北京二手房价半年最多跌20%，现在是买房好时机吗？
中国经济进入下滑通道，楼市泡沫太大，虽然政府刺激房地产但改变不了楼市下滑的现状，建议你 年底或下年买价格还要降
近半年房价跌了5.85%，我认为房地产还会跌价，现在并是购房的最好时机，还可以再等一等。前三个季度，对家庭的中长期贷款(主要是抵押贷款)增加了4.14万亿美元，比去年同期增加了约3.1千亿美元。这并不奇怪。更重要的是，家庭存款增加了8.53万亿美元，比去年同期增加了2.89万亿美元。相比之下，你会发现家庭储蓄增量比贷款增量多4.39万亿。
这说明居民消费少于储蓄。从微观层面来看，一个家庭的经济水平会感觉更好。从宏观层面来看，公众负债的压力较小，这意味着杠杆率将稳定甚至下降。这非常重要。我们过去常说，人们的杠杆越来越高，几乎他们所有的储蓄都被用来归还房屋贷款。10月17日，西南财经大学中国家庭金融查询研究中心与蚂蚁金服集团研究所共同发布了“中国家庭金融查询主题——中国家庭杠杆率与家庭消费信贷探讨”。这也表明，中国家庭的债务没有我们想象的那么高，但主要集中在抵押贷款上，占55.6%，低于预期。
在某种程度上，我们可以理解，居民仍有杠杆作用的空间，这也是房地产的时机。也许正是这些金融数据支撑了当地城市自今年以来采取各种措施给予房地产微观刺激的信心。现在我们可以看到全国房产平均价格正在下降。价格下降，销售额上升，房地产仍然稳定，而不是赶鸭子上架，制造“买涨了不买跌”的紧张气氛。
这些数据也支持发言人的说法，即房地产相对稳定。房地产肯定会继续回升，但不是成交量和价格会一起上升，而是成交量和价格会分别上升和下降。这个消息对于购房者来说，这当然是一个好事。所以我我认为房地产价格还会跌价，现在并是购房的最好时机。如果有买房子的需要，就不妨再等等。
答案：如果你买房是为了自住，且有能力在北京买房的话，早点买。
为什么这么说呢？
诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家斯蒂格利茨断言，21 世纪对世界影响最大有两件事：一是美国高科技产业，二是中国的城市化。
当我们讨论城市化时，我们讨论的到底是什么？
简单地说：人往哪里走？他们为什么要往那里走？背后有什么逻辑和规律？
正是无数个体的自由流动，构成了城市化自身的规律与逻辑。滴水成涓，万涓成河，大河奔涌，曲折到海。始终记住：无论是就业还是买房，最大的借力是借势，跟着大众的潮流走，跟着人口流动的方向走。
北京作为我国的首都，是全国政治、文化、国际交往、科技创新中心，人口始终保持净流入的状态，也是世界级超级城市之一。
供需关系决定价格，北京的房价长期必定看涨。2017年在“房子是用来住的”的政策指导下，北京地区二手房整体价格未升高，甚至最高降价达20%，实为买房良机，不容错过。
买房，跟着人口流动的方向走。
作者：郭知行_成长
个人公众号：郭知行。知者行之始，行者知之成。和你一起，终身成长！
最近北京二手房价半年最多跌20%，很多朋友都好奇，现在是我们应该购买房子的时候了吗？
中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度。
1.事件概述：近期，北京二手房市场上好的房源出售不多，但着急卖的房源和非优质房源挂牌较多，价格也在继续下行。二手房市场中卖主与买主都处于观望状态，卖主期待着二手房市场回暖，买主则期望业主报价再度下滑，成交价也继续走低。
二手房中介门店生意冷清，已失去往日的喧嚣。麦田地产销售人员告诉记者，近期，北京二手住宅市场仍呈现低温特征，房价下跌、交易量下滑 ，整体表现仍然乏力。
2.原因分析：业内人士认为，过去一年，北京楼市调控政策密度发布，创全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次调控措施。其中北京楼市去杠杆力度最大，二手房的买家支付能力瞬间减半，再加上大部分二手房业主处于观望状态，因此造成了北京二手房市场交易低迷。
3.是否应该购买：房价调控是对刚需族的保护。从现实情况来看，政府此前的调控已经有了初步的效果，房价确实是在持续小幅下跌，这给有资格上车的普通刚需族争取到一个难得的窗口期。严格调控，房价下跌，这已经是事实。问题是没人知道什么时候政策会放松？
如果是刚需族，建议密切关注市场，选择一个合适的时机出手。不要等到政策退出之后，房价再次飙升，追悔莫及。
我认为北京二手房价下降对于一些急于在北京买房的朋友是一个好消息，如果真的有需要，倒不妨再观望一阵，选择一个较为合适的时机购买。
政策高压下，北京二手市场开始全面降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。
伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示，面对史上最严格且最严密的楼市调控，北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制，不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划，即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此，在一系列严密而严厉的政策叠加下，北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。他进一步强调，强有力的政策已经改变了北京二手房市场的预期，买卖双方的博弈关系已经逆转，整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑，业主已经无力维持强势地位，买家不再积极，观望情绪浓，市场议价空间在增大，曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌成为了必然趋势。
胡景晖表示，使用商业贷款购买二手房本就是市场主流，如今，北京商业贷款首付比例高企，5月起商贷利率优惠也完全消失，首套房最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%，商业贷款的成本、压力大幅提高。
所以商贷买房的客户骤降，下降幅度远大于全款购房的降幅，此消彼长下，全款支付的占比连续提高，商贷支付的占比则连续下降。
...不包括郊区)的房价大概是多少?不要二手房。要商品房。
二手房不一定不是商品房啊 ，基本北五环内的一居3000以上，两居4500以上。。
目前房价最可能暴跌50城市
郑州。这几个城市的下降幅度都在0.5%左右。从交易增速来看，强二线城市稳居前列。二手房交易额增速最快的4个城市分别是杭州、西安、南京和成都，均超过了40%，其中杭州增速达62.2%。这四个城市同时也是二手房交易量增速最快的四个城市。这也说明，近年来随着强二线城市崛起，人口大量涌入到这些城市，...
房子新规定,二手房需要满五年才能够交易,这个规定有什么好处?
在近几年中国的房价一直在不断的上涨，很多人就算努力一辈子也不能在大城市买一套属于自己的房子，而这些人也不得不被迫回到自己的老家，高房价也带来了很多不稳定的社会因素，为了更好的控制住房价，各地政府也采取了一系列的调控政策，其中对于房子也有了相应的新规定，对于二手房需要满5年才能够交易...
有多套房子的业主,在什么情况下卖二手房比较合适?
卖房子的技巧有哪些？如果想要轻松把房子给卖出去的话，首先就要散布房源信息，渠道相当多，比如说网站、朋友圈等，另外在定价上也要多留意，不要过于高出市面价。二手房不好卖的原因有哪些？二手房不好卖的原因很多，常见的就是定价过高，如果不知道怎么定价的话，可以找中介公司帮忙估价。
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37城二手房价跌回两年前。根据我国住建部门给出的数据，我们也可以明确得知。我国已经有三十七座城市，二手房市场价格已经跌回了两年前。毕竟在这两年期间，无论是新房又或者是二手房，价格都在不断的上涨，甚至相比之前翻了整整一倍。可是由于现如今房地产的确陷入了非常困境的时期，价格正在不断的下跌...
北京望京二手房房价
12000-16000
北京二环房价多少钱一平
东西城地块稀缺，现在已经没有新地块在二环内入市了，二环以内比如故宫、后海、钟鼓楼，前门等著名景区很多，文化遗址也很多，所以地块非常稀缺，目前只有一些高端楼盘的尾盘，面积大且总价很高，比如西单上过阙、霞公府、万科北河沿等总价都在5000万以上。除此之外大部分都是二手房，西城区在北京是绝对...
下半年房价是涨是跌?三张图给你答案
5月份，全国70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，二线城市已经正式取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。年下半年房价预测虽然目前全国房价仍在上涨，但一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台...
一个城市的房价多少才算合理?有没有什么恒量指标?
2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 二手房的房价正相关于一手房价，但弹性系数没有一手房大，打个比喻，100万的一手房，可能因为开放商急于还银行贷款而降到70万，而...
二手房什么季节最便宜
11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。12月份是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大...
明昂酒石： 有可能……绝对有……而且不仅仅是房价……未来两年内有可能迎来经济衰退……到时候所有实体经济都会受到重创,包括房地产……
宽城满族自治县17114945736： 北京的房价还会降吗?？
明昂酒石： 应该能降到10%-20%左右,时间将会是明年的6、7、8月左右.到时候可以考虑,时间长了,还是会涨的,因为供小于求啊!
宽城满族自治县17114945736： 最近房价会下降吗? - ？
明昂酒石： 我觉得降价的可能性不大.大城市房价降是因为头一阵长得太多,出现泡沫了.较大城市和中小城市还有发展空间,原料都在涨钱,房价也会跟着长得,最多是在一段时期内维持现状,进行调整,从长期看是
宽城满族自治县17114945736： 北京二手房价初见底? - ？
明昂酒石： 自调控以来仅一个多月,北京二手房成交量惨被“腰斩”,北京二手房价普跌10%,议价空间升至10%.但从各大中介机构了解到的情况看,北京二手房价首轮调整已显触底迹象. 客户一再压价 触怒业主 记者在望京走访时,某中介经纪人给记...
宽城满族自治县17114945736： 二手房购房新政策会影响二手房价格吗 - ？
明昂酒石： 二手房购房新政策对房价也是有一定影响的,至于会不会有降价或者涨价,这还是应该看需求了,现阶段北京二手房市场大部分购房人陷入了观望,二手房交易量明显减低,据其预测,在未来半年的时间里,随着二手房交易量继续保持低位,个别区域的房价也有望出现小幅松动
宽城满族自治县17114945736： 预计未来三个月二手房成交量将创三年新低 - ？
明昂酒石： “北京二手房成交量相比去年12月已经下降50%,出现了连续四个月处于最低点,且无反弹迹象,未来三个月,二手房月成交量将跌破8500套,创27个月以来新低”.昨天,链家地产发布报告,对北京二手房市场的走势作出了预测.链家地产...
宽城满族自治县17114945736： 二手房行业市场发生了什么变化?？
明昂酒石：如今广州、深圳、上海、北京、天津等一线城市房价基本上下跌了15%,预计截止到今年10月份会下跌到预计的25%左右.随着一线城市商品房数量的增长年后房价不会有太大的波动,将会定格在现有状态.国家的宏观调控对我国二线城市房产的影响并不大,只不过是某些业主或购房者看到一线城市下降的幅度一种心理作用而已,一旦有人开始降价就导致一片人接连下水,就出现了今天业主抛售,购房者观望的效果.现如今房产的混乱局面是几人欢笑几人愁,如果楼主是购房者身居二线城市,现在下手购房可以说是准确时机,之前看过的房子中若有合适的请出手!如果您身在我国一线城市请等待,10月一过就是你购房的时机.
