可以吗?要是再被物业拆走,我可以打...
如果是公共水表间的水表被物业拆走,建议拨打自来水公司电话报修,不要自行安装,如果物业是恶意的,当然可以报警解决纠纷
我家水表被物业给拆了该怎么办
首先需要确定一点,水表的所有权不在业主手上,至于水表是归物业还是自来水公司管理,这个要看水表到底是采购安装的,如果是自来水公司的,你就可以让自来水公司的人来处理,如果是物业的,这个就需要去找物业理论,为何要拆表了。
物业维修人员 把水表拿下再装上读数变了怎么办
拿下前要抄数,装上时也要抄数。如果没有做,表读数多了很多,要去找他们责任。如果差一走字,就算了。因为你家差的数,维修人员也捞不着钱,他们这么弄也没利益。
产生纠纷物业强拆业主水表违法吗?
按照国家相关法律规定和要求,物业管理公司强制拆除业主的水表属于明显的违法行为,因为业主的水表是由供水部门安装和维护,不属于物业公司的管理范畴和职责范围,遇到这种问题不论什么原因,物业公司违法在先已经隶属越位,业主可以通过法律途径维护自身合法权益不受到侵害。 一、产生纠纷物业强拆业主水表违法吗?
我们小区物业,私自把业主的水表摘走算不算破坏他人私有物品
不算,这个要看,物业和自来水公司是协议关系还是委托关系,如果什么关系都没有,就是触犯了破坏公共财产罪。还是要看是否影响了你的正常使用,要是造成了影响你可以告物业就行了。。。无论和自来水公司是什么关系。。。
不交物管费物管把水表拆了怎么办
可以向有关部门投诉,物业如果采取这种手段,就构成了违法行为。水表的产权属于业主,物业公司没有权利去拆除。
物业拆水表警察管么
这是制造邻里矛盾,引起社会矛盾至刑事案件,水表多是私有财产,拆表是偷盗案件,另外拆走影响居民日常生活,应该追究刑事责任!物业可以书面通知对方,警告,可通过法律路径!
小区物业擅自拆业主的水表,该怎么处理
业主还可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》:第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
虫雍香砂: 物业维修人员 把水表拿下再装上读数变了由物业负责.可以按照下面的步骤估计水表读数计算出维修前水表读数: 1 先到自来水公司打印上一年度或者半年中每个月的用水清单. 2 计算出平均每个月大概用水量. 因为住户家每月平均用水量是差不多的.
安达市13390212287: 因水表不准导致用水多由谁负责 - ?
虫雍香砂: 1、你可以拒绝按户内水表缴费,因为户内的水表不是自来水公司安装的,不应作为你们双方结算的依据,你可以告诉自来水公司如果认为远程表计量有误,可以执行水表校验,这个应该到当地质量监督局去做,以他们给出的计量误差来补交费...
安达市13390212287: 我家水表在楼梯道公共区域,不知道被谁突然给换了现在表数比原来多出2000多吨水自来水让我交钱怎么办 - ?
虫雍香砂: 我家水表在楼梯道公共区域,不知道被谁突然给换了现在表数比原来多出2000多吨水自来水让我交钱怎么办 那就赶快到自来水公司,说明情况,问一下谁给换的水表?拿出上次交水费的单据,并且问一下新换水表的原始数字记录没有?只要是他们换的,就好解决.如果不是他们换的,就找物业解决.
安达市13390212287: IC卡水表会不会被物业管理的人把旧水表当新的安上 - ?
虫雍香砂: 是有那样的情况.IC卡水表中的数据可以进行初始化,里面数据清除后,就可以重新开户使用.但是这样的表,基表的数是清除不了的,遇到这样的情况,请看基表中水表的读...
安达市13390212287: 水表问题,物业常常不抄水表,好几年都如此,每次都是估个大概交钱,前几天来抄水表发现水表已超2050吨. - ?
虫雍香砂: 在你家里装个摄像头,或弄个MP3.(好把情况预录下来.)准备好后,等物业来收水费的时后你故意对事此提出异议,把非你过错的证据留下来,把物业未尽责任的事实留下实证.然后再组织同小区的业主共同到物管公司找说法,要求其改变如此不尽责的做法.并要其确定其对从前不如实抄水表所造成的损失承担全部责任.
安达市13390212287: 物业公司帮我们换的水表,自来水公司不承认怎么办 - ?
虫雍香砂: 当然不行的,自来水公司的水表是经过质监局规定的部门校验的.这样才能保证计量的准确,你的找物业,谁换的找谁.
安达市13390212287: 水表坏了,物业换了一个还是坏的(2天1吨),应该找什么部门解决我们的水是在物业买,不是自来水公司) - ?
虫雍香砂: 给你点经验之谈:水表走字超常规,不见得一定是水表坏了(判断表坏否,要送计量器具管理部门专业检查的),多半是表后的水管、或用水设备漏水造成的.暗埋的水管检漏比较麻烦,好在现在有技术了,可以用仪器探测地下漏水,但费用比较高昂.
安达市13390212287: 旧水表读数00665装反后水表怎样变 - ?
虫雍香砂: 是进出水口反还是水表翻转?前者会倒走吨数,部分防倒转的表会卡住.后者没影响.
安达市13390212287: 几个月没用水,水表走了几十吨,是不是物业动的手脚? - ?
虫雍香砂: 是物业他们有个管理卡
安达市13390212287: 自来水厂发来短信使用水的吨位和我水表的吨位不符合,, - ?
虫雍香砂: 没有完全一致的,通常水厂的抄表数可能会比自己看的少,因为抄表以后到发短信有一段时间间隔.也有多的,人工抄表可能看错了或者没有去抄,按照上次的数报的.